深圳重中之重的城市战略图曝光！ 看懂这14个圈抢占先机

综合整理：刘榕 深圳房天下

深圳的格局变化似乎在不断刷新我们的认知。从一线到二线再到三线的城市布局就已经过时，现在提的更多的是“城市组团”的格局形势。从罗湖到福田，到南山，再到宝安，深圳是从东到西渐进式的城市组团式发展。在2006年开始编写的《深圳市城市总体规划（2007——2020）》里，深圳第一次提出了“多中心多极化”发展的的思路，明确提出了包括2个城市中心、5个副都心和8个组团中心的三级中心体系。

双城市中心：福田罗湖中心和前海中心

五大副都心：龙岗中心、龙华中心、光明新城中心、坪山新城中心、盐田中心

八大组团：航空城、沙井、松岗、观澜、平湖、布吉、横岗、葵涌

现在原关内已经融为两大中心——罗湖福田中新区和前海中心区，5大城市副中心＋8个城市组团中心也在逐渐溶解关内关外的严格界限。这表明深圳未来已没有严格的市区郊区之分了，最好的生活状态应该是：居住、工作都安排在一个组团中。

我们都很明白“圈子”的重要性，圈内和圈外的状态是全然不同的。能进入一个圈，代表了拥有这个圈子资源的使用权。深圳作为最先发展起来的特区，本身就是一个“圈子”重要性的典型代表。1992年，邓爷爷在南边画了一个圈成就了今天的大深圳，有研究者又为深圳画了14个重点发展区域，这14个圈又将会给深圳带来怎样的影响呢？

上面14个不规则的蓝色方块，是未来深圳发展的重中之重！它与向北开拓、向西推移、东进大战略不同，与上面的城市副中心、组团中心也不同，它是“以产业为特色”的重点区域画出来的圈圈。产业核心圈是贡献GDP的大鳄，是产生高端人才和就业机会聚集的地方。深圳和东莞为了抢华为都下了多大的血本，华为把部分产业链迁移到松山湖片区后，那里的房价升了多高，不用细究就可以知道，产业对一个区域的重要性。在这些圈里的房产，自然价值潜力巨大。

从上面的图可以看到，宝安中心区和前海自贸区两个产业圈连成了很大的一个片区，而且占了很长的一段海岸线，背后还是形势蒸蒸日上的南山总部，前面形势开阔，背后靠山实力雄厚，集自身优势与得天独厚的自然条件于一体，堪称重中之重，圈内之核！

相关阅读请复制链接：

上周5盘入市：龙华两盘PK预热“金九” 销量均超9成

http://newhouse.sz.fang.com/2016-08-22/22552605.htm?xfbd_shenzhen_toutiao

上周深圳成交价跌至5万/平 福田罗湖南山成交量大跌

http://newhouse.sz.fang.com/2016-08-22/22554470.htm?xfbd_shenzhen_toutiao

万科半年报:上半年业绩亮眼 王石郁亮未出席

http://newhouse.sz.fang.com/2016-08-22/22546574.htm?xfbd_shenzhen_toutiao

8月第三周整体成交平淡 北京、深圳成交回落明显

http://newhouse.sz.fang.com/2016-08-24/22581827.htm?xfbd_shenzhen_toutiao

33城推盘量环比下降 一线城市去化约8成

http://newhouse.sz.fang.com/2016-08-24/22581871.htm?xfbd_shenzhen_toutiao