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买房子面临的风险性非常大，不然的话也不会有钱财两空的事件爆出还有那么多房子的纠纷出现，所以怎样才能确保房子真正属于你，不会被坑呢，今天那小编就来告诉你真正的办法，
第一、签订网签合同。
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网签合同需要在房管部门规定的网址上签订购房合同，一经签订更改不易，这样比较有效地保证购房者的权利。不易造假，每张纸上都印有“正式合同”的水印。这就是一种防伪标志。所以新签的合同没有防伪标志的，也要提防是假合同。
二、签完合同后，及时备案
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网签了合同，如果合同不备案，开发商就可以自己随时撤销合同，重新跟别的买家再签一份合同。所以，备案的合同，开发商就不能随意撤销合同，除非购房者去房管部门正当理由申请退房，房管部门才可同意撤销合同。备案的合同，可去房管部门申请领取备案证明。这份备案证明是办理房产证的重要材料，不要弄丢。
三、预告登记
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合同备了案，也不是真正的属于你，只有当产权证办到你的名下，你才是房子的所有人。再办下房产证之前这段时间，房子的产权实际上一直在开发商的名下，如果在这段时间，开发商出现债务问题，一旦他名下的房子被查封或抵押，这些卖了的房子，还没有办出产权证，也同样有可能面临着被查封。所以此时的你就要遭殃了。
因此出现了预告登记。预告登记是指不动产物权变动中的债权人为确保能够实现自己所期望的不动产物权变动，而与债务人约定向不动产登记机构申请办理的登记。所以大家在买房子的时候要签一份预告登记，乙方开发商变卖你的房产
所以大家在买房子的过下衡中一点要注意这些问题，有什么看法欢迎补充。
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