12x11二层带车库自建房，自住商铺两用，二楼还有两种布局
16年的冬季只剩一个月了，等过完年开春后，很多农村人开始准备在自家宅基地上盖房子了。今天给大家推荐的这个别墅有几个特点：一个是可商住两用，别看只有二层，但一层完全可以开个小商店。二是建筑面积不大，面积小的好处就是造价低，砖混结构毛坯22万，装修5万，二十七八万就能搞定，比之前常见的大别墅便宜多了，因此非常适合挣钱不多的农村人。相信大家一定会喜欢。
别墅基本信息
门面宽：12.3m
进深：11.7m
总建筑面积：286.2m2
建筑层数：二层
建筑高度：8米（含屋顶）坡屋顶
建筑结构：砖混结构
主体造价参考：22.5-24万
户型说明
本户型外观造型简洁大气，功能分区合理，房间尺度设计适宜，采光通风良好，富有时代气息。
功能设计
第一层设有会客厅、入口玄关、起居室、厨房、餐厅、工具间、卫生间、洗衣房、车库；作商用房可以将原起居室作为店面，会客室就是新的客厅所在了，布局非常合理多变。
二层设有3间卧室、悬空起居室空间、2个卫生间、1个衣帽间。
二层的第二布局是将原有的客厅上空变成屋顶花园，此种方案合适一楼当店铺时，在顶上弄个空中花园非常有韵味。
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