很多小区里车位往往是个大问题
车位怎么获得？
所有权归谁？
费用如何交？
这些问题往往会引发业主、
物业、开发商三者之间的矛盾。
其实这些问题都是有章可循的
下面帮姐就带你详细解读
小区的车位、车库和车位费问题
业主
我刚买了房，应该怎么获取车位呢？
物业
独立车库、地面停车位、地下车库停车位，都是归我们所有的，我们会通过出售、附赠、出租等方式，把这些车位给业主使用。
业主
我已经买到车位啦，我需要交什么费用呢？
物业
只要向我们交停车服务费就可以了，这是我们为您停放车辆提供服务的费用，包括对车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用。”
业主
交了停车服务费，还需要交车位的物业费吗？
物业
不需要，我们是不会对车位、车库另行收取物业费的。
业主
我已经买了车位，但是一直没有停车，也要交停车服务费吗？
物业
如果您的车位空置半年以上，并经过我们确认，就只需要交停车服务费的70%就可以了
业主
如果没买车位，我该怎么停车呢？
物业
你可以向开发商租车位
业主
租车位的费用交给谁？
物业
我们委托物业对车位进行管理，租赁费直接交给物业就可以了
业主
我就只在这住一段时间，不想买也不想租车位，还有别的办法停车吗？
物业
你可以停在共有道路或其他场地，向我们交纳车位场地使用费。车位场地使用费之中包含了停车服务费，就不需要另行交纳了。”
业主
小区里车位难求，我看到广场上有很大的空地，可以划成车位给我们用吗？
物业
这是不可以的，我们没有权利在小区空地上划出车位出租。如果确实需要，我们会征得业主和业主大会同意后，按照规定依法办理有关手续。
业主
小区物业将绿地改建成了停车位，我们该如何投诉？
物业
小区绿地是小区的共有部分，如果是业主大会决定交给我们改造的，您个人是无权直接起诉的。不过，如果我们没有征得业主和业主大会同意，您和业主委员会都可以向相关行政执法部门起诉，由相关行政执法部门依法处理
王小五
车位费好贵啊，物业能不能再便宜一点啊？
李小男
车位费的价格不是我们自行决定的。这个价格标准是在政府指导价格范围内，车位出租单位与业主通过合同约定。业主共有道路或者其他场地停放汽车的，收费标准是由业主大会综合考虑车库租赁费的价格确定。
关于车位的问题，
帮姐儿就帮您总结到这里了！
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