改革开放三十多年，由农而城的进程，是中国由一个贫穷落后的国家向全球性经济大国转变的过程，而城市化进程所衍生出的大城市病又在困扰着城市。如何应对中国的大城市病？英国社会学家霍华德曾经提出的关于“田园城市”的城市规划设想作为一剂“药”，正在全国各地被采用、被实践。
这剂药，在中国的名字叫“小镇”。
而小镇建设探索的风口上，走在前面的是宋氏和他的理想小镇。
乌镇雅园
中国养生养老地产典范
项目地址：浙江嘉兴·乌镇
占地面积：约433333平方米
建筑面积：约500000平方米
容积率：1.16
绿城·乌镇雅园择址国家5A级景区——乌镇，项目所处的乌镇国际健康生态产业园总规划面积达5500亩，规划了养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，集养生居住区、颐乐学院、养老示范区、医疗公园、特色商业区和度假酒店区六大板块于一体。基于得天独厚的原生态自然景观，项目以新民国建筑风格为特征，规划单层别墅、多层、高层等多种产品类型，绿城品质和自成体系的养老配套设施以及精细化的社区服务，让乌镇雅园被评为是目前中国最成功的养老小镇。
作为首个复合型康养生活小镇，项目开创了中国学院式养老的先河，而小镇颐乐养生养老的实现载体是颐乐学院。临摹古代书院布局形制，总建面超过20000平米的学院，以类老年大学的组织形式，搭建各类服务平台，开展各类服务性活动，从“颐、乐、学、为”四个维度实现小镇老年人的颐养天年和乐学人生。
杭州桃李春风
中国家庭颐乐生活新里程
项目地址：杭州临安·青山湖
占地面积：约610000平方米
建筑面积：约260000平方米
容积率：0.30
项目位于64.5平方公里的青山湖国家森林公园内，一览10平方公里潋滟水域。杭州近郊，项目整体精装修交付，引入智能家居设施，设有建面10000平米的小镇中心以及青云山居建面15000方的欧式会所等配套服务设施，一座小镇以现代科技手段实现中产阶级以上人群的田园墅居。
2015年5月《杭州史上最小别墅仅83方！户型刚从绿城流出…》一篇微信推文，让桃李春风迅速刷屏，成为朋友圈的“网红楼盘”。桃李春风最大的骄傲，莫过于它开创了中国极小别墅的先河，青砖白墙的中式建筑，五重院落（入户小院、中庭、菜园、侧院、后院）的巧妙布局，依托于项目独特的生态环境，桃李春风精心营造的“林中有墅，墅中有园”的居住形制，迎合了中国人骨子里的中式院落情结和田园生活梦。
杭州春风长乐
千年理想守望 万亩田园史诗
与桃李春风“全龄化颐乐小镇”的定位不同，这是一个“农林小镇”，也是目前蓝城最恢宏的开发项目，小镇基地位于杭州市区西北部径山脚下，总占地范围达1067公顷，其中林场面积约453.4公顷，建设用地面积约127.3公顷，它是承载宋卫平“人的城镇化”理念的第一个理想小镇，也是宋卫平实现中国新一轮农村改造的尝试。
小镇分成了“庄、村、镇、园”4级空间体系，分别承载着农业、旅游、创业和颐养等四种主要功能，依照 “一环六园”的规划布局，社区打造香药稼圃、温泉溪谷、古寺禅茶、桃源牧场、耕读人家和森林硅谷等六园，六园中间则是占地230亩的小镇中心，规划了幼儿园、国际学校、颐乐学院、文创街区、酒店、康养中心以及社区商业等配套服务设施，外围则是一个“世界农业环”。小镇中式园林的产品风格，粉墙黛瓦的建筑点状式分布在农田中间，春风长乐正以现代的规划手法为城乡关系去寻找一种新的出路。
莫干山观云小镇
5000亩理想生活小镇
项目地址：浙江湖州·武康镇
占地面积：约3333333平方米
建筑面积：约340000平方米
容积率：0.40
观云小镇坐落于莫干山麓5000亩半山缓坡之上，山、湖、竹、林散落其间，2500亩莫干山脉，1300亩高尔夫果岭，1200亩中式院墅，摹画出一座飘落人间的理想小镇。千亩高尔夫果岭又使其成为高尔夫小镇的代名词，社区三色环形跑道串联整个小镇，景观廊道和潺潺溪水将小镇一分为二，道路及滨河景观带相互串联，形成一个完整的接送系统。
作为蓝城“百镇计划”的全新样板，项目规划为1-2层中式精装小别墅，产品建筑面积在85-180平米，为了契合莫干山麓的地形，项目整体建筑的线条更加简洁写意，立面以窗、门为主，少实墙，满足自然采光通风的同时，最大限度借景，扩大居者的观景视野。观云小镇给了人们全新的选择，杭州半小时生活圈，从城市回归自然，以“观云观心观自在”的生活态度，去看“云卷云舒云起时”的美好人生。
春风江南
长三角理想生活范本
春风又绿江南岸的时候，平湖这个典型江南水乡平原迎来了一件大喜事，宋氏蓝城的第一个海派原乡小镇将在这里落地生根。隔河相望上海，项目总投资约100亿元，建设规模为3平方公里，计划5—10年的建设周期，打造一个集“养、旅、农”为一体的复合型特色小镇，为上海“度身定制”打磨一座融合江南文化和海派风范的乐郊小镇。
作为一座极具上海风情的江南小镇，意味着春风江南既有中式园林的内在品韵，又有十里洋场的都市风韵。小镇创造性地规划出了“一带一轴三区八园”的布局，将现代化的生活品质和乡野群落式的居住情趣完美融合，江南荟的社群路径，小镇中心的康养生态链让长三角的都市田园生活理想在未来成为可能。诗画江南，海派原乡，一座春风江南让中式建筑和街巷文化在这里继续生根发芽。
