买房子这件事不能马虎，在买房之前，至少要对该楼盘的信息做一个大致的了解。至少要清楚该楼盘是公寓性质还是住宅。本来要买住宅的，结果楼盘却是公寓，如果稀里糊涂的就交钱购买了，最后损失的不还是自己吗。
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中介带看楼盘
62岁的何先生是北京人，退休之后来到重庆生活。10月初，他了解到沙坪坝双碑一处楼盘正在开盘，就在中介人员的带领下去了现场。
所以带着中介，主要是起到陪同的作用，因为中介对楼盘的信息比较熟悉，比如房价的布局，大小，采光等技术性的问题能够解答。
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总价只要20多万 马上认购一套
何先生发现该楼盘是现房，主要以小户型为主，每个房间都有四米五的挑高，最关键的是单价和总价都不高，小户型只要20多万的总价，他一下子就心动了。
看到这么低的房价，何先生说他当时感觉就像是天上掉馅饼一样。在看房的当天，何先生就做出了决定，认购了一套小户型的房子。
03
回家看认购协议书发现问题
在签了认购协议书之后，何先生支付了1万元的定金。何先生说回到家之后，他仔细看了认购协议书，发现有这么一句话。
在签订本协议前，乙方已实地查看，知晓并同意该房屋需进行结构和能源改造，方具备开通天然气的条件。
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中介解释房子是公寓性质
看到这句话，何先生立即和中介人员取得了联系，询问这句话是什么意思。结果对方告诉他，这套房子是公寓性质的，而且在带看的过程中也告知了。
中介工作人员刘先生说因为刚开盘，带看的人特别多，看样板间都要挤进去，带看过程中所有的参数都给何先生说了，只不过当时样板间人比较多，不知道何先生听清楚没有。
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想买住宅 希望售楼部退定金
在看房和签认购协议书的整个过程中，何先生说他都不知道这个楼盘是属于公寓性质的，还一直以为是住宅。
何先生一开始就想买住宅，为此他多次和销售部的工作人员进行沟通，希望退房并返还定金。
何先生说在这次买房的过程中，他自己也有做得不到位的地方，没有直接问是不是公寓，对方也没有主动的告知，希望对方能退还一部分，也没有要求全额退，因为自己也有一定的责任。
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花1万块钱买教训
记者在了解情况后，陪同何先生来到了售楼部。项目负责人李女士表示，在售楼部公示的文件和项目的情况介绍上，关于楼盘属于什么性质，都标示得非常清楚，不存在隐瞒，双方签署的认购协议书也是合法有效的。
如果何先生坚持要退房，只能自己承担定金的损失。对此，何先生表示自己在买房的过程中，的确存在疏忽，所以愿意承担1万元的定金损失。何先生也希望通过自己的教训，提醒购房者，买房不是小事，一定要了解清楚再做决定。
07
购房时不要冲动
售楼部在开盘时总是人山人海，无论是楼市火热时期还是楼市冷淡时期，总是座无虚席。真的有这么多人买房吗？实际上并不是如此，很多人都是开发商为了充当排面，请来的托儿，为的就是制造楼市火热的假象。
这样火热的现场会让购房者们感到危机，担心这么多人买房，自己看中的房子还能落到自己手中吗？这种紧张氛围存在后，人们买房时也不再犹豫，争先恐后地选房，害怕自己看中的房子被别人先选中。就像何先生这样的，看到总价便宜，而且又是小户型，毫不犹豫就认购了。结果房屋性质都还没搞清楚，就稀里糊涂的交了钱。
而且现在很多新开发的楼盘都处于城市的边缘地段，地理位置不是很好，周边的配套设施也不完善。而开发商为了销售楼盘，一般都会宣传楼盘，比如说，周边的配套设施正在规划中，很快就会建设起来，而且小区内有花园、小湖泊等等。
所以说，关于周边建设的问题，还是要到城市规划网上查询一下，如果明确规定了小区周边几年内会完成周边设施的建设，还是可以选择。而如果规划网上没有明确的规划计划，还是不要轻易选择这里的小区。
对于购房者而言，买房首先还是要考虑是否适合自己的家庭和自身的需求，买房的时候一定不要冲动，也不要轻易相信开发商的宣传，先弄清楚房屋的性质，做好资料后再考虑要不要选择这里的房子，如果自己有时间就不要找中介带看，最好是自己去售楼部实地查看。
总之，大家在买房的时候一定要慎重的选择，毕竟是自己的家，不要冲动行事！
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