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建筑工程一些有用的经济指标
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2022.09.13 埃及

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砖内墙1砖墙砌筑砂浆(m2),砖129块,水泥用量12.26㎏,中砂用量0.063m3,石膏6.13㎏。以砂量数值为基数,水泥kg:砂量m3=194.6:1,砂量计算1m2*0.240-128*0.24*0.115*0.053=0.0528m3,0.0528*1.1=0.058m3砂,再根据195倍计算水泥用量。

砖外墙1砖墙砌筑砂浆(m2),砖131块,水泥用量11.56㎏,中砂用量0.059m3,石膏5.78㎏。以砂量数值为基数,水泥kg:砂量m3=195.93:1,用砂量计算1m2*0.240-128*0.24*0.115*0.053=0.0528m3,0.0528*1.1=0.058m3用砂量,再根据196倍计算水泥用量。因为砂量计算方便,再由196倍数计算水泥用量很容易。

内墙抹水泥砂浆面(m2),水泥用量7.98㎏,中砂用量0.0194m3,以砂用量m3数值为基数,水泥kg:砂量m3=411:1,砂量计算1m2*0.018*1.1=0.0198m3,因为用砂量计算方便,再由411倍数计算水泥用量很容易。

外墙抹水泥砂浆面(m2),水泥用量8.06㎏,中砂用量0.0194m3,以用砂量数值为基数,水泥kg:砂量m3=415:1,每平方抹水泥砂浆中用砂量计算1m2*0.018*1.1=0.0198m3,因为砂量计算方便,再由415倍数计算水泥用量很容易。

房屋拆除费用综合指标120-150元/m2

包括机械拆除台班费和垃圾清运费。

房屋拆除垃圾量(m3)=建筑面积*0.65(产生垃圾量系数,0.45-0.65)*松散系数1.3(杂物松散系数1.3-1.1),运费单价130元/m3(运费单价各地不一样130-150)元/m3。

机械租赁拆除费=所用台班量*2250元/台班(机械台班2250-3400元/台班,取决于机械型号、性能)。综合费用一般按照120-150元/m2估算拆除费用。

房屋外墙面真石漆指标80元(不含外墙水泥砂浆抹灰)

在墙面上批刮真石漆专用腻子1~2遍,腻子实干后用砂纸打磨,清除浮灰后,辊涂(或喷涂)抗碱底漆。

分格:按照设计进行分格,利用直尺、墨线标出分格线条。

贴线条胶带:根据标线粘贴胶带,先贴竖线,再贴横线,接头处以铁打记号,以免喷涂后无法找到源头。

喷涂主材:根据成型效果选用合适的真石漆,专用喷枪、喷嘴和施工气压,喷涂时喷枪与墙面保持约30cm垂直距离,应注意走枪顺序,均匀一致,喷涂1~2遍,漆膜厚度约3mm,耗量3.5-4.5公斤/平方米。

去除胶带:主材涂施后随即去除线条胶带,注意不得影响线条边角,尽量顺着线条方向拉开。

打磨:漆膜完全实干后,先去除表面浮砂,用砂纸修整线条边角等,增强质感效果,避免灰尘污染。

房屋的外墙如为清水墙,要对外墙面用防水水泥砂浆抹灰,再对外墙刮批外墙防水腻子,待腻子干透后,再在外墙面压条,喷涂真石漆,最后取掉分格压条。

外墙抹灰一平方45-55元,外墙喷涂真石漆一平方75-80元(根据效果、涂层厚度决定,含基层处理费用)。一般含外墙面抹灰喷涂防水真石漆一般按照110-130元计算费用。

地砖砖缝一般1mm-5mm,根据不同规格地砖差异而有所不同。一般室内瓷砖600*600,砖缝在2-3mm,150*150瓷砖砖缝一般为3mm,地砖块材规格越小,砖缝一般相对大一些。预制水磨石地砖砖缝不大于2mm。大理石地砖砖缝不大于1mm。

每1m3混合砂浆中的石灰膏用量可按下式计算,混合砂浆密度不低于1800,水泥砂浆密度不低于1900kg/m3,每立方混合砂浆中砂浆占1450~1460,余下350㎏,一般石膏:水泥质量比=1:3,按4份分摊350kg,体积比0.3:1;

