你好!我是链家问答顾问张荣昌!很高兴能帮你答疑解惑!
非住宅类用房的税费计算请参考如下:
业主方需缴纳税费:
增值税=(核定价-购入价格)÷1.05×5%
附加税=(核定价-购入价格)÷1.05×0.55%
印花税=合同价×0.05%
土地增值税=增值额×税率-扣除合计x速算扣除系数
扣除合计=购入价格+购入契税+附加税+本次印花税+评估费+折旧
增值额=售出价格-增值税-扣除合计
折旧费=购入价格×5%×年限
增值率=增值额÷扣除合计
增值率≤50%→税率30%→速算扣除系数0
50%<增值率≤100%→税率40%→速算扣除系数5%
100%<增值率≤200%→税率50%→速算扣除系数15%
200%<增值率→税率60%→速算扣除系数35
9.个人所得税=(核定价-购入价格-土地增值税-增值税及附加税-购入契税-评估费-印花税)×20%
契税=(核定价-增值税)×3%
印花税=合同价×0.05%
交易登记费:550元
抵押登记费:550元
——希望答案能够帮到你!(有相似疑问的读者也可以作为参考)——
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