关于房产继承这个问题，应该在大家的生活中难免会遇到，家中的老人去世了，给你留下了一套房产，但是这套房子的房产证上还是老人的名字，这也就说明这套房子在法律上还不归你所有，如果你想把这套房子挂到自己的名下，就要经历过户的手续？那么遇到这样的情况，过户需要办理的手续有哪些呢？小编给大家分析一下，建议收藏以备后用

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1、如果没有遗嘱

在没有遗嘱的情况下，房产继承的第一顺位者应该是老人的配偶，如果房子是要过户给子女的，这里就需要老人配偶出具相关证明了，内容大概是表明自己确定放弃了该房产的继承。

如果这里的双方老人都已经不在世，那么子女就理所应当的成为第一继承人，这里的法定继承人就需要备齐相关的文件了，首先就是要有关部门出具老人的死亡证明的文件，还有就是我们平时买房的各类证件。这里需要证明如果这个房产是之前贷款买的，所需要的贷款还没有偿还完毕的情况下，房产的继承人需要把剩余的尾款都要交清完毕后才能正常办理剩下的手续。

中间一个必不可少的重要步骤就是继承人需要亲自到公证处申请继承公证的相关证明，之后才能携带其他必须的证件去办理过户手续，因为其中的继承公证书作用是巨大的。

另外需要说明的是这种类似房产继承与平日里我们的二手房交易过户大致流程其实是相同的，而且也是需要缴纳一定的税费。这里的税费也不是随意收取的，一切都是按照房屋的路段，房龄，楼层等经济因素来规定的，然后评估结果交给房管局，由其收取相应的费用。

2、留下遗嘱

很多小伙伴会问到类似于家中老人留下的房产，是老人在世的时候过户好，还是老人去世后继承比较好？如果在老人在世的时候把房屋过户，通常都是采用赠与子女或者是通过买卖房产的方式给与子女。生前过户可能会在一定程度上避免了风险，也省去了一些继承公证的费用。不过很多老人觉得如果在生前就把房屋过户给子女，自己的财产权和支配权会受到一定影响，而且儿女多的情况下，也很容易产生歧义和纠纷。而且法律上规定，如果按照遗嘱的法定继承人去继承房子，这中间的房屋税费是可以免除的。

综上所述，这老人去世后，去办理过户的手续也是很复杂的，希望遇到这种状况的小伙伴可以按步骤成功办理。

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