支招 ▏二手房质量问题纠纷 买家如何解决？

问题一：二手房质量问题多多 买家如何解决？

其实像这位观众那样那出现此类问题，购房者该如何维护自己的权利呢？下面小编将为大家细细道来。

第一，卖家是否有故意隐瞒房屋质量问题的嫌疑？

第二，你还想买下这套房子吗？

也就是说，不管要不要这套房子，这位观众还是可以通过合同法的规定，对卖方提出自己的诉求，要是卖方不合作，那就向法院提出诉讼。同时，我也要提醒卖方，为了避免日后二手房买卖纠纷，在出售房子的时候，一定要向买方说明房子的情况，而且口说无凭，一定要签订相关协议。

问题二：开发商擅自变更规划 业主如何保障自己的权益？

说完二手房，我们来关注一下一手房的规划变更问题，这位网友就说了：

对于这个问题，这个网友首先你得搞清楚开发商具体的官方规划图，而这个规划图一般出现在购房者签订的预售合同的小区规划栏上面。

如果规划图与实际建设有出入的话，业主要解决这个问题要分情况：

第一种是开发商没有取得规划部门批准就擅自更改小区规划。如果是这种情况的话你可以根据《商品房销售管理办法》向规划部门等行政机关投诉举报。