万科精装修标准

精装修篇—— 标准化体系框架

精装修篇——精装修关键步骤

精装修篇——工作流程

精装修篇——案例剖析

精装工程界面划分

施工内容：精装修单位主要负责住宅室内装修以及电梯厅、首层门厅公共部位精装修施工。 

一、室内公共部分

1、单元入口门厅及楼梯间

   地面：总包完成至垫层, 预留装修面层。面层由装修单位负责。

   墙面：总包完成至结构墙面（混凝土墙面完成缺陷修补、砌体或轻质隔墙墙面完成至抹灰，达到规范要求），预留装修面层。面层由装修单位负责。

   顶棚：总包完成至结构楼板（完成缺陷修补，达到规范要求），预留装修面层。面层由 装修单位负责。

   楼梯间：总包负责地面、顶棚、墙面完成至交付业主标准。 

2、公共电梯厅：

   地面：总包负责有预埋管的部位完成至垫层, 预留装修面层。面层由装修单位负责。

   墙面：总包负责完成至结构墙面（混凝土墙面完成缺陷修补、砌体或轻质隔墙墙面完成至抹灰），预留装修面层。面层由装修单位负责。 

   顶棚：总包负责完成至结构楼板（完成缺陷修补，达到规范要求），预留装修面层。面层由 装修单位负责。

  其他：电气、水暖管井等设备间内部由总包单位完成施工图所有内容。

3、电梯：电梯建设单位采购。总包单位负责井道结构及预留预埋工作。乙方负责轿厢装修。 

4、防火门：预留门洞。由甲方分包专业单位负责。抹灰收口由总包单位负责。乙方负责面层收口。

5、单元门：预留门洞。由甲方分包专业单位负责。抹灰收口由总包单位负责。乙方负责面层收口。 

精装修篇——我的思考

精装修的要点：

1、设计是源头，精细的设计及深化节点设计是重中之重。

2、明确施工管理中的难点，总结经验，形成固定标准。

3、采购至关重要，优秀精装队伍的引入重中之重。

4、成本控制，设计交底工作、实楼样板间、公司内部验收等工作可以有

效地避免大面积施工带来的设计变更及洽商。