房子不住可以不交物业费吗？最权威的答案来了！

经常有买房人向我咨询，我的房子买了没有住，能不交物业费吗？最权威的答案终于来了！

近日，扬州市物管中心针对于新建小区空置房的物业费能否打折、空置车位的汽车停放费能否优惠这两大问题，进行了调查并答疑解惑。

空置房物业费

一、房屋空置，物业费可打7折但不能拒缴

据市物管中心相关人士介绍，根据扬州市6月1日起开始施行的《关于明确市区住宅物业服务收费有关事项的通知》，因业主原因未及时办理入住手续（事实已入住的除外）、业主办理入住手续后未入住或未使用连续六个月（含）以上的房屋，业主应当事先告知物业服务企业，按合同约定标准的百分之七十交纳物业公共服务费、电梯运行费、公共能耗费。

二、空置5个月或断断续续居住，物业费不打折

房屋交付后，只要业主提前备案，提供房屋连续空置6个月的凭证，如水电费、燃气费的发票等，都会给物业费打7折。

不过，房屋只有连续空置6个月及以上，物业费才有优惠，如果只是空置了一两个月甚至是五个月，按照条例，物业费都是没有优惠的；另外，断断续续居住，房屋空置时间总共6个月的，业主依然不享优惠。

三、房屋空置几个月，即享受几个月的物业费优惠

按照规定，物业费按月缴纳，但为了节省人力、时间，一般物业都是一年收取一次物业费。许多市民误以为，空置房优惠是针对房屋空置的那一年，实际上，房屋空置了几个月（前提是超过6个月），则享受几个月的物业费优惠。

空置房车位停放费

车位连续6个月未使用，停放费同享7折优惠

根据规定，“对业主拥有所有权或使用权且未使用连续六个月（含）以上的车位，业主应当事先告知物业服务企业，按合同约定标准的百分之七十交纳汽车停放费。业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业约定减免时限和具体标准。”

因此，业主连续空置6个月以上的停车位也可以享受汽车停放费打折优惠，如果有物业企业拒不履行，业主可向物价部门反映。