以往各类房网里，总会言之凿凿的以住宅寿命30年、50年等结论来证明拥有房产的荒谬，而且这种言论到现在没人能合理反驳。的确，有关的规范已经说得很清楚了：普通民用建筑就是按照50年寿命设计的。
房子寿命只有30年的话，你按揭30年是买了一堆垃圾？房子寿命只有50年的话，即便现在拥有了，也不能留给下一代？
而很有趣的是，50年寿命的房子使用期竟然是70年，这就更增添了住宅寿命的神秘感，于是很多人开始不相信自己住的房子了，再加上不断的看到房子开裂、室外路面下沉等，买家更加恐慌，一起声讨这些“豆腐渣工程”。
然而，事实是这样吗？
当然不是，今天俺可以肯定的告诉大家，砼框架剪力墙高层住宅的平均寿命是300年以上，砼框架多层住宅的平均寿命是1000年以上，砼框架别墅的平均寿命是10000年以上。惊呆了吗！
一、影响结构寿命的究竟是什么？
1、设计标准参考的台风和地震频度和强度。
通常按照50年一遇的台风和50年一遇的地震。这些气象局基本上有上百年的记录，按照这些历史上曾经发生过的大台风和大地震来考虑结构风荷载和地震荷载标准。这也就是为什么不同地方的结构设计是不同的，深圳的一栋高层是不能原设计移植到北京的，因为北京的地震设防级别高，设计需要加强。
现在大家知道房子寿命50年和100年的来历了吧。有人要问，为何没有1000年一遇的标准，答案是，人类历史上根本无法统计那么远的。
而事实上，50年和100年的标准也是西方科学帮助统计的，当然部分也来自于中国古代对地震的文字描述，现代人为了制定标准而必须在有限的资料中，不断假定和推断。
因此，50年和100年寿命的房子并非只能用这么长时间。
以地震为例，仅仅指统计资料表明历史上以50年或100年为时间段，所发生的最大地震，而这个最大地震可以推测它的强度，最后应用于结构设计标准。在某些地方，从人类历史上就没有发生过地震，那么就基本上可以不用考虑抗震了，或者按照最低抗震来保守设计。
同样，50年使用期也并非指你一定能用50年，因为50年一遇的地震统计本身就是有限经验，没准房子刚盖好，就出现千年一遇的10级地震，那所到之处普通建筑基本就垮了。
而震中所在，什么都剩不下来。不是你的房子没按50年抗震设计，而是千年一遇的地震恰好出现在你的50年中。
2、混凝土碳化引起钢筋锈蚀。
正常情况下，钢材在被混凝土包裹，是永不会生锈的，部分出土的千年古剑并非含有什么特殊元素，仅仅因为没有空气，不能发生氧化作用。而混凝土自然条件下，比岩石更耐久，更加稳定。
只要不是剧烈的温差和腐蚀，混凝土保存几千年是没问题的。
但本人亲见过使用20年的厂房，因为使用了海砂，其中的氯离子渗透作用，导致钢筋锈蚀，几乎10几年房子就坏了。
当然也不是不可救药，现代加固补强的措施可以做到哪里坏就修哪，只是对于高层建筑来说，如果主要受力构件大面积受损，修复费用太高，不如炸掉重来，这也就是影响房子寿命的主要因素了。
那么，混凝土碳化是什么意思呢？
大家知道钢筋外面有一层混凝土，很薄大约20~25毫米（楼板要更薄些），当混凝土碳化反应（二氧化碳与氢氧化钙作用）超过了这个保护层，钢筋就要锈蚀了了，原理如下:
水泥在水化过程中生成大量的氢氧化钙，使混凝土空隙中充满了饱和氢氧化钙溶液，其碱性介质对钢筋有良好的保护作用，使钢筋表面生成难溶的Fe2O3和Fe3O4，称为纯化膜。碳化使混凝土碱度降低，当碳化超过混凝土的保护层时，在水与空气存在的条件下，混凝土对钢筋的保护作用就会减弱，钢筋开始生锈。
一般来说，混凝土碳化不会直接引起其性能的劣化，而且对于素混凝土，碳化还具有提高混凝土耐久性的效果；
但对于钢筋混凝土来说，碳化会使混凝土的碱度降低，同时增加混凝土孔溶液中氢离子的数量（也就是酸性增加），导致钢筋锈蚀。
因此，这层混凝土保护层至关重要，越厚结构越耐久。
