士别三日，应当刮目相看。
经过几年的发展，现在的东海岸新城已不再是“白茫茫的海平面”，早已蜕变为“新城市中心区”，受到大众的瞩目。
东海岸新城这么大，哪个板块能够挑起新城的未来？
那当属，新津片区——东海岸新城的起步区。
东海岸新城新津片区最新规划图（2019.1.11）
新津片区各大主干道包括东海岸大道、滨江大道、阿里山路、华侨大道、汕港路等已经建成通车，大屿山路、各区间小路如津湾西一街等正在加紧施工，部分区间路已经正在进行沥青摊铺及路面标线施划。
▲大屿山路（怡轩·壹品湾旁）
▲津湾西一街（君悦海湾旁）
▲汕台路（与津湾西一街交叉口）
▲泰星路
▲华侨大道
作为新津片区建设进展最快的商业项目，宝能·时代湾建设工地如火如荼。其中，南区三座写字楼正在抓紧建设，海湾文化中心外立面建设完成，正在进行内部装修。中区与北区也在抓紧施工。
海湾文化中心将于1月19日对外开放。
▲海湾文化中心
▲南区施工现场
▲南区效果图
▲中、北区施工现场
▲项目效果图
该项目将为新津片区增添大量高档写字楼，成为东海岸大道上的一道建筑风景线。
1月8日上午，广东粤海控股集团有限公司战略发展总监、广东粤港资产经营有限公司董事长曾奕一行14人到汕头市金融工作局开展交流活动，双方经过前期多次对接沟通，将在今后的合作中携手并进，实现资源共享、优势互补，共同建设现代化金融控股集团、构建汕头市产业金融发展新格局，为汕头建设省域副中心城市、打造现代化沿海经济带重要极注入源源动力。
目前，粤海的工地已经进行围挡，尚未进行土地平整和入场施工，计划在新津片区打造金融中心。从下面的围挡图中可以看到该项目的效果图。
项目规划建设6栋超高层，包括一栋高250米的标志性金融中心塔楼，项目配套5A甲级写字楼、超五星级酒店、文化艺术中心等，项目计划在2022年完成投资。
至2018年底，已完成11亿元投资，2019年计划完成6亿元投资，目前，项目各项建设按计划顺利推进。
图来自汕头橄榄台
目前，进出新津片区的公共交通工具只有公交车。现阶段公交车线路有15路、19路、56路、61路（即将开通）、161K路（目前线路还有所调整，不驶入东海岸新城）。东海岸新城主要道路上的公交站亭已经安装完毕，但还没有安装上线路图及电子站牌。
▲56路及61路线路图（转自汕头巴士导报）
▲阿里山路上的公交站台
汕头的首个信号塔架设在东海岸新城，现已在架设中，这也标志着汕头的5G时代即将来临。
据悉，中国铁塔股份有限公司在东海岸大道架搭40余座5G信号塔，预计将在2019年2月投入使用，届时东海岸新城将实现5G信号全覆盖，同时支持中国移动、中国联通和中国电信三家运营商进行运营。
▲新津片区的5G信号塔
东海岸新城首座九年一贯制学校——汕头金中华侨试验区学校已于2017年9月1日正式开学，学校总建筑面积达28197平方米，投资8000多万元，规划有小学部和初中部。
▲金中华侨试验区学校
东海岸新城第二座学校（华侨试验区国家示范性高中）位于新津片区C02-04地块。该学校定位为国家级的示范学校，由百年名校汕头市金山中学办学。华侨试验区国家示范性高中和国际学校总用地面积约134.9亩。
其中：104.9亩用地规划建设国家示范性高中，采用公办高中（学生内宿）办学模式，由汕头市金山中学办学，设立汕头市金山中学海湾校区；另外30亩用地规划建设国际学校。国家示范性高中与国际学校合作办学，教育资源共享。目前该项目已经举办过了启动仪式，但施工现场目前还没有什么新的进展。
▲项目效果图
▲施工现场
前不久，汕头华侨试验区门户网站发布关于《汕头市东海岸新城新津片区C组团九年一贯制学校项目审批前公示》：位于汕头市东海岸新城新津片区C02-04 地块，总投资约2.5亿（24879.62万元），预计建设16个月，资金来源是来自省粤东西北新区建设补助资金。
这意味着东海岸新城将多了一所九年一贯制的学校，该学校计划办学规模为小学阶段六个年级和初中阶段三个年级，小学共设置51个教学班（每班45人），初中共设置39 个教学班（每班50人），合计招收4245 名学生。
东海岸首座公园津湾公园（精英公园）位于东海岸新城新津片区E、F组团，由3个相对独立的公园绿地组成，总用地面积约625亩，其中，公园绿地397亩，防护绿地115亩，河涌水体75亩，规划供电及社会停车场38亩。
建安投资约2.9亿元，计划总工期20个月，预计2020年底建设完成。目前，该项目已经举行了启动仪式。
▲公园效果图
▲施工现场图
津湾公园以“侨文化”和“人才”交流城市客厅为总体定位，是粤东首座以人才为主题的公园。整体设计以时间脉络为主线，分为“时间之环”“时间溪谷”“梦想腾飞”“拥抱世界”四个主题园区。继东海岸大道成为汕头市民休憩娱乐、观海赏景“打卡”点之后，津湾公园将成为汕头新城市建设的又一名片。
随着东海岸新城配套设施日渐成熟，住宅区的建设也从未停滞。部分小区还配套有市场、幼儿园、商业步行街等。同时，东海岸新城也配套了人才公寓，为汕头贡献出力的高科技人才提供高端住宿。
总的来说，东海岸新城“先住宅后配套”进行开发，已经有好几个楼盘已交房。商业、学校、亿元如火如荼打造中。
2019，希望东海岸新城可以引入更多优质企业来投资，加快中阳大道快速路的建设及新溪CBD市政道路建设。
让我们一起期待“东海岸新城”的又一次蜕变！
来源｜中交汕头东海岸新城、汕头交通与城建、潮汕楼市
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