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招标公告
连云港梧桐里置业有限公司的瀛洲.梧桐里项目（A5#楼-A11#楼、B4#-B5#楼、配电房、水泵房、南入口门卫及DX轴和DY轴之间后浇带以北的地下室标段）工程已由区发改委（批准文号：海经发投发[2016]32号）批准建设，建设资金为国有100%，现已落实，项目已具备招标条件。现对该项目的施工标段进行公开招标，择优选定承包人。
  一、招标工程项目的概况
1.工程名称：瀛洲.梧桐里项目（A5#楼-A11#楼、B4#-B5#楼、配电房、水泵房、南入口门卫及DX轴和DY轴之间后浇带以北的地下室标段）工程
2.初步发包方案编号:3207061603300101
工程标段编号：3207061603300101-BD-004
3.招标工程项目性质：房屋建筑工程；
4.招标工程的规模：A5#楼：6206.3m2；A6#楼：3484.3 m2；A7#楼：5974.6 m2；A8#楼：3295.7 m2；A9#楼：6050.1 m2；A10#楼：4794.3 m2；A11#楼：4223 m2；B4#楼：3385.4 m2；B5#楼：3277.9 m2；配电房：122.3 m2；水泵房：89.9 m2；DX轴--DY轴之间后浇带以北部分地下室：9022m2；总建筑面积约49925.8m2；
5.招标项目的结构类型：框架结构；
6.招标工程项目的招标范围：含土建、水电、消防、通风、智能化（含单元门）、电梯、太阳能、装饰装修工程等。具体详见施工图纸及工程量清单。
7.招标工程项目的标段划分：一个标段；
8.工程建设地点为：连云港迎春路南、水杉路西、樱花路北； 
9.计划开工日期为2016年7月20日，计划竣工日期为2017年12月22日，工期520日历天；
10.工程质量要求符合合格标准。
11.合同估算价:约10000万元。
二、投标申请人资格审查：
（一）确定潜在投标人的方式：本工程资格审查采用资格后审方式。
（二）申请人资质类别和等级：
1、投标申请人必须具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质；
2、拟选派项目负责人为建筑工程专业注册建造师贰级及以上资质, 同时具有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）；
3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
4、本次招标不接受联合体投标。
5、投标申请人不得存在的情形之一：
（1）为招标人的附属机构（单位）；
（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
（3）为本标段的监理人、代建人、项目管理人，或者为本标段提供招标代理服务的； 
（4）与本标段的监理人或代建人或项目管理人或招标代理机构同为一个法定代表人的、相互控股或参股的、相互任职或工作的； 
（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人的；
（6）资格申请书的重要内容失实或者弄虚作假。
（三）、投标人资格要求（资格审查合格条件）
本工程执行苏建规字[2013]4号文有关资格审查条件：以下条件属于资格审查必要条件（即招标人在资格审查过程中必选的，资格审查合格至少应当满足的条件）：
1、具有独立订立合同的能力；  
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；  
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； 
5、以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议（本工程不接受联合体投标）； 
6、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； 
7、项目负责人必须满足下列条件之一：a.项目负责人是非变更后无在建工程的。b.项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。c.项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
8、建筑业企业信用综合得分作为资格审查的必要条件：依据苏建建管【2013】662号文及相关文件通知，投标企业必须取得建筑业企业信用综合得分。
A：凡未入我市“建设局市场处牵头的信用平台库”的投标企业，务必参与投标前完成入库，获取相应分值。
入库流程：登录连云港市城乡建设局网站-建筑市场监督管理信息系统
网 址：http://www.lygcin.gov.cn
技术支持:常州三优网络科技有限公司
技术咨询电话：[phone]；技术服务QQ：281009892
