伴随着房价的松动，以及三成、甚至两成的购房首付款的政策促动，让越来越多的人欢欣鼓舞起来。当有人倾其所有，借遍亲戚朋友凑够首付终于拿到属于自己的那本红彤彤的房本时，很多人会长舒一口气：“终于有自己的家了。”
对于接下来20-30年的漫长还贷历程，他们并不担心。因为按照当前的收入水平，扣除掉日常花销，还是多少有一些结余的。于是便有了“先买了再说，每个月的贷款怎么能还”的想法，意志坚定地上了车。我的朋友小鹏就是这样的一个例子。
刚需上车后，慢慢地从欣喜变惊恐
他的那套房子在16年底17年初，那个时候正是燕郊房价的高点。300多万的房子，每平米2万8出头，首付了90多个，剩下的200多万用30年等额本息贷款贷款，每个月还1万大几。在最开始，小鹏的确是充满了能量，感觉自己的人生随处是希望，到处是光明。
但慢慢的，最初的欣喜就变成了对每个月开销的惊恐。光是房贷、房租就让他的生活质量直线下降，仿佛一夜回到了解放前。他更是不止一次地和我们说：现在的他不能出现任何一点变动或意外，否则，他将万劫不复。我们也知道他说得有一些夸张，但也不是绝对的危言耸听...
再小心翼翼地生活，也敌不过裁员风暴的打击
即便他过得小心翼翼，终究逃不过大环境的变迁。2021年小鹏的公司也陷入了互联网裁员的风暴之中，小鹏失业了。因为去公司的时间不长，他只得到了2个月的补偿。小鹏在这家公司的工资不算低,应该是3W打底，这也是小鹏敢贷款200多万，一个月还款一万大几的底气。可是现在，他却被裁员来了个釜底抽薪。
因为小鹏在进入这家公司之前的工资收入并不高，所以也没攒下什么积蓄，父母作为地地道道的农村人，更是帮不上什么忙。所以对小鹏来说，完全是靠当前这家公司的工资支撑着他的“还贷人生”。现在失业了，没有了收入来源，房贷该从哪里出...
没有了收入，疫情让断供成了不得不面对的现实
他不想断供，他也曾想通过借钱的方式让自己渡过难关。可他翻了三遍通讯录，竟然不知道该把电话打给谁。思来想去只有靠自己，本想尽快找到新工作，然后在银行采取强制措施之前把钱补上。可谁知道疫情持续反复，别说找到满意的工作，就连找到工作都变得十分艰难。
回头看看自己的房子，房价掉了多少不说，光是要还的贷款总额竟然还有340万+，当时买房的时候，整个房子价格不过310多万。还了4、5年钱不说，还欠银行340多万！而他当时买的这套房子，按照现在掉价后的房价算，居然100万都不到！就是在这样的情形下，没有了收入来源同时又不知将来会是什么样子的小鹏只能选择断供。
断供之后，银行、法院让你“求生不得求死不能”
一般来说，连续断供3个月，银行会将贷款人划入黑名单进行催收，到第6个月就会查封资产然后起诉，进行到一审、二审，最后变成法拍房。你可不要天真地认为银行收回房子变成法拍房之后这事就结了。你可还欠着银行几百万呢，看看另一位燕郊“断供难友”的悲惨经历，大家就不会那么天真了：
如果说我不管了，跑还不行？问题是你能跑哪去？跑到什么时候？在当前的信用时代，失信人自己的衣、食、住、行受到全方位的限制不说，连自己的子女的考学、政审都会受到影响。真成了老赖，这辈子也就彻底地毁了。所以你只能认下这笔欠款并老老实实地想办法还钱。
与此同时，想通过法拍房回笼的钱实现还清银行欠款，这个想都别想！因为法拍房的价格肯定会低于市场价，否则谁会买法拍房？拿小鹏的这套房产，现在市场价100万，如果走法拍，能卖出70万就算理想价位了。上面我们算过，小鹏房贷还差300多万，通过法拍一进一出，房没了，他还欠银行200多万的“饥荒”要还！
一旦背上房贷，你的人生容不得一点差错和任性
大多数人在算房贷的时候，会按照我们当前的收入做一个测算。拿小鹏来说，一个月3W的收入，拿出1万大几的资金还房贷，看上去不会有太大的生活压力。但这里有一个前提，那就是在后边的30年，小鹏要确保自己的事业一直是稳定，可以上升，但绝不允许下降！
但现实是在未来的30年，会有很多不可控的因素掺杂在其中，谁能确保自己的人生曲线能一直保持上扬的走势呢？
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