所以，一个好的施工队伍能很好的控制保护层厚度，不会让误差超过标准。但差的施工队伍就难保了，可能保护层厚的厚，薄的薄，影响寿命。但是，从各种资料反应，由于施工队伍差引起的保护层偏差往往是随机分布的，即不会出现所有的柱子和梁板全都保护层偏小，因此，修补也容易，直接用环氧树脂就搞定了。
退一步说，即使保护层不够，也没大问题，这与海砂中的氯离子不同，那是另一种腐蚀介质。
回到碳化速度中来，究竟空气中的二氧化碳要多久能完成保护层的全碳化失去保护呢？
各种资料的结论是不同的，有的说1万多年，有的说几千年，当然保守的也有说几百年的，我们无从考证，我们只知道，自从水泥和混凝土发明至今，确实没见过它们失去过寿命。
3、建筑物的基础寿命。
据研究，混凝土建筑基础的寿命将低于建筑本身寿命。这是因为基础长期浸泡在水中，可能受到酸碱作用。
虽然设计中，对天然基础加强了保护层的厚度（很多地下室底板保护层厚度是5~10厘米），但这仅限于天然基础受力的结构。问题是：高层建筑大都采用桩基础。
而桩基础本身因施工原因，混凝土不如地上结构致密，更容易受到腐蚀。这里就不展开一一说了，因为桩基础分很多种，文章结尾会直接讲结论的。
砼框架剪力墙高层住宅的平均寿命是300年以上，砼框架多层住宅的平均寿命是1000年以上，砼框架别墅的平均寿命是10000年以上。
真的天长地久了。
【】混凝土结构没有所谓的理论寿命。
在设计中，能够引入计算的有一个设计基准期的概念，一般的民用建筑是50年。
但是设计基准期不等于建筑寿命，他只是用来进行荷载选择与可靠度分析的。
事实上，正常的建筑物，理论寿命要远大于设计基准期的。而理论建筑寿命或理论使用年限这是很难预测的，因为影响因素众多，目前也只是规定一个使用年限，而没法理论计算
如果不是专业认识，你可以简单的使用年限理解为保质期，超出保质期外，食品（房屋）也未必就会变质（破坏）。
混凝土结构会不会突然解体，存在这个可能。
混凝土有一个指标叫做耐久性，根据所处环境的不同与结构设计保护的不同，结构耐久性也不同。
举一个例子，混凝土会被氯离子与硫酸根离子侵蚀，氯离子会导致钢筋锈蚀，硫酸根离子会导致混凝土膨胀剥落。侵蚀到一定程度，混凝土就会剥落，钢筋面积会减少甚至锈断，房屋就会垮塌。
另外，自然风化，也是可以毁灭一切建筑物的。
【】要根据具体情况来看，首先是设计标准,一般民用建筑是50年,大型或者比较重要的建筑为80年或以上,当然其使用寿命肯定回大于设计年限的,如果说自然寿命,那就不好说了,与混凝土材料特性,结构设计,还有自然条件的影响都密切相关,其寿命相对而言不是很长,主要是由于建筑时间长了会出现缺陷,比如混凝土开裂对钢筋的保护降低,导致破坏加速,从而寿命大大降低,还有自然的侵蚀风化作用,但其使用寿命肯定大于设计年限,如果有后期维护的话,那些缺陷可以得到弥补,其使用寿命会大大地提高的。
有什么不正确的地方敬请指正，那些建筑都会有人定期的检查的，发现隐患肯定要进行一定的技术处理，早发现早处理，这样建筑物的寿命会大大提高的。
【】我在工地开塔吊，所以我知道我们县城哪里的房子质量好，哪里的房子质量差！其实标号都一样，都是C30标号的混凝土！为什么说同样的标号会有不一样的质量呢？这么说吧！工地为了抢工期，混凝土通过泵车输送到楼面，混凝土从晚上开始浇筑，一直到第二天早上五点钟左右才浇筑完成！然而钢筋工，架子工，木工都是早上六点半上班，仅仅一个半小时左右的时间，混凝土基本上都没有凝固，这个时候塔吊就把外架钢管，加接，施工员在上面放线，那真是一步一个脚印！而且那个钢管往浇筑玩的楼面放的时候，是对房屋质量最直接的伤害！都知道混凝土慢慢凝固，加了凝固挤也不可能一个半小时凝固吧？只要钢管钢筋往楼面这么一放，楼面都会颤抖，这个时候混凝土就不会是完全密合的了！不说了，打字真累！
【】混凝土是指由胶凝材料将集料胶结成整体的工程复合材料的统称。通常是指用水泥作胶凝材料，砂、石作集料，与水（加或不加外加剂和掺合料）按一定比例配合，经搅拌、成型、养护而得的水泥混凝土，也称普通混凝土，它广泛应用于土木工程。混凝土具有原料丰富，价格低廉，生产工艺简单的特点，混凝土按强度分成若干强度等级。
