我是岛叔，你好。
一句话：诸位考友的工资到底够不够花！
你要说，你工资大大滴，够花！那就请不要在俺们这些辛苦劳工这里显摆了！
这里有个让你工资渐渐涨起来的消息，希望诸位考友听一下：7月1日起，你的住房公积金或将迎来调整。
一般来说，住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整的。
不少单位会在每年办理完6月份汇缴业务后，根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。
那么，今年你的住房公积金将如何变动？
7月1日起，2019年度，事业单位和职工个人缴存比例为12％；企业单位和职工个人缴存比例上限为12%，下限为5%。
新开户企业单位缴存比例可在5%-12%区间内确定，已开户企业单位仍按原缴存比例执行，同一单位必须执行同一缴存比例。
根据《住房公积金管理条例》第十六条规定：
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
根据《住房公积金管理条例》等规定：
单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。
由此可见，能在个人所得税前扣除的住房公积金应为上一年度月平均工资12%以内的实际缴存额度，且基数不能超过当地上一年职工月平均工资的3倍。
2019年度住房公积金缴存基数
机关及参照公务员管理单位的在职员工
按职工本人2018年度月平均工资收入核定，包含基本工资（职务工资和级别工资）、津贴补贴（工作性津贴和生活性补贴）及按国家、省、市政府规定发放经人社、财政部门核准的其他项目，不包含住房提租补贴；
事业单位在职职工
按职工本人2018年度月平均工资收入核定，包含基本工资（岗位工资和薪级工资）、基础性绩效工资（岗位津贴和生活补贴）、奖励性绩效工资及按国家、省、市政府规定发放经人社、财政部门核准的其他项目，不包含住房提租补贴；
企业及其他单位职工缴存基数
按职工本人2018年度月平均工资收入（工资总额）核定。
以北京为例，职工平均工资变化，个人及单位缴纳的公积金都会变化，而公积金账户中的钱全部归个人所有。
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
职工本人和单位住房公积金缴存比例为各12%。北京职工住房公积金缴存基数的上限为北京公布的上年度全市职工月平均工资的300%，而下限为北京公布的上年度最低工资标准。
2018年北京市职工平均工资为9.4万元，并以此作为核定企业职工基本养老保险、失业保险和工伤保险缴费基数的依据。
北京市2018年度职工平均工资的变化，意味着不少人上一年度的工资发生了变化，住房公积金也会随之调整。
诸位考友在近期想买房的注意一下：房地产开发企业不得拒绝住房公积金贷款。
2017年，住房城乡建设部、财政部、人民银行、原国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金〔2017〕246号），明确房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房，并加大联合惩戒力度。
为方便缴存职工跨区域就业，2017年7月建成并开通全国住房公积金转移接续平台，让数据多跑路，让群众少跑腿，实现了“账随人走，钱随账走”。
2019年1月1日以后新参加工作的职工，以该职工参加工作后第二个月的工资收入计算其缴存住房公积金的月平均工资。
2019年1月1日起新调入的职工，以调入后当月发放的工资收入计算其缴存住房公积金的月平均工资。
岛叔提醒：
2019年公积金基数提高了，公积金的比例各企业也可根据自己的实际情况进行调整，原来固定的12%，还是有保障的。现在变成了从5%到12%，给予了企业根据经营情况调整的权利。
公积金提取情况
✓首套住房提取住房公积金
✓销户类提取住房公积金
✓租房提取住房公积金
✓建造、翻修、大修具有产权自住住房提取
✓本市住房遭遇火灾、地震
造成家庭生活特别困难提取住房公积金
✓因重大疾病造成家庭生活特别困难提取住房公积金
✓改善性住房提取
各地公积金提取
具体从政策上来看，各地政策各有侧重。
①提取更便利
北京
对于不少人来说，买房、租房提取公积金要提供不少证明材料，比如单位提取证明、房屋租赁登记证明等等，少一项都会无法提取，造成极大不便。
而从去年底开始，北京等地简化了公积金提取手续，切实解决了公积金缴存人“最后一公里”的问题。
北京市公积金提取、贷款手续可在网上办理。
北京住房公积金管理中心明确，49个服务事项可以通过网上申请或网上办结，其中包括公积金提取和公积金贷款，比如住房公积金缴存单位信息变更、调整月还款额、公积金贷款延长贷款期限、开具全部还清证明等。
银川、哈尔滨
实行了公积金业务网上办理，单位缴存人只需在业务柜台进行认证注册后，“足不出户”即可办理住房公积金业务。
南京
明确提取公积金不必再提交10项证明材料。
根据南京住房公积金管理中心发布的“证明事项取消目录”，购买二手房提取公积金的，不再需要提交《中华人民共和国现金完税证》。
租房提取公积金的三大证明：房屋租赁登记证明、职工夫妻双方收入证明、当年全部租金发票也不用再交了。另外，外地户籍职工离职申请提取公积金的，不再需要提交在外地缴纳社保证明。职工死亡或者被宣告死亡后，其合法的继承人、受遗赠人不用提交死亡或被宣告死亡职工的死亡证明。
秦皇岛
对住房公积金提取手续进行了简化，取消单位开具的《住房公积金提取申请书》及《住房公积金贷款按年委托提取申请书》；职工也无需提供《个人住房公积金借款合同》。
河北省直、石家庄
近日发文，停止办理住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务。
除了简化提取程序，多地还探索利用人脸识别技术提取公积金，切实解决了证明“我是我“的难题。
江苏泰州、盐城、镇江、扬州及省直公积金
可支付宝在线提取，民众足不出户，公积金即可秒到账，此后有望在全省覆盖。
②条件放宽
为保障购房者和租房者的权益，多地政策侧重于扩大住房公积金覆盖面。
福州
提高了职工公积金提取额度。
2019年1月1日起，福州职工家庭住房公积金贷款最高额度从双职工60万元、单职工40万元调整为流动性正常状态下的双职工80万元、单职工50万元。
福州住房公积金管理中心表示，即便机构资金处于紧张状态，对首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，仍不受住房公积金资金流动性因素的限制。随着资金流动回归正常，高额度的购房利好也将惠及更多居民。
广州
允许购房者在异地提取公积金。
2018年12月24日，广州住房公积金管理中心公布《广州市住房公积金提取管理办法》，放宽异地购房提取范围，提出缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的，在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买自住住房也可以提取公积金。
与现有政策相比，广州公积金提取政策有一定程度放宽，特别是在异地购房提取范围上。
③有地区收紧提取政策
在调控政策整体未放松的同时，也有二线城市收紧住房公积金提取政策。
长沙
征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)任一情形，或其他严重失信行为，长沙市公积金中心将不予发放个人住房贷款等。
该政策于2019年2月1日开始执行。
汕头
职工及其配偶购买自住住房提取住房公积金，其所购房产所在地必须在职工本人或其配偶的住房公积金缴存地或户籍所在地。
所购房产所在地非职工本人或其配偶的住房公积金缴存地或户籍所在地的，则不能提取。
由上，如果其他地方有相关公积金政策更新，岛叔会关注，如果考友需要会把其他地方的公积金政策进行搜集和整理。
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