买房时楼层越高越好吗？你知道第几层才最好吗？
在买房子的时候，人们都喜欢选择高楼层，确实，高楼层空气好又隐私，房子一住就是几十年，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。但是，你知道吗，其实住房并不是越高越好！你知道第几层，才是最好的吗？
前段时间有个楼盘开盘，周边配套齐全，环境也不错。有个朋友决定买一套，他交钱认筹后，等了3个礼拜好不容易等到开盘，开盘那天竟然不知道到底要选哪个楼层，电话问我能不能给他一个建议……
的确，买房时选楼层确实让人挺纠结，不知道要选哪层才好。目前卖的楼盘，除了洋房和别墅，卖的最多的就是高层了。很多人挑楼层时发蒙：1到30层，层层价不同。虽说楼层越高单价也跟着涨，但是相差的也不多就是两三百每平，到底买哪层好呢？今天就给大家分享下如何选择比较好的楼层。
适合自己的才是最好的！在选择楼层时，道理也一样，你住的最舒服的就是最好的！
实际上挑选楼层时购房者主要要考虑以下因素：
1、电梯房还是楼梯房
如果房子是电梯房，请继续看文，如果是楼梯房，请尽量选择5楼以下，哪怕你身强力壮，不是老人家，天天楼梯爬上爬下，也会累的够呛。当然，如果特别喜欢锻炼、身姿轻盈矫健的，不在此列。
2、地域因素
中国南北方气候差异很大，南方潮湿，北方干燥。所以在南方买房，最好不要买低层的，低层湿气重，易受潮，以底层为最。在这样的环境下居住，人容易生病。这也是为什么很多小区底层做成架空层，做成自行车存放处或棋牌室活动室的原因。
3、景观因素
如果小区楼栋是口字型的四周环形围绕分布，绿化又好，那么能够选到在阳台上刚好看到高大树木的顶部的楼层是最好的。可以充分观赏小区的绿景，带来轻松愉悦的心情。这样的楼层一般在3～６层。当然，一定要认清楚小区高大树木的品种，考虑它的成长性，不然过两年长的老高，可能就会影响光照和采光了。
4、底楼or顶楼
１,２,３楼最好不选，楼层低不仅潮湿还容易被蚊虫叮咬，采光不好、视野窄、噪音大（若临街）。除非1楼赠送花园或者1楼复式买一层送一层。就算是要购买底楼，也要检查防潮设施、管道设计和管道质量以及采光是否充足。
千万不要选顶楼，除非楼顶隔热做的特别好，大夏天站进去不像是进了蒸笼，否则就算开空调也要多费很多电；除非楼顶防水做的很棒，开发商从来没有出现过屋漏的情况，工程质量杠杠滴。否则，请你慎重考虑，最好不要买！但是，如果顶楼赠送阁楼或者花园的，也可以适当考虑。
5、空气质量
研究表明，楼层高度在30米以上的，空气质量反而更差。另外，高层空气相对稀薄，含氧量相对较少，患有某些疾病的人，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，容易产生不适症状，在选择高层楼房时更要谨慎。
在楼盘销售人员中流行一种说法，8-12层的房子最不好卖，称是扬灰层，这个高度恰好是空气中浮尘脏物最集中的范围，专家予以辟谣，在越接近地面的楼层，PM2.5和PM10的浓度越高，１~3楼最高，后面楼层就开始下降，并呈现分布均匀的状态。鼻炎或者易过敏朋友最好不要选空气污染层。
6、噪音
环保局专家研究发现，噪声向上传播，楼层矮反而噪声小，因为绿化带、行道树可以降低噪声。另外，矮楼层只接收近距离的噪声，而高楼层接收噪声的范围很广，就连远距离的发动机轰鸣声都可以接收到。一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。一般来说高层建筑中，5到24层噪声最大，其中噪声在11层到22层上升最多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声最大。神经衰弱、易失眠、喜欢安静的人最好不要选噪音反射层。
7、居住眩晕或者恐高症者
对于自住用途的购房者，如果家里有居住眩晕或者恐高症者，在买房时一定要把他带上，考虑他的感受，尽量不要选２０楼以上的高层。
8、电磁辐射
钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。但是，由于是对身体长期慢性影响，比较隐蔽，去看房的时候，也不会当场感到不适。
9、通风采光及视野开阔性
楼层越高，遮挡物就越少，视野更加开阔，采光也更好，较适合中青年人的选择及居住。
而较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，上下楼出行更加方便，更适合老年人居住。
10、朝向和光照时间
一般认为南偏东15°是最好的朝向，接着是正南、东、北（冬冷）、西（西晒）。考虑朝向的同时，还要考虑楼层的光照时间，有没有阳光射进来，没有光照的房子，不能给人一丝暖意，在冬天冷得要命。
11、数字偏好
有些人喜欢６,８,９，不喜欢４,１４，有些人喜欢１８（要发）有些人讨厌１８（死爸），各人有各人的看法，不一而足。这个其实是心理因素，还是看自己的喜好。像我自己就喜欢16楼，16这个数字比较顺。
最终选择
一般而言，在满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等多方面的要求，结合诸多因素条件，最好的楼层范围是总楼层的1/3 ~2/3。比如总楼层是30层，就选择10～２０楼这个范围，然后挑一个自己喜欢的数字。
最后你所挑选的楼层的居住效果应该是这样的：通风采光良好，站在屋内望向窗外，周边景色一览无余，视野开阔，无压抑感。房屋的私密性好，不受周边住户干扰。光照采光好，白天不用开灯都很敞亮。噪音小，无不适感。只有这样楼层的房子，你才算是选对了！
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