房产继承需要区分情况来判断如何过户：
根据我国《土地管理法》和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》等相关规定，农村的土地属农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地是农民基于集体经济组织成员的身份而享有的一种权利，带有福利性质，法律上对宅基地使用权有一定的限制，原则上单独的宅基地使用权是不可以继承的。
另外，根据《继承法》的规定，公民的房屋是个人的合法财产，依法可以作为遗产予以继承，同时根据“地随房走”的原则，子女继承房屋后可以享有房屋所占的宅基地使用权。另，国土资源部、财政部、农业部联合下发的《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2011〕60号)规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
关于继承协议的公证问题，此前房产部门需要提供继承公证才可以，2016年司法部取消了这一要求
但是，这个规定虽然出台2016年，但是司法部发布的规定，不动产登记中心承担了更大的风险，所以，很多地方的不动产中心仍需要继承公证。
继承公证办证须知
一、继承人的身份证、户口簿，港澳台人士提供身份证、通行证，国外人士提供护照、身份证。
二、被继承人的死亡证明、火化证、户籍注销证明/死亡公证书/法院宣告死亡判决书等（另外：医院死亡的需提供死亡通知书，交通事故死亡的需提供交通事故责任认定书，工伤死亡的提供工伤认定书，其它被杀的提供公安部门的死亡鉴定）。
三、被继承人的婚姻状况证明，包括结婚证/离婚证和离婚协议书/法院民事调解书或法院民事判决书或婚姻登记档案资料。
四、被继承人户籍所在地或原籍地村（居）委会或所在单位人事部门或派出所出具的所有继承人与被继承人亲属关系的《继承人证明书》（见格式），并提供能够反映继承人与被继承人亲属关系的其他证明材料， 包括：出生证、独生子女证、户籍底册、人事档案资料等。
被继承人无第一顺序法定继承人（即配偶、父母、子女）的，还需另外书面证明其第二顺序法定继承人（即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）的情况。
五、遗产凭证。
城镇商品房的须提供房地产权证、国有土地使用证、门牌证。
农村宅基地房屋的须提供集体土地（建设用地）使用证、房屋4R照片（每间房屋正面、侧面各一张）、村民小组及村（居）委会出具的《农村宅基地房屋继承证明》（见格式），房屋属于夫妻共有而配偶一方健在的，还须村民小组及村（居）委会出具的《农村宅基地房屋赠与证明》。
继承公证要花费公证费，所以，具体要过户的，可以咨询下当地的不动产登记部门，看是否需要出具继承公证（各地对这一政策执行力度不同）。
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