兰先生出生在粤桂交界的某山区县,那里群山连绵,山青水秀。当年穿着开裆裤的小屁孩已是不惑之年,大学毕业后回到小县城工作。而兄长在外面打拼了二十年,从最低层的建筑搭排山做起,现在也成为了一个珠三角的小老板。一家人日子马虎马虎过得去,老家就剩下故土难离、年过花甲的老父亲和老母亲了,如今他们还住着40年前的土房子,坚守那一亩三分地。
▲乡村实景
▲老家40年前土胚房
二十年来,乡里的土坯房荒废的荒废,拆建的拆建,似乎只剩下我们家的了。于是老父亲发话,你们兄弟得建房,你们都有车有房,起码得建三层!
为人子女在城市中享福,却让父母在老家住土房子,无论如何也的确不像样。最终,兄弟拍板,一起建!具体任务就落实在兰先生身上了,因为他离家最近。
四十年的老房子,真心不舍得拆掉,那留下太多童年回忆!但回忆终究是回忆,在历史的长河我们其实是如此渺小,拆吧!
▲挖机拆除土坯房
在下定决心建房后,就思考着建多大,如何建了,随随便便请农村工程队不用图纸也可以建,这样不用多费心思。但思前想后,还是得认真严肃对待。建房可是一件大事,关系到子孙后代的兴旺!
▲别墅设计效果图
于是,定下了调,建有思想的房子!但农村有时候真的很难,建太差,人家会取笑,太好,人家会妒忌,权衡利弊,还是建别墅吧。不是做官的,也不是公务员,借钱建房,不用太忌讳,但也不能太高调。上面是别墅效果图,方方正正的欧式简约风,优雅却不奢华,很符合一家人的定位。
平面图是满意的,因为请风水师看过,按风水师的建议来规划厨房、客厅等。30岁以前,真的不信什么风水。但随着年龄的增长,知道其实风水并不是迷信,也有科学的成分,比如风水讲究平衡,考究阳光地气,讲究天人合一、与周围环境的和谐等。请设计师和风水先生一共花掉了2万元,虽然有点肉疼,但还是值得的。
三层屋顶的大露台是老父亲坚决要做的,以后晒粮食、晒衣服方便。但考虑到父母的年纪,总有一种莫名的滋味,为何他们就是不同意去县城生活呢?唉~~
闲话休提,一起去看看兰先生是怎么施工的吧,虽然整个建筑过程大的方向上施工质量可圈可点,但在一些细节和选材上却不甚合理,甚至有点乱来,值得我们引以为鉴!
一、基础施工
图纸完成后,开始动土施工了。既然想做百年住宅,基础当然得做结实,用挖掘机开挖出大型独立基础的基坑,然后再在独立基础上做地圈梁,尽最大可能确保基础牢固!
▲开挖独立基础基坑
▲浇筑基础垫层并安装框架柱钢筋
▲框架柱立模、浇筑混凝土
▲浇筑完成后回填基坑并碾压密实
▲开挖条形基础沟槽、浇筑条形基础垫层
▲立模、绑扎条形基础钢筋
▲条形基础钢筋
▲现浇条形基础混凝土
▲条形基础施工完成、回填地坪并碾压密实
回填地坪面层时铺有一层细石粉,这对平整场地和后续的地面混凝土施工质量有好处,不会失水太多,不会与土质地面有太过明显的分层。但对于室内防潮用处不大,真正专业的施工队会用聚乙烯薄膜做一层防潮层,防止地下水上延。几十块钱就搞定的事,显然这个施工队,见识不足啊!
▲地坪最上一层回填细石粉
▲浇筑地坪混凝土
▲卫生间排水管道预留
二、框架施工
这是一栋框架结构小别墅,每一层的梁、板、柱、楼梯合为一个施工单元,支撑、立模完成后一起整体现浇。施工队也非常专业,兰先生几乎跑遍了附近建的很不错的别墅,通过和房主聊天、打听最终才选择了这个专业性和要价都很不错的施工队。事实证明,这种审慎的态度和辛劳是非常值得的!
