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马云说:中国8年后房子最便宜,但王健林在央视公开这么说

前段时间,杭州峰会的时候,马云说了这么一句话:前8年房子都在上涨,8年后可能最便宜的就是房子。这可不得了,引起了广大网友们的热烈讨论。然而,事实上真的会这样吗?

今日,万达老总王健林在接受央视财经采访时,公开表示,在未来的十年到二十年之内房价是会上涨的,区别只是涨的快和慢的问题。原话咱就不叙述了,小编给大家总结了几点:

第一点:跟城市化有关

众所周知,中国现在所走的城市化道路,在一些发达国家已经走过了一遍,所以有很多可以借鉴的地方。在外国,城市化达到80%房价才趋于平稳。在中国,由于人口众多的关系,城市化进展一直比较缓慢,目前大约是75%左右,也就是说还有5%的城市化才会达到临界线。

而且达到了之后会不会像那些发达国家一样,出现房地产的泡沫崩溃也是个问题。

第二点:跟开发周期有关

一个城市开发再开发,城市发展再发展,地越来越少。相应的,这个开发周期就会比较慢。现有的房地产行业是大规模、快周转。拿地,盖房,再拿地,再盖房。也就意味着,城市的可供开发地会越来越少。

当然这是指比较发达的城市,三四线城市目前都是供大于求,房价涨不上去。开发商也不愿意进入到这些市场。

第三点:跟历史数据有关

一直关注房产相关新闻的小伙伴们都知道,房价就跟心电图的曲线一样,跌下去,升上来,这是毋庸置疑的。而且降低的少,涨的多。根据王健林所说,每年都是以30%的价格波动在上涨。(这个里面包括下跌之后升上去这个曲线)

看了马云大大说的,再看看王大大说的,都是大咖,该信谁的呢?各位看官,你们怎么看?

求转发求收藏求点赞,各位看官的想法可以在评论区发表,大家互动讨论。

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