房屋建好之后，其内气就伴随着房屋存在。房屋存在一百年，其内气也存在一百年；房屋一百年不变，其内气也一百年不变。也就是说，星盘一旦确定，就永远不会变化；是某运确定的星盘，不管时运如何改变，其星盘也是不会变的；若是六运星盘，永远是六运星，除非房屋倒塌或拆毁。
星盘虽然不变，但时运却在流转，年运却在变化。时运和流年的变化，虽然不会改变星盘的原有性质，但却能影响星盘的吉凶休咎。
一间房屋，如果在六运期间建成，就称为六运屋；在七运期间建成，就称为七运屋。以六运屋确定的星盘，是六自在中宫，称为“六运星盘”；以七运屋确定的星盘，是七赤在中官，称为“七运星盘”。而流年是从一至九逐年变化的。比如，六运，立壬山丙向的屋，开丙方之门。1975年，流年值星为七人中。流年值星对屋运有什么影响呢?请先看下两图，然后再作分析。
六运，立壬山丙向的屋，是水神上山屋，向星为五黄，即门纳五黄之气。流年对此屋的影响，在理气的运用上有两种方法：第一种方法是把年星按原星分布，整个移入六运壬山丙向的星盘之中，然后观其影响。见下图：
这是沈氏之法，包括《宅运新案>所收集的全部案例，都采用这种方法。按此方法，1975年丙门纳二黑之气，可判为家中有人生重病。
另一种是按丙门纳气。由年星离宫之二入中逆飞分布，③到巽，①到乾，⑨到兑，⑧到艮，⑦到离，⑥到坎，⑤到坤，④到震，然后观其影响。见下图：
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