成都市“中优”规划优化方案日前已开展公告，并公开征集公众意见。根据方案，“中优”区域规划涉及总面积1264平方公里，成都将制定5年行动计划，优化“中优”区域功能。
以五环路为界形成“中优”规划范围
总面积
1264平方公里
“11 2”
锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区全部区域及温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区部分区域，以及高新区、天府新区成都直管区部分区域。
根据总体城市设计确定的总体格局，优化形态分区区分为核心区、一般地区、特别地区。
核心区：指综合交通枢纽、城市轴线、城市中心区，为建设强度相对较高的区域；
特别地区：指中心城历史片区、滨水区、依山区、城市风道区，环城生态区等区域，对建设强度进行严格管控。
一般地区：除核心区及特别地区以外的城市区域。
制定五年计划
基本实现“中优”区域“三降两提”的目标：
降 低 开 发 强 度
降 低 建 筑 尺 度
降 低 人 口 密 度
提 高 产 业 层 次
提 升 城 市 品 质
降低开发强度 降低住宅容积率
根据方案，成都容积率过高是导致交通拥堵、 城市形态较差、 特色不突出的主要原因， 因此借鉴天津、 上海的规划管理， 应降低开发强度。
降低住宅用地开发强度：
降低商业用地开发强度：
容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内陆上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
通常以地块面积为1，地块内陆上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
成都此次“中优”规划的出台，也可以看作是从宏观上降低本区域的“容积率”，让人们在城市中能够更舒适地生活。
降低建筑尺度 打造成都天际线
很多成都的城市爱好者一直遗憾于成都没有漂亮的天际线，相信本次规划实施后，成都的天际线也会出现。
规划强调，将加强城市形态精准规划， 精细化管控， 通过重点地区城市设计及详细城市设计， 加强城市建筑尺度管控。
空间形态：
★临主要滨河地区、 历史文化片区、 主要临山地区、 主要公园、 环城生态区地块内50米以内建筑高度应不超过24米， 50米以外的高层建筑之间的高差比不宜小于25%， 形成高低错落、 疏密有致的城市空间形态。
成都环城生态区规划▲
建筑形体：
成都大源CBD▲
★30亩以上建设用地内的建设项目， 高层建筑之间的高差比不宜小于25%， 面向城市开敞空间和主要道路应形成高低错落的天际轮廓线。
成都太古里及附近写字楼▲
★商业办公建筑不宜出现3栋及以上简单重复。
★住宅建筑不宜出现6栋及以上简单重复。
降低人口密度 每平方公里减少2200人
现代城市的特征之一就是高人口密度，但是过高的人口密度，往往伴随入学难、就医难等一系列问题，成都将通过调控降低“中优”区域人口密度。
制造业、物流业等高劳动密集型产业将搬出“中优”区域
春熙路附近人流▲
①通过降低容积率，降低规划人口密度。
②疏解非核心功能，降低人口密度。 通过调迁一般性制造业、调迁商品市场及一般仓储物流、调迁中等职业 教育等疏解“中优”区域人口。
③置换现代服务业，优化人才结构。 产业由原有的劳动密集型逐步向技术密集型和服务密集型转变，优化人才 结构，增加高技术人才人口密度。
目标： “ 中优” 区域规划人口密度从1.58万人/km²调减为1.36万人/km²。
提高产业层次 强化“五中心一枢纽”
“中优”区域以后主打高端产业方向，以高端服务业为主，主要发展金融、高新技术、文化创业等产业。而物流、制造业等传统行业将淡出“中优”区域。
五中心包括经济中心、金融中心、科技中心、文创中心、对外交往中心，一枢纽是综合交通枢纽。
经济中心 | 高端商业服务业核心区、 西部生产性服务业中心、 国际性总部集聚中心。主要为功能总部、 区域性营运中心。
金融中心 | 主要为西部金融中心。
科技中心 | 区域创新创业中心、 科技研发孵化和技术扩散中心、 高新技术产业中心。主要为先进生产服务业、 先进科技服务业。
文创中心 | 文化创意中心、 国际文化交流与展示中心、 国际演艺活动中心、 国际文体活动中心、 国际医疗服务中心、 国际教育及职业培训中心、 媒体及信息发布中心。主要为时尚产业聚集区。
对外交往中心 | 国际组织与机构集聚中心、 世界级旅游目的地、 国际贸易中心、 国际产业合作示范区。主要为国际化交流区、 生活区。
综合交通通信枢纽 | 国家级国际航空枢纽、 国际区域物流中心、 国际性区域通信及信息枢纽。主要为信息中心和交互平台。
提升城市品质 打造“成都styele”
提升城市品质主要从塑造特色、 完善配套、 改善交通、 提升环境、 彰显文化等方面进行。一批具有“成都style”的街区、建筑将会出现在“中优”区域。
-塑造特色-
●塑造“ 蜀风雅韵、 大气秀丽、 国际时尚”的城市特色，分片区确定风貌特色。
●保护特色风貌片区及特色风貌街道。
-强化城市天际线及色彩管控-
总体管控： 在总体层面， 引导高层簇群布局， 形成高低错落的城市总体天际线。
分区指引： 在次区域层面， 形成高地错路空间格局。
特色塑造： 在河流、 公园、 山体周边等重点地区， 通过重要地段城市设计塑造近人尺度的特色天际轮廓线。
-完善配套-
●按照国家中心城市标准， 建设一批大型公共设施。
以建设国家中心城市为目标， 建设城市音乐厅、露天音乐广场、 四川大剧院、 国际足球中心、 成都科学馆、 奥体中心、 文化艺术中心等一批具有国际水准的重大公共设施。
●形成以轨道交通、 公共交通、 慢行系统多网融合的城市交通体系。
以“ 增加慢行资源， 优化慢行系统，提升慢行品质” 为规划策略， 构建自行车交通网、 步行交通网和锦城步道城市特色慢行线。
●提升中心城区水网体系，增加小游园、 微绿地，全面构建天府绿道体系。
总体布局：构建河、 渠、 湖、 湿地的复合水网体系。
-彰显文化-
构建“ 中优” 区域历史文化展示体系，加强历史城区格局保护
定位：传承巴蜀文明， 发展天府文化
措施：①保护“ 三城相重” 的古城格局和街巷肌理；
②凸显城墙遗址保护及历史城市的轮廓；
③通过城市设计营造特色空间景观，提升片区形态风貌。
另外，成都还将提升打造浣花溪、少城等文化片区
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