物业设备设施保养清单参考——供水

物业课堂 2018-08-09 12:24:43

供水

（一）生活用水水池

• 排清池内存水用药水进行清洗和消毒，
• 确保清洗质量，并出具符合国标的水质检验报告。

保养时间

1、4、7、10月

执行人

专业维保公司/维修组配合跟进

（二）广场喷泉

• 检查水泵喷头有无堵塞、机械配件有无磨损，
• 停电检查电机相间、相对地绝缘并记录数据，各参数是否正常，
• 每半年对电机轴承、传动轴承加润滑油，拧紧电机固定螺丝，接地线牢固， 4.定期测试，保证功能正常。

保养时间

1、4、7、10月的25-30号

执行人

维修组

（三）生活消防水泵房

• 保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，
• 摇测电机相间、相对地绝缘并记录数据，
• 各类电机轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)；
• 拧紧电机固定螺丝，
• 检查各阀门驳接法兰是否渗漏，传感器、压力表是否正常，地面卫生打扫，
• 现场电路图完好，温度确保不超过35℃，
• 每月至少一次对消防泵、喷淋泵起动运行，运行时需打开泄压阀，并密切留意压力表。
• 检查标识是否完好清晰，
• 检查缓闭式液位控制器是否正常。

保养时间

1、4、7、10月的25-30号

执行人

维修组

（四）市政给水管

• 检查各阀门驳接法兰是否渗漏，
• 阀门、压力表是否正常，每季度对阀门螺杆加润滑油，
• 每二年除锈刷漆翻新。
• 清洗Y隔。

保养时间

1、4、7、10月的30号

执行人

维修组

（五）各层给水管

• 检查各阀门驳接法兰是否渗漏，压力表、水表是否正常，
• 检查标识是否完好清晰，每季度对阀门螺杆加润滑油，
• 每二年除锈刷漆翻新(不锈钢除外)。
• 清洗Y隔。

保养时间

2、5、8、11月的1-5号

执行人

维修组