成都多利桃花源
实践田园生活的农业有机小镇
这是一个合作代建项目，落子成都·徐堰河畔，美好生活服务商蓝城和有机农业专家多利农业共同建造了一座小镇，礼献成都。多利桃花源初期规划面积2700亩，总占地面积逾万亩，是蓝城迄今最大规模的小镇之一。
根据规划，项目按照庭院园田的四级空间体系，空间感上以农田为基础，以农业、旅游、社区和颐养为主要功能布局，小镇整体散布在树木和园林之间，十户而成聚落，川西林盘结构的原生态和点状散落式的村落形态布局在这里尽显无疑。
“一核五园八片区”小镇格局，将田园、林木、院落和水系有效融合，营造出了一种有机生态的居住环境，为成都人民贡献一座基于农业旅游的以“有机生活 田园 小镇 文化”相互交融为特色的小镇作品，未来成都多利桃花源将又是一个样本。
厦门桃李春风
闽南全龄颐乐桃源小镇
项目地址：厦门·马洋溪旅游度假区
占地面积：50000000平方米
建筑面积：1400000平方米
容积率：1.00
携手联发集团，蓝绿双城择址厦门西马洋溪生态旅游核心区，以《桃花源记》为规划创作理念蓝本，再建桃李春风，宋氏小镇首进闽南。项目总占地约7500亩，规划两心、四园、八大核心功能，产品形态涵盖中西式院墅、多层公寓、高层公寓、温泉酒店、商业中心等多种业态，建成后预计将可容纳1万余户，3万余人。项目一期占地4200亩，主力户型约在110—143㎡之间，中式小院结合当地特色完美融入闽南青山碧水。
既农业、教育主题小镇之后，基于产城融合的理念，厦门桃李春风着力打造的是一座“产城人文”四位一体的金融特色小镇。小镇的金融功能区位于小镇中心和首批住宅【桃源里】之间，这里将会陆续引进金融培训中心、基金研究院、金融双创咖啡、金融社区、基金总部、基金人才公寓、金融服务中心孵化中心等产业形态。千年古山重下，一座全龄颐乐的乌托邦，一个闽南避暑旅居胜地的蓝图正在慢慢绽放风采。
嵊州越剧小镇
以戏剧文化为特色的理想生活小镇
2016年12月，越剧小镇在宋卫平的家乡、中国女子越剧的诞生地——嵊州举行奠基仪式，意味着宋卫平蓝城第一个文旅小镇正式启航。项目以女子越剧诞生地甘霖镇施家岙村为核心，整体规划面积3.68平方公里，总投资近40亿元，小镇以越剧为魂、以农庄为根，将越剧文化、江南文化重新组合，同时融入现代文明成果，建设文化旅游农业融合发展的中国戏曲第一镇。
值得一提的是，越剧小镇以中式小别墅和四季农庄为基础，秉持“众筹、共建、自治、分享”的开发模式，与当地村民一同共建共享三个自然村落和一条明清古街，同时引入完整的软硬件配套如轻养老定制化设计、大健康管理服务系统、时间银行等，以现代科技越地生活的精髓融入街坊里巷，百年戏台之上蓝城能否再造世界舞台，未来可期。
北京桃李春风
诗意山水画卷 京西康养小镇
蓝城北京桃李春风坐落在奥运名城张家口下花园区，依托国家4A级景区鸡鸣山风景区，小镇规划3800亩田园风光，采用了“一带一心两园三区”的设计理念，将溪谷田园、小镇中心、山地公园、山地果园、颐养花园、果园农庄、农耕村落等有序地串联，打造了一座集聚颐养健康、现代农业、休闲旅游三大功能的理想小镇。
约40亩的小镇中心，将城市生活配套无缝嵌入这个天然养生基地，而小镇规划的中式产品，一层建筑却能将主院、侧院等合理布局，更难得的是面对三面环山和狭长的地势，项目方并没有采取改造生态来换取居住空间的做法，而是选择了尊重原生态，反复修改规划方案，以实现理想小镇和谐人居的生活愿景。
蓝城桃花源
寄情山水、纵心野趣的理想生活小镇
蓝城桃花源位于郑州西南的白寨镇区域，毗邻《诗经·国风·郑风》“爱情发源地”溱水源，坐拥轩辕古时城寨遗址以及千亩原生林，丰富的人文、自然、生态环境，奠定了桃花源对中式别墅居住区的良好条件。项目占地约4800亩，可建设用地约2000亩，规划养生、人文等组团，打造集旅游、居住、人文、生态等主题为一体的风情小镇。
根据南北方气候不同，结合中原文化和建筑风格，借助地块山地地貌和地块落差，项目整体形成山地墅院式的规划，小镇首期产品以80-200㎡国风墅院为主力户型，首创的中原山地mini中式别墅值得期待。
还有一点，独特的地势，逼得这座桃花源的产品设计再出新意，项目的园林依山水而建，桃源画卷与天然的山水田园合二为一，水岸横向线条与山水线条形成良好呼应，经拱桥而入私家后院，项目视觉打造虚实相映，将“宅院”和“居境”相融，营造出了很好的生活意境。
房地产行业经历了二十多年的发展，时至今日，高性价比的产品和社区生活服务越来越受到追捧，房子是用来生活的理念越来越受到认可，田园城市的小镇建设成为一种潮流。
这股潮流何时收尾？宋氏理想小镇的情怀和商业模式能走多远？我们不清楚，但值得庆幸的是，即使前路曲折，他们依然在勇敢地探索。
【摘自网络】
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