买房三大铁律 你都知道吗

虽然房价、利率、购房时机等都是存在不确定因素，会发生变化，但是买房过程中，有三大铁律是不会变的，你都知道吗？

铁律一 淡季购房是好时机

每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子上学、夫妻双方工作地点等等，因此，找到一定价格标准的房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。

如果除去这个认识，单纯从市场走向来看，淡季是购房者置业的一个好时机，因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较占便宜。

铁律二 利率总是会变的

如果购房者手中有充足的资金来购房，或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。

但这个购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。

铁律三 买房应关注区域供应量

一般情况下，当市场处上升态势时，一手房的价格高于二手房；反之，二手房价格高于一手房。在同一个区域中，房价往往受这两者推盘量的影响。

比如，当一手房供应量较多的时候，开发商为了争夺客户而竞争，价格会相对合理，对于购入新房的购房者则相对合适；而当一手房供应量减少的时候，面对市场需求，就可能会出现个人卖家囤货居奇，价格非理性上涨的情况。

（来源：东北新闻网）