混凝土使用寿命要根据具体情况来看，首先是设计标准，一般民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑为80年或以上，当然其使用寿命肯定会大于设计年限的，如果说自然寿命，与混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都密切相关，其寿命相对而言不是很长，主要是由于建筑时间长了会出现缺陷，比如混凝土开裂对钢筋的保护降低，导致破坏加速，从而寿命大大降低，还有自然的侵蚀风化作用，但其使用寿命肯定大于设计年限，如果有后期维护的话，那些缺陷可以得到弥补，其使用寿命会大大地提高的，建筑都会有人定期的检查的，发现隐患肯定要进行一定的技术处理，早发现早处理，这样建筑物的寿命会大大提高的，住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年…………
【】关于混凝土的使用寿命，要根据具体的设计、使用水泥的标号、混凝土结构使用等情况来看，目前中国国内生产的水泥一般有325#、425#、525#等几种标号。生产不同标号的水泥，是为了适应制做不同标号的混凝土的需要。
关于设计标准，一般民用建筑是50年，大型或者比较重要的建筑为80年或以上，是理论条件下测算的寿命，然而混凝土建筑的实际使用寿命往往会大于设计年限的，这里实际使用寿命就是自然寿命了。
如果说自然寿命，这就与混凝土的材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都密切相关。混凝土建筑其寿命相对而言不是很长，主要是由于建筑时间长了会出现缺陷，比如混凝土开裂对钢筋的保护降低，导致破坏加速，从而使用寿命大大降低，还有自然的侵蚀风化作用。
如果有后期对建筑物进行定期维护的话，那些缺陷可以得到弥补，其使用寿命会大大地提高的，建筑都会有人定期的检查的，发现隐患肯定要进行一定的技术处理，早发现早处理，这样建筑物的寿命会大大提高的。
住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。
以上，望采纳！
【】本人有几年现场施工经验，房子水泥结构国家规定的时间比较长大概50年，我师傅说能用50年不变形的房子极少，一般从1年到20年出现变形的比较常见，最常见的房子问题是墙面跟平面，柱子一般很少见问题。混凝土寿命问题也比较难说，路面是我们最常见的，水泥比例高了直接裂开，比例低了就会起沙，多盐的地方直接快速侵蚀腐烂，长期泡水刚筋也会撑爆混凝土，墙面的水泥过好几年内必变形，过差十年后就会与装修材料脱离粘不上，三十年后的房子该有的问题都差不多了，平面裂缝的只会变大，墙也一样，见过86年前的房子，钢筋有好有差的，混凝土有比较好的也有大理石状花纹的，但楼层都有裂缝现象，楼房的受命很难说只有混凝土问题，最常见的就是补楼的人能体现楼市，大厦的60年是承包经专业人士管理，也有专人负责处理各种质量问题。国内也比较少有40年以上的房子，有也是有各种问题的，欧洲有一百年以上的房子，不知道混凝土有没有问题，听说可以500年不倒，质量自己去看，实验只是很小的一部分混凝土问题，现实生活中混凝土是最重要的实验。
【】本人是一位土木工程专业毕业并做过5年结构设计的结构工程师。混凝土使用年限和所处环境有关。比如桥梁的桥墩，常年浸泡在有侵蚀性的水中，又直接暴露在恶劣自然环境中，即使是这样。按使用环境合理配比，在设计强度范围以内，使用百年不是问题。若是像公共与民用建筑，使用年限要长的多，具体原因是因为混凝土不直接暴露在恶劣环境中，主体工程完工后，混凝土外会有水泥砂浆粉刷层，隔绝了混凝土与外界环境，在正常使用极限状态下，较长时间以内混凝土承载力随时间推移而缓慢增强。之前参与过几个结构加固项目，70年代建设的建筑，混凝土取芯检测强度也远大于当年的设计强度。当然对于那些实际使用强度远大于设计强度，而造成混凝土过早破坏的，或者是压根没有设计过，自己瞎做的建筑，出现了结构破坏是因为结构受力和结构强度明显不匹配，就怪不得混凝土了，就算是钢筋也能被更大的力拉断不是？喷子们什么都不懂就盲目黑我国的建筑质量，实在是对前辈优秀的结构工程师的侮辱，没有对他们的心血作品交流，研究过，就盲目下定论，实在是妄自菲薄，为人不齿。
