很荣幸能回答题主提出的问题，本人15年专业地产经验分享者，就题主的问题谈一谈我对这个问题的一些看法和认识：
购房购房，购就是买，是动词，房是名词，但是一个房字，却包含了非常多的类型。
简单为题主和各位读者朋友罗列一下：
1、新建商品房，分为图纸房，期房，准新房和现房几种类型。
2、二手房，就要看业主了，有满二满五和唯一不唯一的区别。
3、商业或工业性质的类住宅，也就是常见的公寓，SOHO，LOFT这样的产品。
4、小产权房或其他特殊产权性质的住宅。
5、法拍房和司法抵押性质的房产。
6、共有产权房。
7、经济适用房。
8、其他特殊小众类型的房产。
目前市场上主要流动的房产产品，就这8个类型。
买东西其实是资金和物品的交换，本质上就是交换的过程，关键就要看，你买的的到底属于上面哪一种？
首先我们先看一看新房（期房）的购房流程：
需要特别说明需要购房者注意的，主要有以下几点：
1、确定购买以前，一定要现场核查开发商的五证：
房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
特别要关注的，是《商品房预售许可证》，不管开发商销售部门如何说辞，只有拥有了这个证，开发商才具备商品房销售的资格。
2、关注工程进度，考察开发商历史表现和征信情况：
买房子是大事，不能被浮夸精美的广告所迷惑，也不要被金碧辉煌的售楼部所打动，更不要相信职业化的营销说辞和美轮美奂的样板房和沙盘，重点看看，自己准备买的房子工程进度如何？
这里有个小技巧，那就是淡季看工程，旺季看成交。
烂尾楼和延期开发，是所有买房人不能承受的痛苦。不要被期房销售的那一点点小小的优惠折扣所打动，买房不是小消费小支出，在这个事情上，有充分理由，眼见为实。
第一个是看品牌，第二个就是重视进度。
3、对于开发商的广告内容，永远要退一步想：
特别是学位，户口，交房时间这样的关键因素，除了和项目建设有关的进度和内容，开发商充其量就是一个商人，是不可能具有政府相关部门的公信力保障和兑现承诺的义务的，孩子上学的事情，千万要在买房以前就要到各个部门去了解清楚，以免徒留遗憾。
4、买房以前，需要进行有目的性的房产相关知识学习。
银行按揭是选等额本息还是等额本金？那一个更适合自己？
购房合同面签和网签都有什么要求？
买房以前需要准备什么材料？
买房过程中需要缴纳哪些费用？交给谁？交多少？
……等等的问题，因为个人和房产的情况不一样，也会有很大的出入。
建议提前学习，做到有备无患。
5、最后，是根据个人的实际情况，做好资金预算和计划。
建议首付和手续办理完成后，预留6-12个月月供的固定资金作为安全储备。
然后，二手房的交易流程，就比较复杂了：
这里提供两份完整的交易流程和详细指导，还有满五和满二的区别，一目了然。
对于二手房交易，需要特别说明建议购房者注意的，主要有以下几点：
1、一个合格，有资质，有资源的中介，非常重要！
2、有债务问题的房产谨慎，谨慎！再谨慎！！
3、交易过程所有的钱款，都要在政府指定的地点和相关部门当面办理。
4、交易以前，对房子的历史遗留问题，（水电气，物业费等等）都要厘清！
至于其他类型房屋的交易流程，要么是占比太少，要么是过于特殊，碍于篇幅就不一一展开说明了。如果题主和各位读者朋友有需要，可以参考本人的历史原创文章，或者留言提出要求。
最后，期望本文内容能给题主一些参考和帮助，预祝顺利买房，早日圆梦！
希望我的回答能给题主和各位读者朋友一些帮助和启发。
以上内容，纯手打OR源自本人头条原创版权文章，望采纳。
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