▲框架柱立模板、楼板满堂支架施工
▲一层框架梁绑扎钢筋立模板
▲楼梯钢筋绑扎完成
▲楼板钢筋绑扎完成
▲一层结构混凝土现浇
在现浇混凝土施工过程中,因为采用的是商砼,泵送速度较快,但施工队振捣棒数量不够,导致部分混凝土振捣不足,以致后期有不少地方有蜂窝麻面。这点虽然在后期增加了振捣棒解决了这个问题,但遗憾终究是留下了,值得引以为鉴!
▲一层框架主体现浇完成
▲一层混凝土养护完成,接长二层框架柱钢筋
施工队为节约成本,待一层钢筋混凝土结构凝固拆模后,将支架、模板拆除用于二层结构,循环式的使用方式虽然拖长了施工周期,但也减少了部分造价。如果你对建房时间要求不急,倒是可以参考一下。
▲拆除一层模板、支架用于二层结构
▲一层拆模后一瞥
▲二层支架、模板施工
▲绑扎二层楼板、框架梁钢筋
▲二层模板、支架完成
▲现浇二层混凝土并振捣密实
▲二层框架结构现浇、养护完成
▲拆除二层支架模板用于三层结构
▲三层模板完成
▲屋面钢筋绑扎完成
▲浇筑屋面混凝土
▲屋面养护完成
三、墙体砌筑
主体框架结构完成后,开始砌筑围护结构了。这栋房子是用红砖砌筑墙体。老实说,框架结构用红砖墙体做围护,很不划算!环保方面暂不谈,咱们且谈谈造价。
▲砖墙砌筑
虽然红砖的承重能力要优于大部分的轻质砌块,但框架结构的承重构件是柱、梁、板,墙体只是围护结构,并不承受荷载,所以框架结构以轻质砌块为墙体完全没有问题。
▲过梁、门窗套线用红砖砌筑
而红砖的密度却远远大于轻质砌块,同体积的墙体,红砖墙比轻质砌块墙要重1/3~1/2,什么概念?这意味着框架结构的柱、梁混凝土和钢筋用量要大大增加来承受砖墙的自重!而材料的增加又伴随着人工费的提高,钱就这样哗哗的流走了!
而且就墙体材料本身的价格而言,同体积的轻质砌块也比红砖便宜得多。同时单个轻质砌块体积较大,施工起来更方便,不仅耗费砂浆少,人工成本也大大降低!
▲墙体砌筑完成
墙体砌筑完成后才发现偌大的客厅竟然只有一个采光窗,采光严重不足,于是开洞加窗。这一点本无可厚非,但用铁锤砸墙这种野蛮的施工方式,就难免让人诟病了。不用钻头也便罢了,开完洞也没有使用钢梁做过梁,这就是不负责任了!
四、装饰装修
墙体砌筑完成后开始进行室外装饰了,屋面采用橘红色的琉璃瓦,外墙则用米黄色的真石漆和白色的门窗套线,整体风格清新靓丽却不炫耀,淡淡的乡村风迎面而来!
▲屋面、外墙装饰
▲阳光下、花丛中别墅倩影
▲正面外墙装饰施工中
▲夜景图一
▲夜景图二
▲庭院
▲庭院夜景图
整栋房子建筑面积372㎡,加上庭院及装饰装修、家具电器共花了80万,酸甜苦辣咸都有,但还是幸福多一点。新居入住办了37桌,不高调,亲戚加同学和朋友。最后,再来看看房屋建成前后的差异。
自父母入住新居后又多了一项工作,就是整理庭院的花草。活多了,父母的精气神却是越发好了,笑容多了起来,出去串门腰也挺的更直了。虽然自己这代人、乃至下代人回老家的机会并不多,但是,一切都值了!这是去年兰先生家三代同堂共度除夕的照片,现在想想心头也全是温馨,又要过年了,又一次的期盼!
如果你要回家自建房, 又是为了什么呢?
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