【】混凝土的寿命应该以环境在关，如混凝土外墙，柱爆露在外，风吹日晒使用寿命为７０＿１００年，那时混凝土强度会慢慢，下降，如在地下潮湿情况下１００年后强度还会上升，目前科学家们把混凝土试件放进山洞里，每天对试件浇水养护试验结果为一百年以上，如果强度到了峰值后在下降２０一４０年，混凝土寿命应不少于１５０年，但使用寿命应不超过１００年，
【】从理论上说，混凝土強度随时间推移而強度增大，強度增加持续的时间约200年，故从混凝土浇一个实体墩台或什么东西，在没有荷载的条件下，仅风化作用下，保持千年不坏； 但是楼房或其他的建筑，就是不住人，梁板也有应力荷载，其破坏的主要原因就是钢筋疲劳，产生蠕变，钢筋就好比橡皮筋，会慢慢失去弹力，导致混凝土应力集中而破坏，这种破坏没有作过理论研究，约100年；
【】混凝土的寿命与多种状况有关。由于混凝土种类繁多，作用机制复杂，现只简单介绍一下。
首先，大家要知道，什么是混凝土，混凝土的形成机制是什么？所谓的混凝土，是指由胶凝材料将骨料胶结成整体的工程复合材料的统称。通常讲的混凝土一般是指用水泥作胶凝材料，砂、石作骨料，与水按一定比例配合，经搅拌而得到的水泥混凝土。由于混凝土主要材料水泥，主要成分是硅酸盐，硅酸盐中的氧化钙和氧化硅与空气中的二氧化碳反应，生成碳酸钙、碳酸硅。碳酸钙就是我们通常知道的石材里的主要成分。所以混凝土也叫砼，也就是人工石。混凝土在生成后，大部分成分是稳定的，如碳酸钙。也有少部分不稳定，如硅、铝、镁等元素生成的盐。大致知道这些以后，就不难判断混凝土的寿命。
混凝土的寿命，说白了也就是混凝土的稳定程度。长时间保持混凝土稳定性，混凝土的寿命就长，反之就短。
大家可以用放大镜观察混凝土表面，会发现有细细的缝隙。混凝土中不稳定的物质，会通过缝隙慢慢渗透出来，降低混凝土强度。不同种类的混凝土的缝隙是不一样的，小缝隙的混凝土不稳定物质的渗透就会慢一些，混凝土的强度就会长时间保持稳定。缝隙小的混凝土，它的密实度就高，混凝土的容重（比重）就大。也就是说，密度越大的混凝土，寿命就越长。所以一些特殊混凝土的寿命就长，如掺有重晶石，铁屑的混凝土寿命就长。
混凝土的寿命，还与混凝土所处的环境有关。混凝土属碱性性质，在酸性环境中，会产生化学反应。如混凝土中碳酸钙与硫酸生成硫酸钙，破坏混凝土的稳定。
研究表明，一般混凝土在正常环境中，寿命会大于80年。如1935年日本在东北残留的，用混凝土建造的军事设施，到现在还坚固无比。有些特殊混凝土的寿命，会更长一些。
【】一般来说，合格的混凝土前100年在不断的增加强度，到100年就会停止或者说就会稳定强度，稳定后的强度会维持100年左右，在往后混凝土会逐渐低强度，大概300年左右混凝土强度就会失效了。当然这是混凝土在一般环境的条件下才能发生的情况，在特殊环境下会有特殊的情况。
【】
我们家房子是苏联人盖的 100多年了还非常结实 不知道是不是混凝土
【】混凝土的寿命与水泥标号，沙石质量与配合比有着密切的关系。民用建筑中的五孔楼板，配用400标号混凝土，制作时干湿度散粒状，依靠震动机震实，寿命可达三百年以上。混凝土撹拌时如果水加多了，会大幅度降低寿命，因为混凝土凝固后水分蒸发后会留下无数毛细孔，会锈蚀内部钢筋，钢筋生锈就会胀裂混凝土。搅拌车运输的稀饭样的混凝土，寿命在一百年左右。
【】
