甲方在询标时可能会问到的问题
一、 项目管理模式
1) 为了方便人员调动和快速应对项目完工后的一些突击和整改问题,公司在地域上划区域管理
2) 项目中标后,由区域负责人指派项目经理,并从区域中抽出一些管理人员组成项目部。这些人是常驻项目的
3) 公司的其它职能部门:如绿化部、采购部、技术部(有时设计公司)、财务部也同步安排人员进驻项目
4) 项目实行绩效考核管理。超过5个点以上的50%属于项目成员奖金
5) 为了确保品质,公司项目从不外包。也还是为了质量,公司的考核起始点调的很低,而且亏了不罚,只是没奖金。管理人员的底薪达到正常水平,奖金设了封顶额
二、 项目的资金如何管理
1) 为了项目能快速决策和反应。公司财务派人带款进驻现场
2) 为了快速,项目经理有权统调项目上的人财物,且是后审制,但强调钱权分离
三、 你如何确保品质
1) 公司有追求品质的文化和教育。公司强调把作品做名片,把口碑做广告
2) 做为项目经理,我本人有做品质的需求。我们的项目有定期和完工后内部质检打分体系。我们的考核和晋级均与此挂沟
3) 我本人做过XXXXXX项目。这些项目为我积累了经验
4) 我们公司是横竖线交叉管理。项目成立后,绿化部、技术部、采购部都会进驻现场,他们都是经历了几十个项目的有经验管理人员
5) 公司有一套成熟的品质支撑体系。从项目一进场,初期会有项目部组织的图纸会审和技术交底专题会。施工中有定期巡检,项目完工后有公司内部验收
6) 公司有自己的石材加工厂和苗圃基地
四、 你们的苗木如何供应?如何确保反季节需求
1) 采购部派人进驻现场,采购部资源共享
2) 项目绿化施工员和采购人员对周边就近的苗木资源进行地域式搜寻。这些资源有利于成活和效果提升。同时成本较低
3) 公司有基地,主要提供一些容器苗和再植苗。这些手段都是为了提升完工时的效果。
4) 产地供,当地搜,其她供大约各占30%
5) 所谓反季节措施就是舍得加大投入。如:加大土球,尽量就近采购(确保连夜起挖,连夜运到,连夜种上)和容器苗
五、 如何确保工人的充足量
1) 我们对地产项目的工期紧的特点有足够的理解和经历。我们完工项目中80%的项目都是抢工期和工期不均匀
2) 我们在河南始终有10个以上开工的项目。有相互调节能力
3) 我们的技术工人是从湖北带来的,长期跟着我们
4) 遇到农忙季节,我们会适当提高工人工资
联系客服