“百货随潮船入市，万家沽酒户垂帘”，若时光倒流百年，在福州上下杭看到的应是满目繁华。如果说三坊七巷是达官贵人会聚之处，那么上下杭毫无疑问是百年前福州的CBD(中央商务区)。历史让上下杭盛极而衰，但同时也赋予了它深厚的物质与精神积淀，让上下杭在略显浮躁的现代城市散发着独特的魅力。
隆平路部分路段已改造完成，保留了强烈的民国风格
白墙灰瓦，改造后的上杭路仍保持原味
2013年8月，《上下杭历史文化街区保护规划》出台，牵动了每一个福州人的心。不少市民呼吁：应传承城市文脉、留住老街区的文化味。近两年过去，该项目进展如何？已改造的街区长啥样？商业街区将引入哪些业态？上下杭未来又将以何种姿态复兴？
旧时双杭，十里洋场，商帮聚集，高档酒楼林立。而如今，随着时光的变迁，繁华散尽，只剩斑驳的老墙，诉说着上下杭曾经的荣光。
为了重塑辉煌，2013年5月，市规划局公布上下杭保护规划方案，将这片承载了百年闽商历史的古街区划分为7大功能区。未来的上下杭，将复刻老福州们的记忆，还是塑造一种全新的体验？牵动着每一位市民的心。
记者近日获悉，上下杭保护规划方案有所调整，整合了原本7个功能区的定位，重新划分为五大部分，每个部分都将有独特的风格和业态，让修复改造后的上下杭更加丰富多彩。
功能区定位互补，或民俗或小资 福州市三坊七巷保护开发有限公司也负责上下杭的修复、招商。该公司工程部周玮介绍，当年规划的功能区，定位有些宽泛且重复。因此，在今年年初，他们将7个功能区进行整合调整，重新划分为民俗风貌体验区、主题商业会馆区、精品商业展示区、河畔时尚休闲区、特色美食步行街五大部分。
周玮介绍，调整后的功能区更加集中，未来的建筑风格和招商业态也将更加统一。“比如河畔时尚休闲区，将引入一些‘小资’的酒吧、咖啡厅等休闲场所，恢复三捷河传统风貌，设置游船码头，打造成适合各年龄层的休闲旅游带。”
在规划图上，记者看到，主题商业会馆区涵盖了整条上杭路。周玮介绍，上杭路东段的景观改造已经基本完成，即将启动招商。记者了解到，这一区域将体现出浓浓的“文艺范”，图书客栈、台湾文创育成基地、综合性休闲文创空间、手工DIY制品、特色餐饮、工艺品等店铺，会成为年轻人的最爱。
文保单位将布展，免费开放参观 以隆平路为界，上杭路东西两段呈现出截然不同的状态。已完成景观改造的东段，漫步其中，颇有三坊七巷的神韵。周玮告诉记者，这一段虽然只有短短数百米，但有福州商务总会旧址、采峰别墅、建宁会馆等多处文保单位。
而这些极具历史价值的文保单位，在修复改造完成后，将用于布展，并向市民免费开放。“比如福州商务总会旧址，或以‘闽商’为主题，展现上下杭作为世界闽商中心的历史，就像一座主题博物馆。”三坊七巷保护开发有限公司项目部有关负责人称，除了这些文保单位，其他古宅基本将用于招商。
福州市有关部门曾明确要求，对于上下杭的修复，必须做到“修旧如旧”。在这片中西合璧的古街区，保持它原有的风貌和底蕴，也是许多市民所期盼的。对此，上述负责人表示，无论是外立面改造，还是内部的修缮，都将遵照建筑原本的风格。
“相较于三坊七巷，修复后的上下杭风格将更加多样化。”该负责人说，比如上杭路以清朝建筑风格为主，而隆平路则呈现出民国风，“这些都是根据街道原有的建筑风格而定的”。
隆平路首批招商，将重现昔日繁华 一条小巷，贯穿上下杭路，北端可通往龙岭顶，南连妈祖道。虽然只有短短323米，但在清末到民国期间，这里可谓商铺云集、街市繁华。
如今，这条小巷经过修缮，再次隐隐地展现出了昔日气象。记者了解到，在最新的规划中，隆平路将成上下杭的游览主街之一。北侧融信双杭城 （电话：400-0591-515转8262）附近和南端的三捷河畔，都将建设游客中心。
记者看到，隆平路上的建筑，大多是前店后住宅结构，风格中西合璧。元昌、广芝林国药行、金源、立大颜料行、刘天记棉布行等商铺，都云集于此。周玮介绍，将对文物保护点和历史建筑的外立面进行整治修复，拆除与历史街区风貌不协调的违建。
隆平路北段各商铺，也位于上下杭首批招商的范围。业态规划包括国际青年旅社、主题式客栈、精品酒店、SPA养生馆、甜品、咖啡、茶吧、书吧、特色餐饮、静吧、手工DIY制品、精品小屋等。
有关负责人告诉记者，上下杭第一次推出的招商，给予的优惠政策相当大，针对入驻的商家，给予一年的市场培育期。“这一次，希望能在上下杭这样中西合璧的老街区，做出更有现代感、更有新意的文创产品，使这里将来成为福州文创的辐射区。”
专家：重视打造“双杭”旅游区 “城市文明是不可再生的，如何传承及更好地发展是核心。”市民刘先生对上下杭的修复改造一直十分关心，在他看来，对文物的保护是关键点。
“文物保护的意义在于，不仅要维持其历史原貌，更要合理利用它，充分发挥其社会价值，带来经济效益。”刘先生说，将一些文保单位当作免费的“博物馆”，就是一个很好的思路，吸引人流的同时，可以为文物保护提供物质保障。
“上下杭不仅是异乡游子惦念的故乡，更是老福州文化的一幅画卷。”刘先生说，在三坊七巷历史文化街区改造取得丰富经验之后，推进“双杭”改造是件符合民心的好事。“我们希望在改造过程中，把关好拆迁、建设、招商、经营以及可持续发展的每一个环节，留下福州文化，造福榕城市民。”
有关规划专家提出，招商的同时，也要重视打造“双杭”旅游区。“将其打造成福建省对台旅游的重要基地，在经济效益、文化效益及对台交流方面均大有裨益。”专家称，通过挖掘上下杭历史文化内涵、突出旅游品牌宣传，对于老福州文化的宣传及继承意义重大。
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