首先自我介绍，我建筑工程二十年，十六岁就搞建筑的，十七岁出师。在我开始的一地桶混凝土浇到现在，还没有风化、脱落的现象，九几年的建筑没那么严，老板也不会让我们放多点水泥，相信大家都懂的，不过我所参与的建筑，到现在没有一个出问题的。我想～近代的水泥建成的建筑质量至少三百年（地震或其他灾害除外）谢谢大家看完……
【】
我已经自己亲测过，现在的混凝土寿命可以达到上千年。我可是实测过哦。我在3005年还看到了数座五六百米高的建筑，都没有事，虽然都没啥用了，只是作为古迹保存着。新房子都是几千米高的新型材料建筑的。链接了月球。害得我座时光穿梭机来回的不停跑。
【】各位，东海大桥基础部分钢筋混凝土设计要求是100年不大修。但我自己设定是150年后混凝土中钢筋附近氯离子浓度应低于0.2％，保证钢筋不锈蚀。所以东海大桥基础部分钢筋混凝土结构使用200年不会需要大修。洋山港一、二、三期的所有混凝土也能达到此水平。这些混凝土配比都是我签字的。混凝土耐久性的关键指标:氯离子扩散系数，当时我们将它控制在10的负13次方以下。
【】现在赶工期，原因为拿地成本高，工期不合理，混凝土未初凝就上人上料。形成微裂缝，添加太多粉煤灰，最终形成太多微裂缝，达不到设计的控制值。如果自拌混凝土基本可以不做防水，如果商用砼，做了防水还是漏水渗水。裂缝多了，不说变形，钢筋耐不到50年结构就会破坏，心理上都害怕。所以不能单纯说混凝土寿命，应该考虑结构寿命，拼命赶工期的项目或建筑早就注定短命。太快完成的房子建议大家别买，一个30层的项目一年内完成质量一般都会有问题。
【】理论上，施工良好的钢筋混凝土寿命很久的，因为钢筋没有裸露，按规范施工，材料合适，包裹在混凝土里的钢筋是不会锈蚀的，而混凝土时间越久，强度越高。
但实际上，钢筋混凝土结构因为受到周期应力，也会产生疲劳损坏，这一点，建筑物和隧道因为刚度高，周期应力破坏不严重，但刚性差的桥梁就不一样了，车辆通过，风荷，甚至地面传过来的力对桥梁都会产生很大影响，也因为这个原因，混凝土桥梁实际寿命甚至比设计寿命都短。
【】混凝土的风化期为80年，这是在微博上一个国外杀人案中无意看到的，印象颇深。破案专家从砸死人的水泥中分析出水泥已经产生了多少年，然后对应其年代的建筑找到案发地，或与案件有关的地方，从而可能找到真凶。印象深刻是因为我国房产权限为70年，如果风化期为80年，那么70年就是这个房子的安全使用期。原来政府制定的70年，是为了你们的安全啊，真是考虑的长远。但那些几百年的建筑，是不是没有用混凝土？让懂的人来回答我这个答案中的问题。
【】美国的胡佛大坝在世纪水利工程行列中占据重要地位，堪称20世纪西方科技史上最有影响力、最有挑战性的公共水利工程之一。它坐落于赌城拉斯维加斯以南49公里的莫哈未沙漠，跨越内达华和亚利桑那州的边界，东距闻名世界的科罗拉多大峡谷仅40分钟车程。它横跨在黑峡谷的谷壁之间，毅然“截断”了汹涌的科罗拉多河。该工程始建于1931年，于1935年9月30日完成(提前2年)，是一座混凝土浇筑量为260万m3的拱形混凝土大坝，坝顶宽13.7m，坝基厚达201.2m；坝高221.3m，是当时世界上最高的拱形坝；坝顶长只有379.2m，至今仍然是世界高坝中长度最短的大坝，总共动用了340万立方米的混凝土。到2017年，已经建成了82年了，目前运作良好，坝顶还是一条公路，仍然通车，按照现在状况，起码再工作50年，没问题。
【】
混泥土的寿命长短取决的因素很多，水泥的标号，沙子的泥土含量，一般按照标准的使用方法，混泥土寿命都在70年以上，甚至更久
【】二十多年前，我在西安某大学参加《中国基建优化学会》举办的学习班，学期为半年，主要学习建筑工程预决算，期间，我听主讲老师在谈砼结构过程时，说到水泥这个材料施工之后的化学反应过程在150年之內都不会停止，可想砼的寿命更长了。
前几天看到这个提问时，想内行一定能准确的解答此题，不想争论挺大，我也是外行，课堂上听老师讲那两句话也非准确答案，期盼行家给个准确答案，谢谢。
【】对于混凝土来说对于我们建筑农民工并不陌生，
