杨老师您好！自从去年11月份请教过您关于买房的问题后，就想写写我的购房经历，但因事多手懒，一直也没写。在看了这么多人写的购房故事后，我也想唠叨唠叨我的购房经历，并迫切想得到您的点评哦。
每次买房，都是我先生亲自去办的各种手续，我就是个授意者而已。我是个70后，1995年高中毕业，未能参加高考便来到北京工作。一个高中毕业生所能找到的工作无非是导购、文员、广告业务员这样的工作，薪水在九十年代当然只是不到千元。
但是最后的报社广告业务员的工作，却让我掘到人生中的第一桶金，这桶金里还含着一个优质男朋友！（当时是这样认为的哈） ，他当时也在这家报社，只不过他是编辑，这桶金虽然不多，不到十万，却是当时的男友和我成为报社副刊的承包人之一，也就是在承包副刊的两年里让我们有了钱买车买房。
我家在农村，住的是百年老屋，上高中时很羡慕住楼房的同学，常常有事没事就往人家跑，就是想享受一下人家的现代家居。我对住楼房有一种追求，这也是人生梦想之一。前面铺垫太多，现在马上转到买房事宜上了。
第一次买房，刚需，北五环的天通苑（2000年）
我们租过一年的房子，我实在是太想有自己的房子了，于是强烈要求买房。1999年的北京，买商品房的人还不是很多，最起码在我的身边还没见谁去买，我和当时的男友（现在的先生）跑了一些楼盘。
先看的是南城，草桥一带，那里的房子在2000年也就3800元一平，如果买个50平的也就二十多万，但是我坚信北京的俗语：“宁买东城一张床，不买南城一间房”。再加上当时的草桥还是有些杂乱荒凉的感觉，后来还看了亚运村安慧北里的一个楼盘，房间北向，价格还是比较便宜的，也不过是3600元一平。当时就想啊，冬天没有阳光多冷啊，衣服也能晒太阳，也就没有了“太阳的味道”，有些时候我就是执着于自己的小偏好，如果当时买了，现在得涨到什么样啊，真是不敢回头看。
也看了十里堡板块的楼盘，价格也在3800左右，但户型没有舒心的。
后来定下来的北五环的天通苑，我只是听了男友的介绍就定了，因为我听说北京的北边是上风上水的好地界，我强烈同意买天通苑的房子，当时2640元一平，当时只剩下六楼和一楼可选了，男友没跟我商量就买了一楼了，90平，首付也就20多万，因不跟我商量就买了，我还埋怨过他，不过后来验证买一层是正确的，因为带个小院房子现值比其他黄金楼层都高不少。
这样我们不但买到房了，还省出一部车的钱，于是立即买了一部捷达，当时开私家车的很少，在北京开捷达的很多都是公家车，当时在亲友中，我算是最成功的人了，完全可以写本书《一个柴火妞的逆袭史》！然而买车这件事放到现在，很后悔，这辆车当年花费14万，在天通苑完全可以再买一套房子的，这只能说当年的年轻无知和房产投资知识的缺乏，关键是还没看到杨红旭老师的微博。
第二次买房，改善居住环境，天通苑（2009年）
就在第一套的隔壁（2009年），这次买房也是在我的强烈要求下买的，如果说是投资的话，我们都还没有这个眼光，还是建立在改善居住环境的情况下购买的。因为婆媳住在一起终究不方便，生活习惯不同，况且他们还带着我小叔子的孩子在一起住。
以前没反对小叔子的孩子来住，是因为上进的我，为了实现自己的理想，在29岁高龄考进了北京一所艺术大学（唱京剧的于魁智和我是校友）。于是我平时住校，周末回家也没觉得不方便，但是我毕业后在家住，就感觉一家五口人住，也就不够住了，我的活动空间只剩下卧室了，先生不堪我的埋怨、唠叨、威胁，终于下决心要买房了。
当时先生有绝对的话语权，因为大学四年是他付的学费，而且经常在关键时刻就念叨念叨，我也就经常被噎住了，看来：“物质基础决定上层建筑”是多么立竿见影！
