香港最贵的房子到底多少钱一平米

最近，香港卖出2套公寓，总价11.65亿港币，单价13.2万港币/平方英尺，折合120万人民币/平方米。

120万/㎡

瞬间成为了一个新的标杆。

▲故事的主角：MOUNT NICHOLSON

120万这个数字固然突破想象力，毕竟英镑暴跌之前伦敦最贵的公寓ONE HYDE PARK单价纪录也只有约90万人民币/㎡，纽约最贵的公寓ONE57单价纪录也只有约70万人民币/㎡，香港自己的单价纪录（天汇、傲璇）是在约80万人民币/㎡，MOUNT NICHOLSON这次创下的新纪录应该是刷新人类历史的。

▲MOUNT NICHOLSON坐落于香港山顶聂歌信山道8号，可从高处朝北俯瞰跑马地、湾仔、铜锣湾、九龙、维多利亚港。

但是需要指出的是，香港目前采用的是套内面积报价，也就是说120万对应的是套内面积，而不是建筑面积，按照超大平层公寓85~88%的得房率折算，实际的单价应该是在105万/㎡左右。无论如何，这个单价的确是人类历史上第一次有公寓突破了百万人民币单价大关，同时也打破了此前伦敦、纽约、香港三大金融中心所创下的所有公寓单价历史纪录。

香港最贵公寓

建筑面积105万人民币/平方米

▲MOUNT NICHOLSON 12C房型图 套内面积394平方米

▲MOUNT NICHOLSON 12D房型图 套内面积425平方米

▲MOUNT NICHOLSON

▲MOUNT NICHOLSON成交记录

可以发现：超级富豪购买超级公寓多是一次性购买一整层，建筑面积大约1000平方米。国内200多、400多、甚至600多的“大平层”根本无法满足超级富豪的需求。

不仅单价贵，而且面积大、而且总价高，这才是豪宅的真面目。

▲去年，赌王四太梁安琪一句“想小朋友学投资”，便豪掷近13亿赠4伙MOUNT NICHOLSON予两名90后千金何超欣及何超盈。 

反观上海，众所周知，10月底上海的新纪录是汤臣一品的34万/㎡。

34÷105=32%

也就是连香港的三分之一都不到。