D=350-Qc: D=350-Qc式中D——每1m³砂浆中石灰膏用量(kg);Qc——每1m砂浆中水泥用量(kg)。

确定用砂量:对于含水率为2%左右的中砂,每1m³砂浆用1m²砂。

如换算为体积配合比,则分别用水泥体积密度(1200~1300kg/m3)、石灰膏体积密度(1300~1500kg/m3)、砂体积密度(1400~1600kg/3)除以砂浆的质量配合比,即得砂浆的体积配合比。

地砖用量指标

水泥砂浆砂浆方量1.01倍为用砂量,水泥用量千克重/用砂立方量=286~300倍,地砖用砂量=面积*(粘结层+垫层厚)*1.01m3,水泥用量=用砂立方量*286kg。

瓷砖厚度一般来说,大约就在0.8cm~2cm之间。

铺地砖砂浆层总厚度控制在50mm~80mm,室外大理石地砖按8㎝计算,室内陆砖按5㎝计算。一般60地砖厚度为8mm,80地砖厚度为10mm。粘结层灰厚度2㎝,垫层水泥砂浆厚度30mm。

铺地砖,垫层一般正常情况下是铺设3-5cm。

室外大理石地板砖铺设,地砖垫层6-7㎝厚,粘结层2㎝,合计8㎝厚砂浆层。

室外人行道地砖铺设垫层多厚及砖与砖之间的间隙。一般都是铺3-5cm垫层,砖缝间距在5毫米左右。

地砖粘结层,一般厚度都是2㎝,太厚容易空鼓,太薄粘接不牢。

涂料1㎡2遍需要0.2kg,腻子批一遍1m2需要1.25㎏。

施工经济指标:

1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24。

2、模板面积占建筑面积2.2左右。

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右。

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8左右。

勾缝用量

勾缝用砂浆的配合比为1∶1~1∶1.5(水泥∶砂)体积比,应注意随用随拌。勾缝顺序应由上而下,先勾水平缝,后勾立缝。

勾缝时,将托灰板靠在墙边,用溜子将砂浆送入缝中,使溜子在缝中上下移动,将缝内的砂浆压实,且注意与水平缝的深浅一致。如设计无要求时,一般勾凹缝深度为4~5mm。

勾缝工程量按墙体的投影面积:砌体墙面(包括砖砌体、砌块砌体、石砌体)砌筑完成后,其灰缝用水泥砂浆填实。工程量按照砌体的实际面积计算。

混凝土用量指标

一般混凝土强度c25,把同一计量单位配合比换算成各自常用单位,以其中最小数为基数,其它量均为最小数的整数倍,以后提料只用倍数就是了。

按质量比,砼c25水泥:砂:石:水=1:1.76:3.33:0.55,换成各自常用单位,保证最小数大于0.2(水用量不主材,仅供参考,不作最小数,以砂子为最小数)。411kg:0.45m3:0.8m3:0.18m3。

砼堆放密度1.8~2.5T/m,钢砼密度2.4T/m3。砼密度2.35T/m3,

1.76+1+3.33+0.55=2.76+3.88 =6.64份

2350×1/6.64=353kg水泥量/毎m3砼

实际各自常用单位用量配比:1000:1:2:0.4(根据411:0.45:0.81:0.18计算得到,以水泥为基数)。

每m3砼用量:水泥:353kg

砂子:0.353m3,

石:0.706m3,

水:0.1412m3。

石子堆放密度1500-1800kg/m3

石密度2g/cm3=2T/m3,未考虑空隙,实际石子密度为1600kg/m3。

P水泥:1200-1300kg/m3

P砂密度:1400-1600kg/m3

水泥砂浆密度:1900kg/m3

混合砂浆密度:1800kg/m3

砼配比:411:0.4m3:0.82m3(用密度除得)