说到买第二套房子，正好我家隔壁就有一套房子要卖，因为每天都会看到中介带人看房，由于房主不在这套房子住，我们就通过物业打听到房主的电话，约到房子那谈了谈，最后达成共识，这套房子120平，单价7500元每平，总价90万元，这是2009年正好赶上世界金融危机，北京的天通苑的房子价格比往年便宜一点儿，但是卖不动，由于我们不是投资，只是为了改善居住环境，也就不管别人买不买，也不会分析投资值不值，积极筹措资金，积极和房主对接，最终买下了第二套房子。
说说这套房子的房型，这是一套复式搂，是一楼和二楼复式，这种户型很罕见，一般都是顶楼复式的，我听中介说这种复式在天通苑很少见，也就四套，但是住起来才发现房间布局不是很合理，120平，只有两个卧室，大卧室30多平，小卧室放下 一张单人床就满了，家里来个客人只能住客厅，有了宝宝后，更觉得不方便了，卧室在楼上，我下楼干点什么，对孩子很不放心，怕他出点意外，所以这个户型不是很方便居住。不过现在房价也涨到3万了。
第三次买房，挂户口，在上海的长宁区（2015年）
我先生户口是上海集体户，多年前从上海某高校辞职，一直没管自己的户口，也从没想过以后生了孩子户口怎么办。孩子出生了，他才被我唠叨得没办法，终于打算在上海买个小房子，但是此时我们手里连几万闲钱都没有，原因是我先生创业了！
有人说谁家有人创业就是前世作了孽，此言不假，创业成功者请忘记这句话哦。我先生做的行业是装饰装修，就是为商场的品牌店铺装修，这个行业和他的专业八竿子都打不着，他学的是化学，教的是物理化学，投身到一个不熟悉的行业是需要交学费的，这个学费不但花光了第一套房子的200多万，还搜刮光了他的父母兄弟姐妹，我的部分亲戚的闲钱，就是说我们除了现在的那套复式房，再没有别的房子了。
第一套房子卖掉的原因有二：一是由于我们没有北京户口不能买经济适用房，当时用的是他的同学的身份证买的，房产证的户主名字就是他同学的，这很危险，发生纠纷的可能性很大，虽然他同学已经移民加拿大，人家也不会来抢这套房子，但是还是感到不安全，想过赠予或过户，但是还是要交一些税。二是，先生创业借了很多人的钱，需要还人家，他本来就打算房屋抵押贷款，这回卖了房就不用贷款了，于是在2013年国五条刚出来时我和先生做出了一个决定卖房！
也许很多人说这是个错误的决定，但是我有个前提，就是卖掉这套房子后，在上海买一套150万以内的小房子，为以后的孩子落户用，首付也就40多万，剩下的一百多万我跟先生说，他想怎么花就怎么花，全部赔掉我都不会在意的。
但是卖房的钱全部进入先生的帐户几个月了，我都不知道，还以为买家还没打过来，当我知道时，他已经把钱花得所剩无几，上海买房的区区几十万也拿不出来了，我觉得当时快崩溃了，虽然他都用到创业上了，但是他这样自作主张，这些钱无疑是泥牛入海！
这件事使我对他失去了信任。2014年女儿出生了，孩子落户的事情必须提到日程上来了，女儿随父落户，那么我先生的集体户必须要落到社区，需要买个房子，买房？没钱怎么办？我们也曾想过在上海金山买个总价五十万以内的二手房，这样首付才十几万，还是可以筹到钱的，但是落户金山我不是很情愿，以后孩子还要在金山上学，我一直都希望她能在市区上学，这是我的愿望。
在我穷途末路时，总是我的姐姐出手相救，她愿意把她全部存款拿出来在上海买房。我和先生商量说这房子是我姐姐出钱买的，房子属于她，但是只有我先生有资格买房，所以房产证上要写他的名字，这对我姐姐来说是没有安全感的，连我都觉得怕生出意外，但是好在我现在住的房子写的是我一个人的名字，而且是的婚前购买的，所以一旦有什么意外，我会坚决站在我姐姐这边的，我的房子归她！
2015年十一期间，我、姐姐、先生还有吃奶的孩子踏上了上海看房之旅。首先看的是普陀区，因为当时住在那个区，看几套房子，我对普陀的摩托车很害怕，推着童车走在人行道上，突然就会有摩托车呼啸而过，经常吓我一跳，我坚持不在普陀买房，也没看到有很好的对口学区房，即便有也买不起，比如对口华师大附小的学区房。