B：各家投标企业的信用分统一由国泰系统直接从信用平台抓取，不需到建设局建筑市场监管处进行打印，但第一次到连云港投标的企业需到连云港市城乡建设局建筑市场监管处308室开具关于确定本单位信用分的函并加盖市场监管处印章并扫描上传。（考虑到国泰评标系统从信用平台抓取信用分时可能会出现异常情况，建议各投标单位出席开标会时将登录连云港市建设局建筑市场监管与诚信平台所用的白色加密锁携带至开标会，建议投标单位将近期查询过的信用分的函的原件扫描上传。）
9、本项目依据苏建招（2015）29号文，增设“企业承担过类似及以上工程”做为资格审查合格条件：
投标企业于2011年5月至今必须承担过住宅小区项目建筑面积40000平方米以上（须为单项合同，其中须含有地下室、且地下室建筑面积在5000平方米以上）的类似工程。
注：1）类似业绩证明文件要求同时提供类似工程的原始施工合同及中标通知书，且二者缺一不可，原件扫猫件上传企业诚信库。
2）类似业绩时间的认定以中标通知书的时间为准。
3）投标人提供的业绩证明材料必须能清晰反映工程规模、工程时间等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的资格审查将不合格。地下室规模如不能明示，必须提供建设单位加盖公章的书面证明文件或提供有效证明材料加盖建设单位公章，原件扫猫件上传。
10、符合法律、法规规定的其他条件。
（1）本工程执行连建管(2006)636文：投标人不得使用被限制聘任或委任的项目经理(注册建造师)进行投标。 
（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文。本工程投标需投标人自行承诺或提供的证明包括：无行贿犯罪记录（必须包含企业、法定代表人、项目负责人）、企业及项目负责人无不良行为及项目负责人无在建工程。具体要求为：无行贿犯罪记录、企业及项目负责人无不良行为、项目负责人无在建工程由投标人自行承诺，要求提供书面承诺原件。投标人对无不良行为自行承诺后并不解除招标人对其进行查询，查询以江苏省建设工程招标网公示的不良行为作为判断依据。中标后（领取中标通知书前），由中标人提供行贿犯罪档案查询记录，详见高检会[2015]3号文。
（3）本工程执行苏清办【2007】13号、苏清办【2008】13号、苏清办【2010】13号、连清欠办【2010】4号、苏清办【2011】13号、连清办【2011】9号、苏清办【2012】14号、连清办【2013】6号、苏清办[2014]5号、连清办【2014】4号、连清办【2014】16号、连清办（2015）6号、苏清办【2015】9号、连清办（2015）15号、苏清办﹝2016﹞7号文等，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的投标时将不予受理。
（4）投标人必须执行连建综[2006]542号文，苏建工(2006)164号文规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》，中标单位须提供市清欠办出具的实行《劳动计酬手册制度》证明。
（5）本工程执行连建管〔2011〕101号文，投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的项目经理部组成人员，并在投标文件中提供拟安排的项目经理部组成人员名单。
（6）本工程执行苏建建管〔2014〕701号文相关规定，工程施工项目经理部主要管理人员配备至少包括：（项目负责人1人、项目技术负责人1人、施工员(土建专业)2人、安全员2人、质量员（质检员，土建专业）1人、质量员（质检员，设备安装专业）1人，禁止一人身兼多职），项目经理部人员均应为本单位正式员工且具有相应执业资格的从业人员，其中项目技术负责人应具有与工程项目相适应专业中级及以上技术职称，并具有5年以上工程施工现场管理工作经验（企业出具证明承诺）。项目部其它人员配备按照《建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准》（JGJ/T250-2011）执行。项目经理部人员资格审查时提供以上人员的岗位证书（有效期内，技术负责人提供职称证书）、劳动合同（有效期内）及本单位为其缴纳的社会保险证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间为2016年3月、2016年4月、2016年5月）等原件扫描件上传至诚信库系统。
注：施工现场管理人员证书颁证机关以中华人民共和国住房和城乡建设部官网所附“施工现场管理人员岗位证书汇总表”为准。
（7）招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标并中标的，将取消其中标资格,没收其全部投标保证金等。同时招标人将对投标人进行考察、了解。如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。中标后一经核实为挂靠的，将被取消中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
（8）投标申请人必须按资格审查文件要求提供真实、齐全的资料，招标人将对资格审查合格的投标申请人和其提供的资料逐一核实。如发现提供的资料不真实等，将视为资格审查不合格。
