宅基地价格统一了？最高每亩超百万，快看看你家的宅基地值多少钱

随着土地制度改革的实施及农村基础设施的越来越完善，宅基地的价值也逐渐攀升，不少农民都希望通过分户或者其他有效的方式来重新获取一块宅基地。可奇怪的是，虽然很多媒体都在宣称农村的宅基地“涨价”了，但是为啥农民却没有感受得到其带来的好处呢？

原来，农民所理解的“好处”是宅基地没有变现，看不到实实在在的东西，即便是再涨价，农民也感觉不到有什么好处。这不，为了让宅基地给农民带来更为直观的收益，国家启动了宅基地自愿有偿退出、宅基地集体内部流转以及发展民宿、乡村旅游等政策，农民拿到钱，才真真实实的感受到了宅基地的“升值”。

不过，无论是宅基地内部流转还是有偿退出，农民最为关心的还是宅基地的市场价格。现如今，国家对于宅基地流转和退出并没有给出一个统一的价格标准，而且，对于宅基地的改革，目前还处于试点当中，各地区都是根据当地的实际情况制定了相应的价格标准，不同地区的差距悬殊比较大。

接下来，我们先来看宅基地内部流转的价格。

众所周知，依据规划，2018年年底土地确权颁证的工作将全部完成，三权分置的工作也将开展。虽然在政策上国家也允许宅基地跟承包地那样进行流转，不过，宅基地的流转还仅仅局限于集体内部。而且，牵涉到不同地区、不同村庄，经济状况不同、生活水平不同、地理位置不同，流转的价格也会大不相同。

然后，我们再来看宅基地自愿有偿退出的价格。

宅基地自愿有偿退出是国家为了避免宅基地资源浪费而实施的一项政策，目前仅仅是在试点地区试行，并未在全国范围内实施。农民在自愿退出之后，可以获得的补偿金额也是有很大差别的。比如，在经济发达的地区（北京、上海的农村），农民拿到的补贴金额就会比较高，甚至每亩高达百万；而在二三线城市周边的农村，每亩可以拿到的补偿金额就相对会少一些，有个二三十万就已经算是相当不错了；而在那些县级城市以及经济发展落后的农村，宅基地自愿退出之后的补偿仅仅只有几万元。

其实，无论是宅基地内部流转也好，农民自愿有偿退出也罢，其价格的标准主要还是依据当地的发展状况及发展潜力。近些年来，国家一直在推动农村城镇化的发展，不少城市周边的农村已经演变成了城区的一部分。显然，对于这种类型的宅基地，其市场价格一定是比较高的。不过，随着宅基地制度改革的进一步实施及城镇化的进一步推进，未来国家必然会制定一个有关宅基地价格的参考标准，以此来保障广大农民们的土地权益不受侵害。

最后，宅基地价格确定了？最高每亩过百万，快看看你家的宅基地值多少钱！对于文中所述，你又是怎么看待的呢？欢迎在评论区发表你的见解。