概念:
建安成本,是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。房屋建筑成本是建设房屋的投入,安装成本是安装房屋设施设备的投入,两者都包括材料成本投入和人工成本,主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗,水电工程的强电、弱电(安防、有线电视、电信宽带),以及给水(含纯净水、中水)、排水(雨水、污水、空调排水)等材料和人工成本投入。
横屏观看
详细数据:
省会市名称 | 建筑型式 | 说明 | |||
多层 | 小高层 | 高层 | |||
北京 | 1922 | 2635 | 2607 | ||
上海 | 2598 | 2884 | 3005 | 1、本数据采用2019年5月上海市建设工程造价信息进行测算。 2、与去年下半年相比上浮2.20%,主要原因是砂、石价格普遍上涨。 | |
天津 | 2247 | 2741 | 2959 | 1.计价方式说明 以上价格采用营改增后简易计税法计价,如采用营改增后一般计税法计价,相应造价为,多层建筑:2259.05元/ m2,小高层建筑2662.61元/ m2,高层建筑3068.03元/m2。 2.价格要素说明 工程材料价格依据2019年《天津工程造价信息》4月份综合价格计算。其中,C30混凝土价格为485.00元/m3。钢筋D10以内价格4377.36元/t,钢筋D10以外价格4193.63元/t。 人工价格:一类工147.19元/工日,二类工134.13元/工日, 三类工113.95元/工日。 3.工程概况 多层建筑选用的工程:建筑面积3357m2,檐高18.50m, 砖混结构,层数6层,砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹混合砂浆、刮腻子,外墙面贴50厚挤塑保温板,局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 小高层建筑选用的工程:建筑面积4785m2,檐高36.9m, 框架结构,地下1层,地上11层。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 高层建筑选用的工程:建筑面积13860m2,檐高79.80m, 框架结构,地下1层,地上26层。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹FTC保温砂浆,刷涂料,外墙聚苯保温板保温,抹胶粉颗粒保温灰,外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 | |
重庆 | 1540 | 1700 | |||
石家庄 | 1258 | 1539 | 1679 | ||
太原 | 1323 | 1649 | 1926 | ||
呼和浩特 | 1500 | 1700 | 2300 | 多层(砖混):1150—1500 多层(框架):1250—1700 高层(框剪):1550—2300 | |
沈阳 | 1350 | 1500 | 1800 | ||
长春 | 0 | 0 | 0 | ||
哈尔滨 | 1086 | 1517 | 0 | 以2019年5月为测算时点,以省、市有关计价规定为依据,进行了测算。测算结果如下: 一、多层住宅 建筑特征:框架混合结构,7层,桩基础;多孔砖、1层外墙为石材,其余为涂料;高分子卷材屋面。 单方造价:1086.30元/平方米。(不含安装) 二、中高层 建筑特征:短肢剪力墙结构;地下1层、地上11层;超流态混凝土灌注桩基础;陶粒混凝土块墙;外墙1层为大理石,其余为涂料;高分子卷材屋面。 单方造价:1516.85元/平方米。(不含安装) 与2018年下半年相比单方造价下原因:人工单价略涨,材料价格中钢材价格、水泥价格下降,税金、规费标准下调,导致单方造价下降。 | |
南京 | 1487 | 1795 | 2111 | ||
杭州 | 1580 | 1824 | |||
合肥 | 1369 | 1611 | 1788 | ||
福州 | 0 | 0 | 0 | ||
南昌 | 994 | 1342 | 1396 | 本次统计南昌市城市住宅项目共10个,其中多层3个,小高层2个,高层5个。工程造价指标取各建筑形式项目的每平米造价平均值得出。 | |
济南 | 1823 | 2257 | 2646 | 人工价格上涨。 | |
郑州 | 1455 | 1748 | 1842 | ||
武汉 | 1522 | 1982 | 2248 | 钢材上调,木材和水泥保持平衡。 | |
长沙 | 1871 | 2151 | 2252 | 一、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。 二、包含了建筑、装饰(楼地面、墙柱面、天棚、门窗、涂料)、安装工程(给排水、电气、弱电、消防专业)。 三、单方造价指标降低的原因分析:水泥价格下跌,4月份增值税率变化。 | |
广州 | 0 | 0 | 2800 | ||
南宁 | 0 | 1620 | 1915 | 市区基本上已经没有多层;小高层为十层框架,地下一层;高层为30层框剪,地下二层。 | |
海口 | 3036 | 3155 | 3508 | 1、成品房住宅建安工程造价指标。 2、与上年同期相比略有提升。主要是因人工和河沙等材料单价提高,同时混凝土单价略有下调。 3、三种建筑同是框剪结构。 | |
成都 | 1396 | 1498 | 1667 | 1.本指标为清水房,含土建和一般水电安装。不含土方、地基处理、门窗、精装修、消防弱电、总平绿化等。 2.本指标较2018年下半年分别上涨了0.4%,原因主要是钢材、商砼价格与2018年下半年持平、预拌砂浆下降了8%,人工上涨了2%。 | |
贵阳 | 2054 | 2070 | 2105 | ||
昆明市 | 0 | 1862 | 2018 | 备注: 1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标。 2、造价均不含基坑支护、大型土方开挖、桩基础、特殊基础处理、室内装修和电梯设备费用,门窗仅含外墙窗和分户门,室内不含卫生洁具。 3、住宅结构类型中小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。 4、今年下半年经济指标较上半年上涨,主要源于材料价格波动、我省定额人工费调整因素。 | |
拉萨 | 0 | 0 | 0 | ||
西安 | 0 | 2554 | 2666 | ||
兰州 | 1886 | 2126 | 2299 | 一、项目选取 按建筑类型划分为高层、小高层、多层,每个类型三个工程项目,从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具,地面、天棚、内墙面(包括厨卫)多为水泥砂浆,外墙装饰以防水涂料为主。 项目中的经适房与廉租房,均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。 由于兰州市的很多项目都不能及时结算,现有的结算价都是一、两年以前完工的项目,所以上报的住宅成本以合同价居多,基本上都能够反映兰州市现有的住宅成本水平。 二、测算方法 选取的工程项目根据《甘肃省建筑安装工程费用定额》程序计算工程造价,所有上报的成本,均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。 | |
西宁 | 0 | 0 | 0 | ||
银川 | 1838 | 1851 | 1969 | 1、砂、石料、水泥价格大幅上涨,涨幅在20%左右 2、钢材价格上涨 | |
乌鲁木齐 | 0 | 1809 | 2024 | 1、小高层,合同价中未包括空调、电梯、室内门、卫生洁具等内容及造价。 2、高层,合同价中未包括电梯设备、空调、室内门、卫生洁具等工程内容及造价。 3、上述工程造价指标为2019年1月至6月的典型工程,均为合同价,仅供参考。 |
联系客服