对于混凝土的寿命来说主要看标号一般修水库桥梁的标号塔落度在百分之200，商品框架楼标号在95到98之间
混凝土有抗震剂 抗渗剂 抗冻剂还有水胶能有效的增加混凝土长寿的使用性能，
而在农村人来说他们的灰标号一般在85到95直接，但是商品房的混凝土在结实还没有农村自建房命长
【】为什么说几十年前甚至一百多年前的混凝土建筑现在仍然完好还能继续使用？而现在有些混凝土建筑几年甚至十来年就报废了。其原因就是有些建筑商为了更大的经济利益，偷工减料，使用不合格的水泥及钢材，水泥标号不达标，水泥及沙石比例使用不当及沙石含泥超标再加上钢材质量的四项标准(抗拉强度、一百八十度冷弯试验、延伸率、断面收宿率)不合格。所有这些都导致混凝土建筑寿命大打折扣的原因。
【】混凝土的导命是由多種原因决定。樓宇的結構中，混凝土中有鋼筋，所以能够承受拉力，建成各种的樓宇和橋樑。
混凝土的寿命是可以很長的，在香港或欧洲，混凝土建成的樓宇，設計壽命是120年。正確使用，沒有承受超过設計負重是可用到120年或更長時間。
要樓宇寿命長，最重要是保護混凝土中的鋼筋良好，不使其銹蝕。所以設計時要使混凝土受張力時的列痕少於例如 0.25mm 或是更少。這樣是限制水進入混凝土中而使其中的鋼筋受到銹蝕，破坏了樓宇的寿命。
所以混凝土，鋼筋，保護鋼筋和樓宇設計决定了樓宇的寿命。其他人為人素就不討論了。
【】高铁最大的缺陷是抗疲劳性，虽然抗腐蚀性和耐火性也是钢铁的缺陷，但是这两种缺陷是可以通过其他的技术手段来防止的，但是抗疲劳性，包括抗腐蚀性和耐火性刚好是混凝土的最大优势，混凝土最大的缺陷是弹性模量很低，就是不能弯曲，但是这又是钢铁的最大优势，所以建筑物使用钢筋混凝土是最佳拍档，钢筋混凝土的专业叫法叫做钢筋砼，既人工石的意思，只要不受明显的外力作用，做好必要的抗风化，使用寿命可以很长，但是有一种可不控的因素就是建筑基础，因为基础都在地下，会受到各种不同的力学作用，而且土的活动方式是不规律的，也许经过外力作用或者地质变化作用，土的流动性变强，可能会严重影响建筑基础的稳定，甚至有可能把基础全部剪断，越是高层建筑，这种隐患就越大，有些高层建筑可能现在基础很稳定，也许过了十年，二十年，周边的土层状况就发生了改变，建筑就不安全了，2008年上海的楼倒倒就是个典型的例子。
【】混凝土寿命是多久？这个问题如果我是这样认为的 话同样材料到了我的方式能比现在和现实的各大工程寿命长一倍以上？这是本人走遍各地和英氏大学六年溜学的老父亲在上世纪解放初和社会主义建设中的工作作风我跟着学到的经验。本人在台湾和東亚各国看到的各重大工程所做的混坭土建设中的情况？和目前人搞的工程程度情况差别太多太大太乱了？我的三条底线？一，是混泥土比例(123)百分百做到否？二，是砂石型尚和清洗橇选过否？三、使用的增强材料质量合格否？钢材质地达到标准目的否？要求旡锈蚀无水份？以上几点中国现实既然都没有看到了吗？现在的工作工人也不可能做得到，所以我说中国人也变质了。
【】混凝土的寿命主要是看耐久性，耐久性和配比、密实度、使用环境、有没有裂缝等有关，潮湿的环境中混凝土强度在28天龄期后仍会有增长，但不会太多，如果配有某些掺和料且后期在特定条件下混凝土强度会有较大增长，我做过一个项目在60天-80天龄期期间将混凝土强度增加30%。
【】我在40多年前就看过混凝士的寿命资料，浇灌后在良好的养护条件下的混凝土其寿命是很长的，如果没化工府蚀其强度能够增加至上百年，所以几乎不考虑砼的寿命。只是局大部分砼都是与钢筋相结合，只是在外力和外界其它因素的影响下砼可能会出现裂缝，钢筋为吸收空气中的水分使钢筋府蚀，当然砼也会有减弱，另外钢筋和砼在外力的作下还会松弛和徐变。当然只要实际使用荷载不要超过设计荷载太多，其寿命是很长的，
