同样是贷款买房，为何穷人成房奴，而富人当杠杆？

在许多人的眼里，贷款购房都是穷人才会干的事情，富豪们购买一栋2000万的别墅，分分钟就能够全款买下，何必要浪费时间慢慢还贷，让银行赚取那么多利息?

实际上，受到通货膨胀以及金融危机的影响，货币未来有可能会越来越贬值，而精明的投资者自然也意识到了这个问题，通过贷款的方式买房，并不是自己缺少流动资金，更多的是为了当杠杆利用。

过去100块相当于现在多少钱?

目前的房贷一般都在20年左右，虽然没有人知道20年以后世界会发生什么，但是我们所能够知道的是，钱是一直在贬值的。

通过对过去20年的通货膨胀率进行研究，调查人员发现通货膨胀率一直维持在8%左右，这意味着现在100万到了明天，就变成了92万，房子也同理。

我们再举一个通俗易懂的例子：90年代中期人们的工资都在200元左右，而如今200块钱可能还不够我们一天的开销。经济是一直在向前发展的，人均工资也在逐年增长，10万块钱在以前可能就是富豪了，而如今千万富豪遍地都是。

也许很多市民抱今天300万一套二手房太贵，但在20年以后，300万根本不算什么，有可能只是个零头罢了。所以有钱人们贷款买房，花的钱自然是要比全款购房买更值钱的。

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同样是贷款买房，穷人成房奴，富人当杠杆

住房按揭贷款，实际上就是向银行借钱买房，而在未还清借款之前，就相当于一直背负着债务。对于穷人来说，首付都是硬拼硬凑的，更别说每个月这么大的还贷压力了，每个月的大部分工资都交给银行了，成为名副其实的“房奴”。

但对于富人来说，他们把这种负债当杠杆，只要每个月按时还款，负债最终都会变成资产，所以他们并不担心眼前的负债，而是放眼未来，甚至觉得负债率越高，对自己的投资回报率就越高。

小编表示，考虑到目前的房贷政策越来越严，趁自己还有房票的时候，建议市民尽早上车，千万不要等，有钱该买房就买房。