编者按 随着中国城镇化建设和旧城改造的快速推进，高层建筑如雨后春笋般拔地而起，有力推动了电梯行业的迅猛发展。从电梯评标中不难发现，在电梯采购的招标文件、投标文件和评标过程中，常常由于相关人员对电梯专业知识不清晰造成许多技术误处而影响满意、合格电梯产品的采购。本期，我们将通过对电梯采购活动中常见技术误处进行解读,并提出有效可行的补救措施,以实现合格产品的采购，提高采购效率。
随意选择无机房、小机房电梯
无机房电梯是不需要建筑物提供用于安装电梯驱动主机、控制柜、限速器等设备而使用封闭机房的电梯。
小机房电梯是电梯机房可缩小为电梯井道空间平面的向上延伸部分，用于安装电梯驱动主机、限速器等设备，其控制柜一般安装在顶层厅门侧的井道墙壁内的电梯。
无机房、小机房电梯开发早期仅用于低层的住宅（别墅）电梯。经过这些年的市场使用和验证，技术已趋成熟，逐渐被人们接受并推广到中高层建筑。
无机房、小机房电梯的核心技术是应用了高磁场永磁式同步电动机,该电动机的定子结构与普通感应式同步电动机基本相同，由三相绕组和铁心构成。其转子结构采用永磁体取代普通感应式同步电动机的励磁绕组，省去了励磁线圈、滑环和电刷。按电枢绕组位置不同可分为外转子式（适用于无机房、小机房电梯）和内转子式（适用于重载高速电梯）二类。
目前，曳引机厂生产的永磁同步无齿轮曳引机按其制动器形式可分为双推制动器式、叠式制动器式、碟式制动器式和轴式制动器式四种形式，并由此派生出不同的外形结构。
采用变频器供电的永磁同步电动机，加上转子位置检测的位置闭环、速度闭环的控制系统完全可以适应高速、舒适、高可靠性能的要求，并具有完美的调速性能，可作为曳引动力并省去减速箱部件，从而更节能、环保（无需齿轮润滑油）。
永磁同步电动机可直接安装在井道内，节省机房空间，由此,引出无机房电梯。如保留机房空间（此时机房空间可缩小为井道空间平面的向上延伸）则为小机房电梯。
存在问题及补措
在目前电梯采购中,采购人常不考虑建筑物和电梯的实际需求,执意首选无机房电梯。往往给以后电梯的维修、安全使用、留下隐患。
考虑日常维保、停电救援、运行噪音等技术原因，除建筑结构特殊需要外，建议尽量首选小机房电梯。
不按无障碍电梯配置标准采购安装
无障碍电梯是适合乘轮椅者、视残者或担架床可进入和使用的电梯。
改革开放以来，我国城市建设开始加速，同时，许多方面的建设和规范也开始同国际接轨，按照GB50763-2012无障碍设计规范规定，在公共建筑物中配备电梯时，必须设置无障碍电梯。
那么，无障碍电梯在设置上有哪些具体的要求呢？
入口要求。入口净开门宽度至少为0.80m；所有需要的层站应无障碍可接近；关门防夹保护应为传感器。
轿厢要求。轿厢的规格应根据建筑性质和使用要求的不同而选用。最小规格为深度不应小于1.40m，宽度不应小于1.10m；中型规格为深度不应小于1.60m，宽度不应小于1.40m；轿门净宽不应小于0.80m；医疗建筑与老人建筑宜选用病床专用电梯；轿厢的正面和侧面应设高0.80-0.85m的扶手；轿厢正面高0.9m至顶部应安装镜子；操纵盘距轿底高度应0.90m-1.10m，应设带盲文的选层按钮。
层站要求。上下行听觉信号应有所区别；召唤盒位置距地面高度应为0.90m-1.10m。
存在问题及补措
目前，许多公共建筑物尚没有按相关法规配备无障碍电梯,即使配备了无障碍电梯也没有按规定要求配置完善。又如，缺少进电梯门的坡道和扶栏等。
有关部门应予重视并作相应的补设措施。
将迫降功能误解为消防功能
