装修监理师为你解析三种装修方式——全包半包清包

 

    全包，半包，清包？这个问题无数的人问到，也有很多回答。这里，广州啄木鸟装修监理公司的首席监理师袁健辉先生，为大家介绍一下这三种装修方式的概念吧。

 

全包：也称为“交钥匙”工程，即把所有主材，辅材的采购由装修公司承担，业主只用进行最后的竣工验收。

    很多人认为这种方式最省时，省事，省心，只要按时付款就可以了。但这种弊端很大，里面的猫腻太多，可谓“防不胜防”。面对一套新房，哪个业主不想装修的漂漂亮亮，不仅满足简单的居住要求，而且要满足实用性功能性和环保性的要求。

    但是，目前装修行业由于没有统一的标准，没有经过专业认证的施工人员，没有严格的施工工艺，或者业主对该行业一敲不通，以及“一锤子”买卖的特性。“全包”导致最终的施工质量差强人意，钱不仅没有省下来，而且追究装修公司责任时“费时费力”。

下述人员适宜全包：

1.有钱，但没有时间的商务人士，并且对装修一窍不通。(毕竟给够装修公司足够的利润，材料也是能保证的)

2.有权，有足够的权利约束装修公司，此时你让装修公司偷工减料他也不会。

3.钱不多，权利也不大的一般人士，但对装修效果要求不高，或者准备装修房屋用了出租的业主。

除上述三类人之外，其他的朋友还是不要选择“全包”。另外，选择全包的朋友，最好也能请个第三方的装修监理师在场。这样，业主每天在工地、不用东奔西跑购材料，而由监理人员代替业主把好材料质量关，施工工艺关；不怕施工队拖延时间，而由监理帮您合理确定时间，并写入合同，如对方拖延时间，是要处罚的；业主请监理，同时可以节省去一些装修费用，可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。

 

半包：即把瓷砖，地板，橱柜，涂料，电器和卫浴等主材自己采购，而把除此之外的辅材由装修公司承担。

此种方式避免了“全包”的很多弊端及猫腻，但是也有不足之处：装修辅材看似东西不多，其实也占了整个费用的一大部分，同时对于辅材的品牌无法控制，谁知道装修公司给你用的是什么东西，尤其像油漆，电线，水管等材料，如果材料不好，会导致污染物超标，电路失火，管道漏水等严重后果，会对你后续的生活产生重大影响。适合装修预算适度，空余时间不多的朋友。

 

清包：即采购全部材料，仅让装修队做人工。适合装修预算很紧，有大量的空余时间，对材料的质量和真伪有一定鉴别力的朋友。

 

 

装修模式比对表

	优点	缺点	适合人群
清包	省钱（理论上）	费时，有更多的上当机会。	经济条件比较紧张的，或者能够有好的材料采购渠道的人群。
半包	基本省时省钱	对辅料无掌控，而这方面又恰恰是猫腻最多的。	绝大多数白领
全包	省时	不省钱。	较有经济实力者
清包+材料	省时、省钱	业主在选材上还是要付出一些精力，且此种模式仅限建材超市的装潢公司，选择面相对较小。	适合所有人群