泰安城东这块地以 2.27 亿元成交，要建泰安吾悦广场

近日，泰安市公共资源交易网发布信息，编号为 2018-101 的地块以总价 22722.03 万元成交。

记者从市公共资源交易中心了解到，该地块中包含 2018-101-1 地块和 2018-101-2 地块，其中 2018-101-1 地块宗地位于天烛峰路东侧。北至繁荣大街，南至东岳大街，西至天烛峰路，东至规划一路。为商业服务业设施用地，面积 50994 平方米，容积率不大于 2.6。出让年限 40 年。

2018-101-2 地块位于天烛峰路西侧。北至繁荣大街，南至规划二路，西至规划一路，东至天烛峰路。为居住用地，面积 43994 平方米，容积率大于 1.0 不大于 2.2。成交价格为 15837.84 万元。出让年限 70 年。

具体来看，2018-101-2 居住用地的容积率大于 1.0 不大于 2.2（容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比例。例如在 1 万平方米的土地上，有 3 万平方米的建筑总面积，那么其容积率为 3.0%。），即该宗地的建筑总面积不低于 43994 平方米，不超过 96786.8 平方米。楼面地价最高 =158378400/（ 43994×1.0）=3600 元 / 平方米。楼面地价最低 =158378400/（ 43994×2.2）约等于 1636 元 / 平方米。

记者了解到，该块约 9.5 万平方米的土地被新城控股集团收入囊中，标志着这家全国 Top10 房企正式入驻泰安。据悉，新城控股将打造泰安吾悦广场，这也是泰安第一座、全国第 100 座吾悦广场。

【最泰安全媒体记者 张隆德】