一套80平米的二手房，要交多少过户费和税费？后悔这么晚才知道

现在新房价格一直高居不下，这就导致很多想买房的人，退而求其次转至二手房销售，也就导致二手房市场异常火热。二手房价格要比新房价格实惠很多，是很多工薪家庭的首选目标。但是我们都知道购买二手房需要办理的手续，比新房还要麻烦。

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二手房需要过户还要交税。那么购买一套二手房过户和交税分别需要交多少钱呢？首先，房屋的性质不同税种一些不同，购买二手房首先要交的就是契税了。一般情况下，九十平米以下的房子只需要交1%的契税，而90到144平米的房子就要1.5%的契税了。144平米以上的需要上交3%。如果买一套售价八十万，面积110平米的房子，那就需要上缴一万两千元的契税。

这是第一次买房需要上缴的契税。若是第二次买房，就需要缴纳2%的契税，接下来就是需要上缴增值税。九十平米以上的房子需要上缴4.76%的增值税，那么一套八十万二手房就需要缴纳38080元增值税。倘若房产证没有超过两年，二手房面积不超过140平米，那就需要缴纳5.6%的营业税，一共是四万四千八百元。

最后，二手房的过户费是按照房子售价的2%来算的，八十万收起来房子就是一万六千元。其实买一套二手房，除了这两种费用之外，还需要缴纳其他一些费用。不过值得一提的是，国家规定房屋买卖的税费都是由买卖双方各自承担。