二手房原户主不迁走户口怎么办？别急！两招教你搞定

如果买了二手房原户主迟迟不肯迁出户口怎么办？特别是有的购买的房子是为了让小孩子读书的，小孩上学着急，没户口对应上学怎么办？

近日，就有网友反映房产过户了近两年，原户主至今仍不肯将户口迁出。公安局派出所，对原户主做了相关工作，提出让原业主户口落到其亲友名下，但是原户主对这个方案并不接受。

此外，为了初步解决网友小孩入学的问题，民警还提出暂时让两家人的户口同时落到这套房产名下，而后再慢慢协商后续问题，但是该网友对此方案也不同意。“双方对两套方案都无法接受，根据户籍管理办法只能建议他们进一步协商，或者走法律途径解决。”

户口迁出由公安机关主管，因为迁出户口需要户主的配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在户主不配合的情况下公安机关也无法强制将其户口迁出。不过，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。

可行的解决办法

如原房主拒绝将户口迁出，新房主仍可将户口迁入，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。具体操作：带上该房屋产权房本（已改为您所有），带上户口本，直接去当地派出所申请！

此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金，则该约定合法有效，能得到法院的支持。在此建议，为了避免纠纷，在购买二手房前一定要委托房屋中介公司事先查下房内户口既有多少人，合同内约定户口迁出条款及赔偿。