买房是一笔大的开支，房子与普通的消费品不同，我们买房，既是为了自己住，也是为了投资升值不是吗？碰上要花很多钱才能解决的事情，实在没办法还能把升值了的房子给卖掉，不至于太窘迫。很多人买房选房时，不是对这个不满意，就是对那个满意，很难买到十全十美的房子。确实，选房涉及到户型、楼层、地段、交通、开发商和小区内外部环境等各个方面，人们买房总是精挑细选，就怕买到不好的房子后悔了，想转手卖出也难。房子就像是股票，只要你选对了，也会越来越值钱。掌握以下五大要素，可以助你买到具有升值潜力的房子。
一、选好地段最重要
“地段、地段、还是地段”，重要的事情说三遍。地段好的房子虽然价格高，但是也最抢手、最能增值抗跌，地段是影响房价高低以及增值与否的重要因素。这里说的好地段，并不完全指市中心的区域，也不完全是按照内环、二环等来划分和判断了。地段的好坏不仅仅要看现在的发展状况还要考虑未来的发展潜力，比如一些高新技术园区、重点名校附近都是好地段，这也是为什么一些城市三环附近的房价比二环还要贵的原因。
另外，交通也是决定一个地段好坏的最活跃的因素。俗话说“要想富，先修路”，这并不是没有道理的，看看山区和平原、内陆和沿海的经济发生程度就能理解了。一条马路或城市地铁的修建，可以使不好的地段变好，相应的房产价格自然也就直线上升。
二、商圈位置考虑好
商圈也是决定房价的重要因素，商圈的成长性也决定了周边房价的增长潜力。商圈是由众多的部分组成，一是有吸收众多就业人群的办公楼群或者经济开发区的就业中心，二是有以大型超市或购物中心为主的商业中心，三是有距离就业中心或商业中心不远的住宅区。就业中心、住宅区、商业中心三者之间将会形成一种互动的关系，三者之间是相辅相存的。
三、配套设施不能少
这一点主要针对远郊的房子，很多小区是逐步发展起来的，其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程，也就是房产价格逐步上升的过程。
这些地区房子本身虽然不错，却没有相应的配套设施建设，也没有发展相应的产业链，更没有带动人口的注入，基本没有增值潜力。
四、周边环境要谨慎
随着生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高。为了追求良好的环境，在市中心上班却在郊区买房的例子数不胜数。所以，周边的环境也是不可忽略的一个重要因素，包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产升值。在买房时，尽量避免选择坐落在工业区的房产。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力。
五、房子品质要看好
不管买什么东西，我们都会追求品质，这也是追求精致生活的一种表现。品牌开发商的房产一般不会出现烂尾或者物业等问题，另外房子的品质也要看房子自身的规划和设计，一个设计新颖的房子能够体现其自身的价值，提高附加值。
当然，买房要考虑的有很多，很多细枝末节的东西并没有在这里详细的讲解。但买房，首先得从这5个大的方面着手考虑，大的方向对了，再去考虑一些细节方面，就不会错了。即使最后入住后发现有些小的问题，但总体来说瑕不掩瑜。
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