贷款买房的春天，真实案例揭秘房贷漏洞！

在某商业银行上班5年的Z同学爆料：“现在银行房贷业务乱象，为揽下更多住房贷款，自身漏洞百出。真是到了贷款买房的春天”。想一想在国家监管如此严苛的环境真的存在，Z同学所说的漏洞吗?那么，一起来看看这些漏洞又是如何被隐藏起来的。

银行员工爆料操作过程

假设某某蓉，看上了北京SOHO一套挂牌价为2000万的商品房，只需要自己东拼西凑弄够20%的首付，房子就是自己的了。在交了首付以后向银行贷款剩余80%的房款;这样房产就顺利的到了某某蓉的名下。计算个人实际支出仅仅只有房价的20%，隐性支出是房价80%的贷款，和接下来贷款产生的利息。

接下来等一个季度过后，把房子加价到3000万挂出去。是的2000万买的房子要以3000万的价格卖掉实在是不可思议。只有傻子才会买吧!对，这个傻子就是你的大表哥Y同学;这个时候就需要你在银行工作的大学同学某某喆帮忙了，他有银行个贷和风控的渠道。

某某蓉找到大表哥Y同学让他来买自己的这套房首付600万的商品房，剩下的2400万向银行贷款。为了节约时间找一家中介公司吧，坐等半个月所有的手续都办完了。某某蓉的大表哥个拥有了3000万的房子欠了银行2400万;某某蓉拿到了银行打来3000万房款。事情到这里并没有完结。

实事上某某蓉和Y同学某某喆，此时正在国外度假庆祝。庆祝大赚了一笔，从头到尾这三个人都是奉公守法的好公民。钱都是银行拿出来的。

通过前面的计算我们不难发现：某某蓉只花了400万就滚回来3000万的银行现金。实际债务情况，2400万的首付 1600万的贷款 若干利息 大表哥的身上背负的2400万贷款。此时大表哥还了几个月房贷后，只需要辞掉工作或者暂时放个长假，装出贷款我就是还不上了，银行你自己看着办，房子你收回去吧。就等着分钱了。

然后房产行业涌现看了一批有一批的某某蓉和她的大表哥;并且乐此不彼的自己买房自己卖房。看明白没有，房价就是这样被炒上去了，还养活了整个产业链的的人。那么这钱究竟是谁出的?就是那些最爱把钱存银行的储户。不过自打新“国九条”出台以后就不能用了。