三、活动方案框架
活动策划是房地产项目的营销推广进程中,为提高项目知名度与关注度,提升来客量,最终促进销售的提升而进行的有计划、有目的的组织人员参与的活动。
活动策划是房地产营销推广中的一个重要的组成部分,一个具有影响力的活动对于项目销售、品牌建设起到促进作用。
一般包括以下三个方面:
政策层面:国家宏观政策
市场层面:区域市场及竞品分析
项目本体:当前销售、推广情况;存在的问题;阶段目标
结论
简述活动的策划思路,主要表述活动与产品定位、客户定位、阶段策略、销售时间节点等的关系。
例:
任何活动的举行都具有目的性,以结果为导向。
根据阶段销售的情况、针对销售目标与现场所需解决的相关问题,确定活动的目的。
例:
品牌 蓄客 客户维系 ......
时间:以周末、节假日居多
地点:售楼处、广场、酒店等等活动举办场所
例:
开发商
代理公司
媒体
客户
政府
儿童
老年人
……
活动是针对一定对象举办的,分别列出活动的参与对象及相应人数,当人数不能准确时,采用预估值。
活动主题与阐释:活动主题及对主题的阐释说明
例:
活动形式:活动主要内容,对活动的总体介绍
例:
活动整体流程安排
例:
活动当日流程
例:
活动流程是方案中非常重要部分,活动流程一般以时间线、表格形式进行排布。
活动流程一般表现为:具体时间段做什么事,什么人参与等。
活动推广的媒体渠道安排
活动当日媒体安排
活动通过媒体的宣传推广达到影响的扩大化,任何一个活动都要考虑活动前期、活动进行时、活动后续的媒体推广安排。
并且,活动当日还可利用搜房、乐居、广播、电视、网络等手段进行直播。
例:
置业顾问:梳理客户、电话邀约
销售经理:说辞、事前动员及当日安排
根据活动方案安排的其他配合性工作
活动现场内外场布置、包装所需的画面设计
背景板、签到板、指示牌等
活动当天内外场场地布置图
场地分区布置、物料安放示意、人流动线设计等等
例:
各岗位人员安排
活动筹备期事项安排
活动当日详细流程安排
主持人串词
发言人文稿
邀请客户媒体及客户名单
活动执行人员通讯录
销售物料
现场包装物料
活动用到的桌椅、音响等
礼品、奖品
例:
媒体费用
物料费用
人员费用
场地费用
……
例:
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