重磅！上海终于出招了！正式宣布：“一价清”！炒房者要哭了……

近日，

上海出台了被称为“一价清”的调控措施，

斩断炒房客、开发商的后路。

24日下午，

上海又传来大消息，

首批“租赁用地”以超低价转让给了

上海市的两家区属国有企业。

新房销售实行'一价清'

日前，上海市住建委联合上海市物价局发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》。

1

---主要内容如下：

1、开发商卖房子、车位等附属设施的时候，应该严格按照备案价销售，不得收取电商费、团购费、茶水费等其他任何价款或费用。

2、不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，使购房人接受商品或者服务价格。

3、房价、车位价格都需要向政府备案，定价不合理的，政府部门可以要求“房地产开发企业重新申报备案”。如果备案后需要调价，也需要政府部门同意。

4、商品房、车位等附属设施的销售都采取“价格承诺制”，要在销售现场明码标价（包括价格，以及价格有效期）、公示价格承诺书。

5、违反规定的开发商，一经查实，暂停网签资格，情节严重的降低直至取消房地产开发企业资质，并列入本市严重失信企业名单。构成犯罪的，移交司法机关处理。

6、本通知自发布之日起执行。

上海'只租不售”土地零溢价成交

24日下午，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地以零溢价成交，楼面价均不足每平方米6000元。

这两幅地块位于浦东新区张江南区和嘉定区嘉定新城，挂牌后短短20天，分别由上海张江(集团)有限公司和上海嘉定新城发展有限公司竞得，楼面价依次为每平方米5569元和5950元，均是底价成交。此次竞得两幅地块的，均为国有企业。

根据7月4日上海规土局网站公告，上述两幅地块采取“只租不售”模式，项目建成后，将至少提供1897套租赁住房房源。

上海中原分析师卢文曦表示：“上海近期出台鼓励租赁的政策，这两幅地块的成交有标志性作用，标志着上海新增租赁住房用地供应已全面启动。”