越秀登峰旧村改造，又要停摆了？
今天，广州公共资源交易中心发布了广州市登峰村旧村改造项目-片区策划方案、城市更新单元详细规划及项目实施方案（项目编号：JG2021-1578 ）招标终止公告。
公告称，由于项目出现重大变故，现终止该项目的招标工作。
｜来源：公共资源交易中心
此时，距离招标公告发布，仅仅过去了5天。有粉丝戏称“历史上最短旧改招标”。
｜来源：公共资源交易中心
什么情况？
去年开始，自2009年便提起改造的登峰，得以逐步推进：
从入户测量、意愿表决，到基础数据公示，仅用了大约半年时间；
今年3月底，广州建筑与珠实集团进驻登峰，成立了广州登峰新家园有限公司；
5月19日，广州市登峰村旧村改造项目-片区策划方案、城市更新单元详细规划及项目实施方案正式发布招标公告，除了对投标人资格作出要求，也明确了实施方案范围、最高投标限价以及工期。
1、改造范围：
分为下塘片区与横枝岗片区，其中下塘片区北临麓景西路，西至下塘西路，东至麓景路，南至内环路；横枝岗片区北临麓湖，西至横枝岗路，东至广州市胸科医院，南至内环路。
｜登峰村片区策划范围及实施方案改造范围示意图
2、最高投标限价：1127万元
片区策划、实施方案、及城市更新单元详细规划435万元，国际城市设计概念方案350万元，修详深度城市设计研究250万元，历史文化遗产保护影响评估专题36万元，社会风险评估56万元。
3、服务工期：暂定三年
(1）第一阶段:12个月，片区策划阶段；
(2）第二阶段:12个月，城市更新单元详细规划方案编制阶段；
(3）第三阶段:12个月，实施方案编制阶段。
也就是说，在方案招标能够顺利推进的情况下，至少要到2024年之后才有可能进入到实施阶段。
虽然时间周期长，但也算是有个盼头。
如今招标终止，看来登峰的改造之路，要比想象中长的多。
登峰村位于越秀区北部、广深铁路以北，紧邻环市东商圈，这里是老城的核心，地理位置上乘。
|登峰村区位
这里有老牌“广州CBD”环市东商圈辐射，又有广州市广播电视台、广州市青少年科技馆、广州艺术博物馆以及广州大学（桂花岗小区）等多所学校坐落在此。
周边还有越秀公园、麓湖公园、雕塑公园环绕，兼顾人文与自然。
|@拆神细鹏拍摄
交通方面，这里有环市东路、下塘西路、恒安路等道路穿行环绕，与地铁5号线小北站直线距离仅250米。
村的东侧，还有地铁12号线恒福路站（在建），妥妥的“双地铁上盖”，交通十分便利。
|小北站
穿过涵洞，走进村里，仿佛到了另一个世界。
现代化的高楼与老旧的村屋交错分布，俄罗斯方块般堆叠着。
|登峰村航拍 @拆神细鹏拍摄
和以往所见的城中村，相同又不同。
村民说：“这里全是岁月的痕迹，几乎每一栋都是危楼。”
密密麻麻的“握手楼”，随着时间的洗刷，破败不堪，抬头往上看，电线参差交错。
而狭窄的通道里，人群穿梭不息。
|登峰村
值得一提的是，登峰所处位置，是广州市原四市交界之地。
2005年之前，登峰街道还属于天河区，老旧的门牌上，还能看到当年的痕迹。
|登峰村
特殊的地理位置吸引了众多前来务工的外国人，这里大小餐馆、服装店、药店……许多都挂着中英双语招牌，为便于管理，这里还有登峰街外国人综合服务中心。
走在街上，随处可见的是皮肤黝黑的国际友人，确实有点“小联合国”的味道。
|登峰村
坐拥如此黄金地段，且宅地供应稀缺，房价自然不低。
比如，板块之内的淘金半山豪庭，在售建面85-192㎡的二至四居洋房，单价已达10万；（数据来源：广州房天下）
二手盘楼龄稍高，1997年建成的麓湖阁，目前均价约5.41万元/㎡，对比去年启动改造意愿表决时，每平涨了约4500元。
二手盘楼龄稍高，1997年建成的麓湖阁，目前均价约5.41万元/㎡，对比去年启动改造意愿表决时，每平涨了约4500元。（数据来源：链家）
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