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来源| 新安晚报
房贷利率打折
一套房利息省了22万
“一直都不知道房贷利率还是可以谈判的，能打折真的给我省了好多钱。”今年3月，静静(化名)认购了一套340多万元的大四居，她准备贷款260万，在办理贷款的过程中，竟收获惊喜连连：一开始楼盘告知她是首套房贷基准利率，她换了家银行就享受到9.5折优惠，最后存了几万元换到了9折优惠，省下了几十万元利息。
现象
合肥首套房贷“折扣风”悄然刮起
贷款买房动辄几十上百万的房贷利息对普通购房者来说真是“肉疼”，哪怕房贷利率能有一点折扣，也是能减轻不少负担，因此首套房贷利率折扣情况备受关注。
近日，记者走访了合肥一些在售楼盘和银行，所获知的消息是，部分银行针对首套房贷客户提供9.5折至9.7折的利率优惠。“我们合作的银行都可以直接办到9.5折优惠。”经开区一家楼盘的销售人员告诉记者，前段时间新认筹的几十套房业主正在陆续办理贷款手续，从业主们的反馈来看，首套房贷拿到利率折扣不是难事。
“我们行对资质比较好的客户都可以打到9.5折，现在合肥不少银行都有折扣。”一家大型国有商业银行的个贷人员告诉记者，客户有需求的话，申请到折扣的可能性非常大，但银行一般对外不会主动宣传。
近日融360发布了《4月房贷市场报告》，根据其对合肥多家银行的摸底，合肥好几家银行都明确表示可以办理首套房贷9.5折优惠，也有银行提供了9.3折优惠。但对于首套房贷的首付比例，银行无一例外执行最低25%的标准。
记者采访获悉，目前银行对于首套房贷利率折扣稍微有些“羞答答”，不愿大肆宣传。一旦客户主动去申请，尤其是高端客户去“谈判”，银行多会让步同意。而这种情况在比较灵活激进的中小银行中表现尤其明显，甚至有客户表示已经接到通知可以办到9折优惠。
而对于二套房贷政策，此前咬紧“最低45%首付比例”的各家银行，在上一轮政策调整后已经慢慢“松口”，大部分银行都执行了最低35%的首付比例。
在合肥各银行遮遮掩掩提供首套房贷利率折扣的同时，全国整体的首套房贷平均利率正在一降再降。据金融搜索平台融360统计，今年4月全国首套房平均利率为4.52%，继续创新低。
在融360监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低为佛山的4.18%，最高为乌鲁木齐的4.95%。去年4月，全国能提供首套房贷优惠利率的银行占比为42.56%，此后该数值连续数月增长，在今年4月更是达到79.62%，较上月上涨2.64%，创历史新高。
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