【】我在40多年前就看过混凝士的寿命资料，浇灌后在良好的养护条件下的混凝土其寿命是很长的，如果没化工府蚀其强度能够增加至上百年，所以几乎不考虑砼的寿命。只是局大部分砼都是与钢筋相结合，只是在外力和外界其它因素的影响下砼可能会出现裂缝，钢筋为吸收空气中的水分使钢筋府蚀，当然砼也会有减弱，另外钢筋和砼在外力的作下还会松弛和徐变。当然只要实际使用荷载不要超过设计荷载太多，其寿命是很长的，
【】好多人对砼有误区，我们常说的强度是在实验条件下28天养护过的标准样品强度。其实砼的强度在条件不变化的前提下，其强度是一直在增长，只不过是后期增长缓慢得多。
影响砼寿命的主要是使用条件、是否用过添加剂等。如在海水里会受叫氯离子的浸蚀而缩短寿命。砼抗压不抗拉，所以现在的建筑结构都用钢筋砼结构。只要砼质量好，保护层达到使用条件要求，整个建筑寿命达百年以上是一点问题没有。
【】秦砖汉瓦历经千年，或完整或认为破碎，尚不腐粉，水泥的强度远高于陶砖，其使用寿命应该不会在百八几十年吧？其实答案是很清楚的：欧洲人发明并使用水泥有一百多年历史了，英国活教材到处都是，美国的摩天大楼近百年了吧，如果说欧美太远，日本人修的鸭绿江大桥、还有沈阳的谁能建筑也有些年份了。
【】其实这个问题主要是看水泥的寿命，水泥寿命到期了就起不到凝固粘接的作用了，为什么很多建筑的设计寿命就只有100年甚至几十年，都是根据水泥的寿命来的，但是水泥的寿命数据都是实验室来的，理论上的寿命是100年200年，其实都是保守的说法，最起码在这个时间段内水泥不会降解，实际使用寿命也许会翻很多倍。
【】混凝士寿命有多久、这个问题很难衡量、拿老广州南站来说、地址珠江边、已经有一百年的历史、我们公司去取样本却还是与现代混凝士相仳配、那时候都称洋灰、解放前那些水泥、做工却实好、现在很大差别、有些地方假得像黑泥、不知道良心都去哪里了、倘若出事、糟秧一大片、我们有许多百姓对这些都了解不深！
【】赵州桥是隋朝建建的，一千多年了，那时没有混凝土，记得一次在江西福建建交界地看到几百年前的瓦房建建筑，那天正下大雨，几百年前的房子里面是干燥的，也没漏。只要是偷工减料的豆腐渣工程，再好材料，最多几年，房子就玩完。
【】这个问题不好回答，我是搞建筑的，混凝土的寿命取决于水泥，沙子，石子的品种质量。如水泥是不是真正的矿石生产的，沙子是不是好的河沙，石子是不是河里的的鹅卵石筛选的，或是够压力的山石破碎的。好多地方跟本没有这个条件的或是
【】现在的商品混凝土少灰比很有问题，含灰量很高，这直接导致了建筑物、构筑物质量下降，降低了其使用寿命，另外砂石不干净，含泥沙量大部分超标，建筑结构钢筋负偏差过大都是很重要的因素！比如￣￣昆山左岸尚海湾一期在施工检查时，设计直经18的罗纹钢，施工单位现场使用的罗纹钢才14多一点，这一很严重的质量事故，最后不了了之了！凡有质量意识和职业道德的良民都不会这样去干的！
【】大家都在回答混凝土从技术上能用100年还是几百年。但问题的重点是设计寿命就是50年。理论上说超过50年都可以被定义为危房。
现在的汽车就是这样。为什么国外那么多老爷车？而中国不要说老爷车，光一个国四国五就相当于提前强制报废了～
你们觉得超过50年的房子还能让你稳当的住么？
再想想现在的强拆？
【】看看吧！我们这建的工程共计27层，这是第五层下雨时候拍的照片，现在才建九层，老子就怕建着建着塌了
【】只说混凝土寿命当在千年以上，一般浇灌后二十四小时凝固，一周后可使用，四周后达到设计最大強度，此后强度在五十年都在增加，五十年后都还在缓慢增加，一百年后增不增加没人做过测试。如偷工减料，立刻就垮。
【】这个寿命要分很多种，就像岩石一样如果按照其风化的话那是需要很多年的，像我们现在一般的钢筋混泥土结构有个几百年的寿命是没有问题的，因为现在欧洲不是还有300多年的建筑吗？但是遇过不可逆的天灾就没办法了。
