国际社区的“去国际化”之路
早期的国际社区，顾名思义，是指不分国籍不限种族的人聚居或工作的地方。它涵盖两层意义，一是居住群体的国际化，二是居住方式的国际化。
上海第一代国际社区——古北国际社区，是上海最早规模化开发的高标准国际社区，初建于上世纪80年代，1995年完成全部建设。古北原是作为上海涉外商务区——虹桥经济开发区的配套设施而建，后依靠其独特的围合空间形态和中西交融的居住氛围，吸引了来自欧美及港、台、日、韩三十几个国家和地区的外籍人士。
时至90年代中后期，通用汽车、可口可乐、西门子等跨国企业在上海的业务迅猛发展，于是在金桥地区兴起了有着“小联合国”之称的碧云国际社区，据说全球五百强企业中，已有26家跨国公司亚太区总裁和高级执行官级别的外籍人士入驻。而后，东临碧云国际社区的联洋国际社区崛起，与其一道被称为上海第二代国际社区。
目前，古北、碧云、联洋的开发均已饱和，几乎没有土地储备，区域新房处于零供应状态。随着上海经济重心的北移，第三代国际社区新江湾城和第四代国际社区大宁先后以黑马的形象登场。同时，国际社区开始“去国际化”，这也意味着：在国际化居住方式不变的前提下，居住群体转向国内精英。因为经济水平和消费水平的提升，他们对国际级的生活标准，同样有着巨大的需求。
五大严苛的标准，一个也不能少
纵观前四代国际社区，虽气质各异，但也拥有以下显性特征：
1.高标准规划。无论是老牌国际社区，还是新兴国际社区，均处于所在行政区重点规划的高档居住区，走国际化路线，起点和标准都相当高。
2.产业支持。古北社区紧邻虹桥经济技术开发区；碧云、联洋靠近金桥、张江等大型高新工贸区；新江湾城拥有湾谷科技园等；大宁则有多媒体谷、市北工业新区等。
3.绿化丰富。古北靠近两大国宾馆，环境清幽；碧云、碧云坐拥汤臣高尔夫球场、世纪公园；新江湾城占据上海难得的湿地公园；大宁邻近灵石公园和闸北公园。
4.交通便捷。古北、联洋处于内中环，碧云处于内环，交通四通八达；新江湾城、大宁开车20分钟都能到人民广场。
5.国际化配套完善。古北、碧云、联洋自然无需赘言；新江湾城坐拥五角场核心配套；大宁紧靠大宁国际商业中心、国际网球中心等。
谁有资格成为上海第五代国际社区？
放眼上海，能同时满足高标准规划、产业支持、绿化丰富、交通便捷、国际化配套完善五大标准，且可成片开发的土地，几乎只有中环的大场地区。
2015年5月，宝山区政府发布《祁连敏感地带规划图》，在公告中，大场地区的祁连敏感地带，被成为南大地区，总用地面积约630万方，按照国际领先的4-3-3规划理念打造，大宁之后的上海第五代国际社区崭露头角。
南大国际社区不仅拥有7号线、15号线（在建中）、中环、外环等交通大动脉；大场镇政府也曾规划：大场镇将围绕“动漫大场、科技大场、文化大场”的产业目标，打造上海未来的“宝山五角场”，产业支持力度明显。
同时，南大国际社区规划40%生态绿化（约253万方），相当于2个世纪公园、4个大宁灵石公园；规划30%综合配套（约197万方），涵盖大体量商业中心、17所全龄优质学府、健康医疗等高端配套，堪称中环下一个CBD。
保利第五代住宅，为南大“撑腰”
一个高标准规划的国际社区，离不开与国际化生活真正匹配的住宅产品。只有这样，才能符合精英人群的居住追求。
随着保利第五代住宅在上海首个作品——保利熙悦的登场，南大的国际化住宅产品空白被真正填补。
该小区南面紧邻2万方体育公园，外部自然环境得天独厚。在产品的打造上，保利更是不遗余力去关注客户的真正需求，比如只有顶级豪宅社区才会投入的风雨连廊，他们做到了；比如多开间朝南，将空间功用发挥到最大。与此同时，小区内部自带1.3万方商业和轻奢会所，体量大业态全品质高，满足住户居住之外的生活享受。
“我们一家现在住在共康那片，老公房，这次打算换房，挑个环境好一些的。也看了几个楼盘，比较中意的还是保利熙悦。主要是考虑到户型方正，住起来舒服。另外，我注意到，它是这几个楼盘中楼板价最低的，虽然最后卖什么价格现在不知道，但总归性价比会高一些。”已经预约的吴女士表示。
据了解，目前保利熙悦限量预约中，由于售楼处还在紧锣密鼓的筹建，临时接待中心设在兄弟项目——保利叶之林，华秋路349弄，近锦秋路祁连山路路口。目前有换房打算的朋友，可以前去了解。
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