消防员电梯是设置在建筑物的耐火封闭结构内，具有前室和备用电源，在正常情况下为乘客使用，在建筑发生火灾时，其附加的保护、控制和信号等功能能专供消防员使用的电梯。
随着高层建筑的快速掘起，对高楼内电梯的使用功能提出了特殊的安全要求，首当其冲的是高楼内消防员电梯的合理配置和满足其特殊的使用要求。
GB500416-2014《建筑设计防火规范》、GB26465-2011消防电梯制造与安装安全规范、GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》等国家标准中均对高层建筑物内消防员电梯的设置和使用提出了具体的规定。
一类公共建筑、塔式住宅十二层以上的单元式住宅或通廊式住宅高度超过32m的其它二类公共建筑，其电梯数量为当每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台；当大于1500 m2但不大于4500 m2时，应设2台；当大于4500 m2时，应设3台，以此类推（消防员电梯可包含在建筑物正常电梯的配置数量内）；应设有前室，前室应设有防火门，使其具有防火、防烟的功能；双路电源供电，在电梯电源中断时，消防员电梯的紧急电源能自动投合，可以继续供电以保证电梯的运行；其动力与控制电线应采取防水措施；轿厢有效面积不小于1.35×1.40m2，额定载重量不小于800Kg，门宽不小于0.8m；轿厢内的装修材料必须是非燃建材并应设有专用电话；井道底坑应设排水设施，排水井容量不应小于2m3，排水泵的排水量不应小于10L/s；电梯首层到顶层全程运行时间不超过60s；在楼层内的平面布置及防火性能也作了一定规定。
标配的消防员电梯应该具备以下功能。当基站消防开关合上后，该台电梯立刻进入消防工作状态，此时电梯不论处于何种位置、何种状态电梯均应立即直接驶向基站，这就是电梯的“迫降功能”。此刻，电梯的内呼、外召按钮开关均失效，电梯到达基站后立即开门，原巳登记的呼梯信号自动消号，门的光电保护和安全触板也均不起作用。
届时，消防救助人员迅速进入电梯轿厢并立即前去相关楼层营救、灭火。这时电梯已不具备自动应答功能，只响应轿厢内选登记信号，并且在应答第一个信号后，其余内选信号将自动消号，到达所选楼层时不能自动开门，必须按动开门按钮轿门才能开启。而且，在轿门未完全开启之前，一旦松手轿门又会重新关闭。在轿门完全开启情况下，轿门可保持开启状态，只有按住关门按钮才能关门，此时电梯已由无司机自动操作转变为有司机人控操作。这才是消防员电梯完整的“消防功能”，而“迫降功能”只是消防员电梯的部分功能，二者不可混同。
存在问题及补措
在电梯采购时，采购人为节省费用或对电梯消防功能理解有误(也有受人误导)，将“迫降功能”误当完整的消防功能订购,造成后期电梯使用留下安全隐患。
原电梯消防功能的检验也只要求对其“迫降功能”的检验，只注重“迫降功能”的检验，而电梯迫降后,消防人员进入轿厢后的救援操作功能却忽略不查，此时，电梯随时可被外部呼梯招唤截走而影响消防人员的救援工作,不符合设计规范对电梯消防功能的要求。
高层建筑物内应该按照国家标准要求设置一定数量的消防员电梯，并配置相应完善的消防设施，以满足消防人员救援、灭火和部分人员疏散逃生的特殊需要，切不可图省钱而在普通电梯上仅加装“迫降功能”而误作消防员电梯使用。
目前，国内符合设计标准的消防员电梯拥有量甚少，应该引起高度警觉和重视，应对现有高层建筑内电梯普查后采取必要的补救措施。
（作者单位：上海市老科学技术工作者协会）
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