（9）非本市建筑施工企业必须提供资质核验书，详见以下文件：外省投标人执行“苏建规字〔2010〕7号”、“苏建建管【2013】572号”文；省内市外投标人执行“连建管【2011】110号”文件；提供以上资料原件并上传扫描件。
（10）外地进连施工必须执行连建招[2006]308号文的规定：中标后在连云港市成立分公司，中标企业须提供施工企业（包括省市进入本市企业）在造价部门申请的《连云港市建筑工程发承包手册》，由工程所在地招投标管理机构填写相关信息并签字盖章。
（11）本工程实行投标人法定代表人面谈制度（苏建招【2010】333文）。投标人的法定代表人必须按照招标文件中规定的时间、地点参加法人面谈。投标人的法定代表人未按规定时间面谈或者不参加法人面谈的，招标人将拒绝其投标。
（12）投标企业应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一但发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
注：本次招标不要求投标人提供有关证书原件资料，但资格审查需要提供的所有有关企业资质、人员资料、业绩材料，以诚信库中相关信息为准全部从企业诚信库中获取，所有投标人务必完善企业诚信库资料将体现证件资料有效期、企业、建造师、项目组人员基本信息及变更、业绩以及其他材料等所有相关内容清晰完整上传，如果因企业诚信库不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。（注：无行贿犯罪记录（包含企业、法人代表、项目负责人）企业及项目负责人无不良行为及项目负责人无在建工程等承诺书（格式见附件）、企业信用综合得分证明（第一次到连云港投标企业需提供）、外省外市施工企业进市资质核验书等不属于应当经审核后录入诚信库部分的须开标时提供原件且原件扫描件须传至“其他投标附件中”。
四、获取招标文件方法
1、投标申请人可登录连云港市公共资源交易中心网网站获取招标文件，网上获取招标文件时间为2016年6月23日00:00时至2016年6月28日23：59时，招标文件费用为300元整。
2、请投标单位成功下载招标文件以后，务必下载最新版本的投标工具用于打开招标文件并制作投标文件。
五、其它要求
1、本次招标除要求提交网络投标文件（加密文件）与电子文件U盘（非加密，一份）外，投标人自备U盘提供所有商务标EXCEL格式的电子文档一份。特别提醒：中标单位领取中标通知书时另需按招标文件要求提供纸质投标文件正本壹份（纸质投标文件中应包含《综合单价分析表》（表09）），纸质投标文件副本5份。
2、投标人除网上下载招标文件外,在投标准备期内及时制作网上投标文件及投标文件U盘（连云港市公共资源交易中心电脑无光驱）。本次招标不需要投标备用专用光盘，没有专用光盘发放，但所有投标人应自行刻录，以能刻录成功为准，投标人自行刻录的内容应是以招标文件中明确的制作工具生成的非加密投标文件（.nJSTF）(本次招标文件采用国泰新点招标文件编制工具制作)，开标时作为备用文件形式递交。
3、开标前完成网上投标文件上传,开标时请携带网络投标CA密码锁进行网络投标文件解锁，开评标结束后退还密码锁，未按规定递交网络投标CA密码锁的投标人将被拒绝。 
4、开标时工作人员按唱标顺序依次用各投标人CA锁对各网络投标文件进行解密，解密不成功(不含未按时上传)的以投标文件U盘在现场导入进行替代，投标文件U盘导入也不成功的作无效标处理。投标人可以选择自行刻录投标文件U盘(连云港市公共资源交易中心电脑现无光驱），或不刻录、不提供备用介质内容，但投标人必须承担因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。投标人自行刻录，应遵从招标文件中要求的介质形式，以刻录成功为准，内容应以招标代理机构明确的制作工具生成的非加密投标文件（.nJSTF），刻录成功后务必检查光盘里面的文件是否能正常打开以及文件内容是否正确完整。如投标人胡乱使用废弃、有问题的介质（如U盘）甚至拿空白介质（如U盘）充数，同样必须承担相应后果。
依据相关规定, 网络投标（加密文件)与U盘（非加密）前项不能读取，可按后项评审。
注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市公共资源交易中心一楼进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌州东路9号C座。
江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区凌州东路9号B座。
密码锁激活：
1、国泰新点软件公司负责激活
登录网站：连云港市公共资源交易中心
http://www.lygggzy.gov.cn/或http://www.lygztbzx.gov.cn/或http://www.lygztb.gov.cn/
各实施单位联系人及电话：
市公共资源交易中心  周工 85868197
江苏CA 总部(南京)  孙莉莉 025-96010   18005133017
