作者：李本虎律师，中银（南京）律所高级合伙人，婚姻家事法律研究中心主任
父母出钱为子女买房，出资款到底借款还是赠与？婚后，一方父母出资为小两口买房，在夫妻感情出现问题时，父母拿着自己子女一个人写的借条，到法院起诉要求夫妻二人共同承担还款责任。近日，江苏地区法院判决了一个案例，具有参考意义，分享给大家。
【案件情况】
男方父母在男女双方婚后出资为夫妻二人购买了一套房产，产权登记男女双方名下。
现在夫妻感情出现问题，闹离婚。
男方父母将夫妻二人起诉到法院，要求偿还购房款及利息。并且提供了男方一个人出具的借条和购房款转账流水作为证据。
男方父母认为，给被告夫妻买房的出资是借给他们的钱，有借条和银行流水可以作为证据。虽然是自己儿子一个人签字，但借款买的房子登记在两个人名下，借款用于了被告父亲共同生活，女方获得了利益，即使没有签字，也应该承担债务。
女方认为借款根本不成立。第一，男方父母在婚前就答应给他们夫妻二人买一套房子作为婚房，婚后购买的这套房子就是履行婚前的承诺，购房款是赠与给夫妻二人。第二，借条只有男方一个人签字，自己不知情，即使借款成立，也是男方个人债务。第三，目前双方在闹离婚，原告和男方是父母子女的亲情关系，借款完全是为伪造的，是为了离婚争财产。
【裁判结果】
一审法院认为，父母没有为子女购房的义务，原告提供了借条和转账流水，虽然只有男方一个人签字，但借款用途是为夫妻二人购房，根据司法解释，应该属于共同债务。另外女方提出购房款为赠与的观点，无法提供任何证据予以证明。最终判决男女双方共同偿还债务和利息。
女方不服，提出上诉，二审法院认为借款不成立，撤销了一审判决。
二审法院认为：原被告间借款无法成立。理由：
第一，夫妻双方都有公积金，借款利息明显高于公积金及商业贷款利率，舍弃低成本方式去借款购房，明显不合常理。
第二，起诉借款时间，在夫妻婚姻关系恶化期间，时间点上存在合理怀疑。
第三，借条仅有男方签字，无法证明女方有共同借款的意思。
第四，借贷双方是父子关系。结合当地习俗，父母在子女购房时予以资助是较为常见的情况。
综上以上分析，最终认定借款不成立，撤销了一审判决，驳回了男方父母的请求。
【律师点评】
司法实践中此类案件十分常见，在夫妻感情出现问题时，父母拿着子女一个人写的借条起诉要求夫妻共同还款，对于此类案件，不同地区的法院有不同的判决结果，每个案件的细节上存在差异，导致结果不一样。
此类案件中，未签字一方的被告基本都是以赠与作为抗辩理由。法律依据是《婚姻法司法解释二》第二十二条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
但不同法院对该司法解释规定的理解不同，有的法院认为该规定适用的前提是基于赠与，该规定主要用于解决赠与夫妻双方还是赠与夫妻一方的问题，而不是用于解决出资款是借款还是赠与的问题。在原告以借款为由起诉，并且能够提供借款证据的情况下，应该适用关于民间借贷的司法解释，不能再适用该规定。然后将赠与的举证责任分配给被告，在被告无法举证证明赠与的情况下，就会认定借款成立。
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