1000倍:1:2倍(以最小数为基数),只要算出水泥量以353kg/m3,记住倍数,只要知道砼方量就可以测算提料了。

围墙用量

一般围墙基础挖深500mm,砖基础工作面200mm,基础宽度800mm,围墙240厚砌体,2500mm高。每4米长设置一道490×370砖垛。每30米设置一道伸缩缝,防止长距离地基不均沉降,而拉裂墙体。

砖基础素砼垫层100厚C15,素砼垫层宽0.8m。砖放脚50,37大方脚两层一收,或二一间收,满足刚性角要求。砖墙高度2.5米,上部装饰作压顶。清水围墙,水泥砂浆标号M10。

材料费小计53.8元

人工材料费53.8*(1+1.5)=134.5元。

人工挖土方,松土:10个工日/100m3,单位指定工日单价暂为120元/工日,12元/m3

人工挖土方,坚土:15个工日/100m3,18元/m3。

人工挖石方,要分能否爆破爆破开挖:40-50元/立方米,非爆破开挖:70-90元/立方米。

参考定额费用:

平整场地(464.13元/100㎡)

人工挖土方一般土深度(m)1.5以内(1193.16元/100m³)

人工挖土方一般土深度(m)2以内(1193.16元/100m³)

山坡切土砂砾坚土(1961.50元/100m³)

机械挖土一般土(2533.55元/100m³)

人工挖石方应该在50-100元/立方米。

人工挖土方费12~13元/m3。

一般挖方在13元,填方6元左右,总的挖填方价格在20元左右,价格可以调整。

挖掘机挖土方一般都是按小时作业的,一般根据挖掘机大小、作业难度和土质不同价格也不同。一般280/350元每小时,单位固定指标2250元/工日,核定280元/小时。一般外墙面抹灰,并喷涂防水真石漆一般按照110-130元测算费用。

一平方围墙砌筑参考价260元/m2,围墙帽参考价135~180元/m,2.5m高围墙每m造价:260元/m2*2.5m=650元/m,若加上围墙帽每米价格,一米围墙(墙2.5m高)单价为785元/m。围墙基础每米费用139.3元。小计924.3元。

一般建筑计算含混凝土用量为总建筑面积0.33~0.35m3/m2。

一般建筑抹灰面积估算,室外抹灰面积占建筑面积0.4左右;室内抹灰面积占建筑面积3.8倍。

一个抹灰工日抹灰75平米。一个砖工一天砌红砖1000~1800块。一个砖工一天砌空心砖800~1000块

铺瓷砖15平米/日,铺墙砖25元/m2,铺地砖20元/m2。

混凝土重量2500kg/m3

钢筋每延米重量0.00617*d*d

干砂子重量1500kg/m3,湿砂重量1700kg/m3

石子重量2000㎏/m3,不含石子空隙率,考虑空隙率为1900kg/m3

一立方米空心砖175块左右

筛一方干净砂需1.3方普通砂

清水墙材料用量及费用修正数据

240围墙含帽用砖,1立方墙用砖128/0.24=533.3块/m3,损耗1%,合计1立方围墙用砖量538块。

1立方围墙砂浆用量:1-0.24*0.115*0.053*533.3=0.22m3;

砂用量:0.22*1.01=0.223m3砂子,

水泥:砂子=286~300:1;

水泥用量:0.22*300=66kg

砂用量费用:0.223*300=66.9元,

水泥用量费用:66*0.4618元/kg=30.5元,

普通砖费用:538*0.65=349.7元,

合计毎立方围墙材料费447.1元/m3。

每平方240围墙材料单价:447.1*0.24=107.3元/m2,人工材料单价107.3*2.5=268.26元/m2。

围墙基础每米费用139.3元。

室内铺设木地板砖100元/m2

防盗门油漆60-70元/m

室内房屋吊顶100-120元/m2

加装窗套、门套线每m按80元

加装楼顶屋面隔热板100元/m2

卫生间塑钢隔断价格:150元/平方-380元/m2

马路切割柳钢片∮500,按每个500元计列。

外门喷漆50-70元/m2,钢板门油漆0.2㎏/m2,防护网油漆醇酸磁漆0.23㎏/m2

600*250*100mm水泥块道牙,每块10元,2块20元,加上人工,每m价格指标40元。

 

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