珠海凤凰山周边即将升级啦 珠海变得更宜居了！！

珠海情侣路要创建5A景区

今天又来放送一则好消息

凤凰山风景区周边将打造新城市中心区了！

珠海这样的升级模式，你喜欢吗？

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10月19日-10月21日，珠海住规建局三天内公布了十字门中央商务区、斗门白蕉东片区、市区凤凰山风景区、斗门乾务镇中心区四个片区的控规。按照规划，未来十字门中央商务区规划居住人口3.95万人，将与横琴片区商务区共同构成组合式综合性的CBD；斗门白蕉东片区未来将容纳7.36万人，打造为配套完善、环境优美、品质优良的宜居社区。凤凰山风景区周边25.53平方公里的范围则打造成融市级行政、体育、文化休闲功能和居住为一体的城市中心区；在未来，斗门区乾务镇中心区将建设成为山水景观城镇、文化品牌城镇、宜居生态城镇。

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规划范围

规划范围横跨香洲和新香洲两个片区，为：西起三台石路，南至人民路，东至情侣路北至中心城区北边界，北至凤凰山中部香洲和新香洲区的边界，总面积约 25.53 平方公里，其中城市建设用地约 9.10 平方公里。

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功能定位

规划片区规划定位：珠海市的行政、文化、体育中心，融市级行政、体育、文化休闲功能和居住功能为一体的城市中心区。

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规划结构

规划片区构建“一轴、三带、三区、三廊、多节点”的发展框架。

 

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一轴： 

迎宾北路城市形象轴 

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 三带：

银桦路-凤凰河活力带

情侣路滨海游憩带

美丽湾滨水活力带 

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 三区：

新香洲公共服务板块

老城休闲服务板块

美丽湾宜居板块 

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三廊：

沿健民路

兴业路

中大五院南侧的山海城联系通廊

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土地利用规划

规划区总用地规模为 2552.79 公顷，其中：

1、城市建设用地规模为 909.70 公顷，占总用地面积的 35.64%；

2、水域及其他非城市建设用地规模为 1643.09 公顷，占总用地面积的 64.36%。

其中林地即凤凰山山体，总面积 1499.35 公顷，水域是包括大镜山水 库、凤凰河、美丽湾排洪渠等，总用地面积 143.74 公顷。

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公共配套设施规划

公共设施按市级、片区级、新镇级、居住区级和居住小区级五级进行配置。按照使用功能分为教育设施、医疗卫生设施、文化娱乐设施、体育设施、社会福利设施、行政管理与服务设施、商业服务设施七类。

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绿地规划

本次规划公共绿地总面积为 1620.62 公顷，由郊野公园、城市公园绿地、防护绿地等三类组成。

郊野公园： 1 个

凤凰山森林公园，面积为 1499.85 公顷。

全市性公园：4 个

分别为石溪公园、儿童公园、海天公园和镜湖公园。 

区域性公园：4 个

市民公园、中心公园、体育公园、华发健身广场。

居住区公园：4 个

山场公园、文园北公园、文园南公园、凤凰河公园。

小区游园：13 个

主要结合生活性主干道及公共服务集中地区进行设置。

带状公园

主要沿凤凰河两侧设置，长度约为 3.5 公里、宽度约为 5-15 米不等，部分节点位置放大。

街头绿地

街旁绿地以绿化为主，配套简单的座椅等休憩设施，主要满足居民日常生活休闲的需要。 

生产防护绿地

规划防护绿地主要是沿兴业路东侧、宽度控制为总面积为 29493 ㎡。

单位附属绿地

单位附属绿地分为居住附属绿地、公共设施附属绿地、市政设施附属绿地、特殊用地附属绿地等，单位附属绿地面积占单位总用地面积的比例应符合相关要求，按照“单位附属绿地率规划指标一览表”的规定进行控制。