买二手房时不要急于交意向金

意向金是一个很特殊的金融产品，中介用这笔钱进行短期无利息融资，有人曾经统计过，按照某lian家的官方公布数据，每天带看3万次，按照50%概率交意向金，各区从5000到10000不等，那每天的意向金总额则为7500万到1.5亿，这是个庞大的数字，有人说了，这跟自己买房没关系啊，管人家融资干嘛

其实意向金就是个房价催化剂。意向金，就是个心理态度的表露，买房其实就是买房人与中介以及卖房人的心理切磋，从你交意向金的那一刻就开始被牵着走，比如，交之前，中介说，交了就拥有优先权，你不同意别人不能看房，这很有诱惑吧，交了后，跟你讲，你只是拥有2小时优先权，比如有第二个人要看房或者约业主谈，中介就会给你打电话，这时候，多半你心理觉得，都交了意向金了，不能让别人抢了去，心理上就输了三分，着急去跟业主谈，这时，中介说后面还有几个人要谈，你得抓紧了，要不然就肯定被别人抢了，这么好房子，谁等你啊！其实中介跟其他的买房人也是这么讲的，你看这套房都交了好几个意向金了，还截图给你看，这时候你觉得这房子真好，这么多人看房，我得赶紧的。结果看房多了，业主心理有底气，就不着急了，价格就有上涨的趋势，反正好几个人谈，总有一个能接受的。最终意向金能让三方人都得到催化，不利于谈判，房子毕竟是个大额交易，不可能不存在谈判，而意向金就让你陷入这种被动的局面。