【】我是做建筑的，专业混泥土承包十来年了。行业中的敝端太多，己无一家企业能把质量当生命。混泥土最佳凝固期一星期左右，期间养护必须跟上。现在有哪家建筑公司能让打完混泥土七天才让上料。一般冬天二十四小时夏天七八个小时就拆坚向模板，上料。至使混泥土没凝固就被压坏，所以浇水就能在下层看到水缝，其实那就是裂了，整个楼都裂。因为有灰尘，你肉眼是看不见的。八几年盖楼一星期一屋，现在一天一层。冬季施工要保温做得不合格，打灰时又加了水，几年混泥土就风化，绑钢筋跳扣，跑位被切割重植都严重影响结构，总的说来，中国人坑中国人，买楼自求多福吧
【】
水泥虽然分型号，标号，325.425.525.抗腐蚀性，抗压性能，这和材料本身硅酸盐工艺结构有关，目前国产水泥质量普遍现象是表面工程！能有40年左右！还要看施工单位的技术能力，配比，乱用标号，差质钢筋，诸多因素！30年算好的了！好多高楼不到30年，一震就散掉了！这是事实！实话实说
【】我是农民工，搞建筑有二十多年了，这个问题有点不好说，要是建筑工程学院毕业的人指导建的房子，可能管五六十年，要是农民工自建房，可能要管一百年，要是商品房全部是用试压块的标准建（就是送给质检站看的方块），最少要管一百多年，还很难拆除。
【】如果把一块混泥土埋在土里，应该和地球上的石头一样，地球啥时候爆炸，混泥土啥时候也会爆炸崩碎。如果把混泥土放在阳光下会风化的很块，也就五十年就碎了吧。世界上第一块混泥土到现在还是好好的呢，具体混泥土能用多少年，谁也不知道，可能在过几千年以后才知道吧。
【】在标准状态下，至少一百年，可是在具体的施工中，有几人能按标准做的。为了抢工期，通常今天浇，明早就开始调钢管，钢筋，还未凝固，就几十吨，上百吨的重压，试问，这结构能有多少年。还有的就是各级官员要政绩，逼迫式的加班加点，政绩有了，质量下来了。中国人，目前最缺的就是道德，为了赚钱，不择一切手段，什么苏丹红啊，三聚腈胺啊，瘦肉精啊，，，，，，总之，太多太多，一句话，国人缺的是德，造的是孽。
【】我们这里铁路边的日本炮楼，将近百年的时间了还是非常结实。几年前拆炮楼的时候还坚固的很，哪像现在的豆腐渣楼一样呢。说水泥的使用年限你得看是什么价位的，现在都要经济效益，不按正常的质量生产，所以使用年限少，老百姓30年换一次楼，好让资本家有楼可盖啊。
【】现在的水泥能达到1000年，可惜掺入沙子后不过，不过50年，再加上人为因素，甚至更短。内行们，你们都懂，但都不说。国货代名词就是假货、赝品！谁都不愿，只愿监管部门坐视不理，充当宠物。不是我不爱国，而是国货伤不起，也惹不起，只好选择躲避。
【】曾经在某央企水泥行业干过，企业水泥资深专家曾戏称现在混凝土的寿命在三十年左右，而房子的使用期却在70年！有点搞笑。说到其中的原因是因为水泥在生产研磨过程、混凝土在生产过程不断加入不同的添加剂，导致混凝土的使用寿命在不断缩短。后期还有混凝土的施工、维护等方面都没有严格按照要求进行，导致混凝土的使用寿命不长！
【】混凝土寿命有多长？这个问题决定的因素有很多
(1)密实度 越高寿命越长
(2)体积 越大寿命越长
(3)受力状况 混凝土抗压能力强，抗拉、抗剪、抗折能力相对弱。如果受力状态不理想，在徐变作用下会大大缩短其使用寿命。比较典型的例子就是筒仓支柱出现的水平裂纹。
(4)保护层厚度 当混凝土中共同作用的钢筋保护层较薄时，由于空气中的氧气与水分能够到达引起锈蚀，体积膨胀造成保护层破坏，大大缩短使用寿命。
(5)工况影响 在酸碱、高浓度二氧化碳、高液压、振动、高低温度等等不同情况下，混凝土寿命与一般情况会有天壤之别。
因此，很难具体说清楚混凝土的寿命有多长。本人认为，如果一切情况良好，民用建筑，100年应该不成问题。如果出现更好的状况(不计成本)，1000年也不成问题。
【】换成混凝土结构的使用寿命我觉得这个问题跟生活更贴切些。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》对建筑结构使用年限做出规定:临时性结构5年，易于替换的结构构件25年，普通房屋和构筑物是50年，纪念性建筑和特别重要建筑结构是100年。我们买的商品房都是50年，建筑结构在设计合理使用年限内是终身保修的！你买的商品房一般产权