江苏翔晟 徐小波     杭云飞 13585204543   13851527446
国泰新点 李仕龙     黄桂松 18360702913   15896100880
广联达软件 刘书丹   郑磊 18651253807   13812332568
2、投标单位应注意与招标人（代理机构）发布和使用的工具版本的一致性。投标文件制作：请投标单位报名购买完招标文件以后，投标单位下载招标文件后，请务必到QQ群：148252693或http://115.28.33.52/G2/anonymous-index-file!anonymousFileDownLoad.do下载最新版本的广联达投标文件制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。
六、评标办法：本工程采用合理低价法。
依据《苏建规字[2013]4号》文有关规定，本工程采用合理低价法评标，仅以投标报价作为评审因素。依据《苏建建管[2013]671号》文规定，采用合理低价法招标的工程，其价格评审方法应按《苏建规字[2013]4号》文规定在招标文件中列明不少于两种价格评审法，开标时随机确定其中一种。本工程以方法一或方法二作为评审标准，在开标时由投标人代表随机抽取确定:
方法一：
投标报价（100分）
1、评标价等于评标基准价的得满分；评标价每高于评标基准价1%，扣减0.5分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.3分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分；
2、评标基准价的确定：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件≥7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。则:评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%（95%、96%、97%、98%）。
方法二：
投标报价(100分)
1、评标价等于评标基准价的得满分；评标价每高于评标基准价1%的，扣减0.5分；评标价每低于评标基准价1%的，扣减0.3分；不足1%的，按照插入法计算；
2、评标基准价的确定：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A），招标控制价为B，则:评标基准价=A×K1×Q1 B×K2×Q2
K1的取值范围为95%、96%、97%、98%；K2取值为90%；Q2=1-Q1,Q1取值范围为50%、55%、60%、65%、70%。Q1、K1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。
说明：评标委员会在有效投标文件中按照评标价偏离评标基准价得分由高至低的次序，向招标人推荐1至3名中标候选人，并标明排序。经评审的投标价得分相等时，投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人采取抽签的方式确定。
1、评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2、评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
3、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
（评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入）。
注：本工程设招标控制价，报价高于招标控制价的作无效标处理。中标后，中标人应按招标文件要求编制施工组织设计。
七、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标
1.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
2.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
招标人保留对中标候选人投标全程所提供信息的真实性的最终核实权，若经考证不真实，则招标人将取消其中标权，并视情节上报建设行政主管部门。
八、本公告发布法定媒体 
江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网
九、招标公告发布起止时间
本公告发布日期从2016年6月23日至2016年6月28日。
十、招标人及招标代理机构联系方式
招标人：连云港梧桐里置业有限公司
经办人： 
联系电话：
招标代理机构：江苏新时代工程项目管理咨询有限公司  
地址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦20楼          
邮政编码：222000   
经办人：刘旺
联系电话：[phone]