以前一直听朋友说，深圳限购后，注册公司购房炒房税费更低，表示不能理解。我听她这么算，大家看对不对？
假设房产面积90平以下，一次性付款。上一手过户价500万，评估价300万。中介费不计入。
公司：买入税费：契税1%，5万，卖方营业税个税反正都一样，不计入。不满2年，卖出税费：营业税没有，按上一手原价过户，增值额为0不交税。只有买家要交的税。
个人名字买：首套契税1%，5万，二套契税3%，15万。不满2年卖出，营业税及附加5.6%，28万，个人所得税1%，5万。
如果个人买卖炒房，要比公司买，多交33万的税！！
大家看我算的对吗？
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