在普陀住了2天，最后1天我要求住到永嘉路，这样可以看看静安和徐汇的房子，看了慎成里的房子，对口市重点育才小学，虽然房子总价170万，因是使用权，要交全款，只好放弃了。又到中介门店去看，我先生是穷人志短，已经是快自卑到尘埃里了，连店里都不肯进去，在门外等我，我仔细询问周边价格，买不起也要看看情况嘛！
三天很快就过去了，我先生和我姐姐都着急回去，只好无功而返了。回到北京，我还想带着孩子再去上海看房，我先生说他自己去看，我让他看看长宁的房子，有对口江五小学的，最低200万，超出预算放弃，有对口法三小学的老破小，总价150万以内的有几套，我就打发先生去看，但是他对普陀临近环球港的那套很感兴趣，那套总价160万，40多平，离地铁三四分钟，非常方便，但是我就是不想在普陀买，坚持让他去长宁看看，先生坚持要买他看上的，最后相持不下，我向杨红旭老师请教，他很快给了回复，他分别分析了普陀环球港和长宁法华镇路的老破小的优劣，最后我决定在长宁买。
我不熟悉上海，看到每天的房价都在涨，加上我还带个吃奶的孩子，买房不允许让我慢慢挑选，看好下手即可。先生被逼无奈去长宁看了几套后，决定买价格120万的那套，一天之内交定金，中介小伙说，第一次看到有这么买房的。2016年1月拿到房本，就这样我在上海的买房之旅就算是告一段落了，心里还是觉得对不起孩子，没有给她安排更好的小学，还是希望她自己能够努力，毕竟学习更多的是靠自己。
最后总结：洋洋洒洒，罗哩罗嗦地写了这么多，其实我现在挺失败的，并没有改善居住环境，因卖掉第一套房子公婆和小叔子的孩子又搬进我现在住的房子了，六口人连客厅都住满了人，以前不知道中年危机是什么，现在时刻提醒自己，我处在中年危机中。
在买房这件事上，我觉得如果能更多地是基于对家人的“未雨绸缪”会少了很多患得患失，如在购房研练社前面发表文章的作者也是基于此，才让她在不经意间成为了人生的赢家。还有作为女人无论结婚与否都要努力为自己买套房子，在未婚时是你绚丽多彩的闺房，在已婚后是你修复心情的宁静港湾，也就是在和先生吵架时，他狂喊你滚时，咱也有地儿滚哈。
老杨点评：
生活就像一部电影。生活就像一部狗血剧。看完这位粉丝的故事，感触颇多。她是去年11月向我咨询购房事宜的，她不了解上海，却又拿着不多的预算，要买学区房，当时并没跟我讲这么复杂的背景故事。
记得当时我劝她，要尽快出手；在预算非常有限的情况下，我建议她尽量在市区买老破小学区房，后来在普陀和长宁的两个小区之间，我建议她选了长宁的某小区。如今回顾，时机还算好，房子应大涨了。
但是，回顾过去16年，虽然买了三套房，却难言顺利与成功。2000年那套，如果买在五环内，升值会更大；如果没有追求拉风而买车，确实能再买一套房。
第二次购房，时机可以，但属无意识。后来，老公的创业，彻底打乱的全家的生活与财富增长。假如没有创业，则至少在北京有两套房，保留第一套，第二套换成更大更优质的房子。如果早几年有投资意识，也可能有三套房。
这位女粉，95年高中毕业就去北京打拼，后来赚了第一桶金，又补上了大学梦，相当不容易。之前我高中女同学也曾写过一篇购房故事，发在我的自媒体平台，同样是70后，同样是90年代高中毕业后去北京打拼，只是在买房上面比较顺利，如今生活美满。
创业，必然意味着风险与收益对等。在国家鼓励创新创业的背景下，创业确实站在道德制高点，也可能带来家庭财富的爆炸式增长，老婆不应拦着老公创业。但是，创业成功毕竟属于小概率事件。尤其是在一线城市，明明可以靠买房实现财富快速增长，偏偏要冒更大风险去创业……
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