学着这样做，农村老房加层变新房，再不用担心基础受不住！

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晒家投稿：housepark58(送图册）

随着生活条件的改善和家庭人口的增加，现如今农村建新房的是越来越多了。但建一栋新房，少说也要30、40万的支出，对于普通的农村家庭来说，负担实在太重，于是就有很多朋友决定加层、扩建。

但农村以前的房子都是砖混结构，加层可不是随随便便就能往上盖的，今天新型房屋就来和大家说说什么样的情况下房屋可以加层，加层要注意什么？一起来看吧！

什么样的老房可以加层？

老房的基础应完整无缺陷，周边地质条件稳定，无明显沉降，基础以钢筋混凝土为宜，如果以前建房采用的砖基础应加固处理。

原2~3层的住宅由大于或等于1.2m深基础，可以增加1层等高住宅。如具有大于或等于1.8m深的基础，可以增加最多2层等高住宅。如果增加过高过多，容易对下层墙体、立柱造成过大压力，使建筑发生倾斜变形。

所以，是否能加层主要看基础。如果你以前建房子的地质较好，且基础打的牢固。加层就没有什么问题，否则就会产生不均匀沉降，若情况严重甚至影响房屋安全。

加层的具体施工是什么？

1.清理屋顶，拆除坡屋顶，重新整改女儿墙，拆除现有排水管封口。

2.现有屋顶地板重新铺筑1层厚50mm的1:2.5水泥砂浆抹灰层作为地面找平。

3.拆除部分女儿墙，将现有住宅构造柱与圈梁中钢筋向上延伸。

加层施工时要注意什么？

1.应减少加层部分的恒载，比如采用钢结构，或轻质墙体材料、大开间的外窗、楼面做法简单化等，不能用过粗、过大、过重的结构材料。

2.加层时能利用原结构的应尽量利用原结构。二层布局应和一层一样，墙体和拐角和一层保持在同一垂直线，这样子有利于受力。

3.加层层高不能超过原住宅顶楼层高，加层楼层室内空间高度一般小于或等于2.8m。